Propiedad comercial en venta en Buenos Aires, Argentina por Properati 758 m², No. 105230

Propiedad comercial en Buenos Aires, Argentina 758 m² No. 105230

13 1

$ 999 000

$ 1 318 por m²

758 Espacio vital, m²

Buenos Aires, Argentina

Properati

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Parámetros

Espacio vital, m²

758

105230

Dirección

Monserrat

Tipo

Propiedad comercial

Descripción de la propiedad

Corredor Responsable: Ariel Champanier - C.U.C.I.C.B.A. 4330Contacto: Rafael Nunes de Moraes - MLS ID # 181324-18Atencion Inversores! Oportunidad. Propiedad en 2 plantas de 758,02 m2, ubicado en el entorno de la region mas tanguera e historica de la Ciudad de Buenos Aires: SAN TELMO. Bien conservado y con detalles de epoca, vitraux, escaleras de marmol de carrara, rejas artisticas, molduras, detalles en carpinteria, puertas de Pinotea y Roble, la mas decorativa cupula vidriada de San Telmo (5.40 x 8.40). Actualmente funciona un Hostel de 33 habitaciones (17 con Bano privado), confiteria, recepcion, terraza, cocina, kitchenette, 4 banos y un toilette de utilizacion comun, sotano/baulera. Calefaccion por caldera PEISA 2, uno en cada piso. Termotanque de alta recuperacion y repuesto, aire acondicionado en areas generales. Escritura inmediata con transferencia de "habilitacion". Ideal para Hostel o Paseo de compras con importante Restaurante en la 1era planta. Propiedad horizontal con vasto autorizacion comercial.

En la planta baja funciona un supermercado de reconocida cadena. Construido a principios del 1900, Reformado en 1972 y totalmente reciclado en 2002. Las medidas consignadas surgen del titulo de propiedad. Los planos se encuentran disponibles. Se escuchan ofertas! 1 cuadra de Av. Independencia. 3 cuadras de Av. 9 de Julio. 6 cuadras de la plaza Dorrego. 7 cuadras de Puerto Madero. 8 cuadras de Plaza de Mayo y Casa Rosada. 13 cuadras del Obelisco de Buenos Aires. Distrito Areas de Proteccion Historica. Este distrito abarca ambitos que por sus valores historicos, arquitectonicos, simbolicos y ambientales posee un alto significado patrimonial, siendo merecedores de un tratamiento de proteccion de sus caracteristicas diferenciales.
Piso: 679
Codigo Postal: C1069AAM
Superficie Cubierta: 758
Superficie Total: 758
Precio por m2: U$S 1.318
Estacion de Subte Independencia Linea E
Estacion de Subte Bolivar Linea E
Estacion de Subte Belgrano Linea E
Estacion de Subte Moreno Linea C
Estacion de Subte Independencia Linea C
Estacion de Subte San Juan Linea C

Características

Instalaciones interiores

Restaurante
Bar

Statistics Buenos Aires

$ 2 712

Price per m²

118

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parámetros

[:second_city:]

Buenos Aires

Diferencia

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 721

2-Room Apartment

$ 504

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 2 712

Outside the City Center

$ 2 028

Índice de criminalidad

Índice del coste de la vida y del alquiler

Índice de poder adquisitivo

Relación entre el precio de la propiedad y los ingresos

Índice de seguridad

Índice CO₂ de tráfico

4361

Índice de ineficacia del tráfico

220

Índice de alquileres

Índice de asistencia sanitaria

Índice de comestibles

Índice de contaminación

Índice de tiempo de desplazamiento del tráfico

Índice de precios de los restaurantes

Índice de clima

Índice del coste de la vida

Índice de calidad de vida

118

Índice de tráfico

210

Restaurantes

Comida, Restaurante Económico

$ 18.50

Comida para 2 personas, restaurante de gama media, tres platos

$ 64.00

McMeal en McDonalds (o comida combinada equivalente)

$ 12.00

Cerveza nacional (0,5 litros de barril)

$ 4.00

Cerveza importada (botella de 0,33 litros)

$ 4.00

Coca-Cola/Pepsi (botella de 0,33 litros)

$ 2.09

Agua (botella de 0,33 litros)

$ 1.41

Capuchino (normal)

$ 4.17

Mercados

Leche (normal), (1 litro)

$ 1.56

Pan blanco fresco (500 g)

$ 2.70

Huevos (normales) (12)

$ 3.48

Queso local (1kg)

$ 12.40

Agua (botella de 1,5 litros)

$ 1.45

Botella de vino (de gama media)

$ 6.00

Cerveza nacional (botella de 0,5 litros)

$ 2.28

Cerveza de importación (botella de 0,33 litros)

$ 3.43

Paquete de 20 cigarrillos (Marlboro)

$ 3.80

Manzanas (1kg)

$ 2.50

Filetes de pollo (1 kg)

$ 8.66

Naranjas (1kg)

$ 1.27

Patatas (1kg)

$ 1.38

Lechuga (1 cabeza)

$ 2.10

Arroz (blanco), (1kg)

$ 2.11

Tomate (1kg)

$ 2.52

Plátano (1kg)

$ 2.12

Cebolla (1kg)

$ 1.23

Redondo de ternera (1kg) (o carne roja de pata trasera equivalente)

$ 10.21

Transporte

Billete de ida (transporte local)

$ 0.70

Abono mensual (precio normal)

$ 20.00

Gasolina (1 litro)

$ 1.14

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (O coche nuevo equivalente)

$ 25 000

Taxi de salida (tarifa normal)

$ 1.71

Taxi 1km (Tarifa Normal)

$ 0.91

Taxi 1 hora de espera (tarifa normal)

$ 7.51

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (o coche nuevo equivalente)

$ 29 806

Servicios públicos (mensual)

Básico (Electricidad, Calefacción, Refrigeración, Agua, Basura) para Apartamento de 85m2

$ 129

Internet (60 Mbps o Más, Datos Ilimitados, Cable/ADSL)

$ 28.96

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 18.23

Salarios y Financiación

Salario medio mensual neto (después de impuestos)

$ 807

Tipo de interés hipotecario en porcentajes (%), anual, para 20 años a tipo fijo

53%

Deportes y Ocio

Club de fitness, cuota mensual para 1 adulto

$ 44.62

Alquiler de pista de tenis (1 hora en fin de semana)

$ 13.67

Cine, estreno internacional, 1 asiento

$ 9.50

Ropa y calzado

1 Par de pantalones vaqueros (Levis 501 o similares)

$ 110

1 Vestido de verano en una cadena de tiendas (Zara, H&M, ...)

$ 91.90

1 Par de Zapatillas Nike para correr (de gama media)

$ 132

1 Par de zapatos de negocios de cuero para hombre

$ 139

Cuidado De Niños

Preescolar (o jardín de infancia), jornada completa, privado, mensual para 1 niño

$ 361

Escuela primaria internacional, anual para 1 niño

$ 6 267

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