Edificio en venta en Avellaneda, Argentina por Properati 11000 m², No. 105589

Edificio en Avellaneda, Argentina 11000 m² No. 105589

10 1

$ 1 980 000

$ 180 por m²

11000 Espacio vital, m²

Avellaneda, Argentina

Properati

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Parámetros

Espacio vital, m²

11000

105589

Dirección

Piñeiro

Tipo

Edificio

Descripción de la propiedad

UBICADO DENTRO DEL PARTIDO DE AVELLANEDA EN LA LOCALIDAD DE PINEIRO SOBRE LA CALLE ENTRE RIOS 1400 QUE LO VINCULA DIRECTAMENTE CON LA C.A.B.A. Y LA AV. GENERAL PAZ.ACCESOS- A 2.0 KM (5 MINUTOS) del Puente Victorino de la Plaza.- A 2.4 KM (6 MINUTOS) del Puente Alsina.- A 1.8 KM (5 MINUTOS) de la Av. Hipolito Yrigoyen 1800.- A 9.8 KM (16 MINUTOS) del Obelisco.- En un radio de 1000 metros 13 Lineas de transporte publico (20 - 37- 45 - 70 - 75 - 79 - 85 - 128 -- 165 -- 188 -- 373 - 421 - 570).DESCRIPCIONDesarrollado sobre parcela rectangular de 5100 m2 con la particularidad de poseer frentes sobre tres calles distintas todas con portones aptos para vehiculos de gran porte. CARACTERISTICASSuperficie cubierta de 11.000 m2 conformada por estructuras de losa que en su mayoria se desarrollan en tres plantas pero que no cubren la suma del parcela permitiendo realizar proyecto logistico - industrial aprovechando el buen estado de conservacion y la calidad constructiva existente. Posibilidad de tapar 17.

900 m2. Financiacion directa por el propietario con posesion inmediata lo que permite no tener que realizar la inversion total del valor y usar ese capital en la adecuacion del edificio para la tarea a desarrollar. SERVICIOS:- Fuerza Motriz (Camara Edesur CRA 16067) + (CRA 16208 frentista)- Gas Industrial (Gasoducto Alta Presion a 100 metros) - Agua de red.- Red Cloacal.ZONIFICACIONI : Industrial Exclusiva- Amplia factibilidad de habilitacion para crecimiento industrial y logistico.Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.
Superficie Cubierta: 11000
Superficie Total: 11000
Precio por m2: U$S 180
A Estrenar:
Fuerza Motriz:
Plaza de Maniobras:
Porton:
Agua Corriente:
Luz:
Gas Natural:
Internet:
Desague Cloacal:
Pavimento:
Telefono:

Características

Internet
Inmuebles de lujo
Gasolina

Statistics Avellaneda

$ 2 712

Price per m²

118

Quality of Life Index

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Parámetros

[:second_city:]

Buenos Aires

Diferencia

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 721

2-Room Apartment

$ 504

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 2 712

Outside the City Center

$ 2 028

Índice de criminalidad

Índice del coste de la vida y del alquiler

Índice de poder adquisitivo

Relación entre el precio de la propiedad y los ingresos

Índice de seguridad

Índice CO₂ de tráfico

4361

Índice de ineficacia del tráfico

220

Índice de alquileres

Índice de asistencia sanitaria

Índice de comestibles

Índice de contaminación

Índice de tiempo de desplazamiento del tráfico

Índice de precios de los restaurantes

Índice de clima

Índice del coste de la vida

Índice de calidad de vida

118

Índice de tráfico

210

Restaurantes

Comida, Restaurante Económico

$ 18.50

Comida para 2 personas, restaurante de gama media, tres platos

$ 64.00

McMeal en McDonalds (o comida combinada equivalente)

$ 12.00

Cerveza nacional (0,5 litros de barril)

$ 4.00

Cerveza importada (botella de 0,33 litros)

$ 4.00

Coca-Cola/Pepsi (botella de 0,33 litros)

$ 2.09

Agua (botella de 0,33 litros)

$ 1.41

Capuchino (normal)

$ 4.17

Mercados

Leche (normal), (1 litro)

$ 1.56

Pan blanco fresco (500 g)

$ 2.70

Huevos (normales) (12)

$ 3.48

Queso local (1kg)

$ 12.40

Agua (botella de 1,5 litros)

$ 1.45

Botella de vino (de gama media)

$ 6.00

Cerveza nacional (botella de 0,5 litros)

$ 2.28

Cerveza de importación (botella de 0,33 litros)

$ 3.43

Paquete de 20 cigarrillos (Marlboro)

$ 3.80

Manzanas (1kg)

$ 2.50

Filetes de pollo (1 kg)

$ 8.66

Naranjas (1kg)

$ 1.27

Patatas (1kg)

$ 1.38

Lechuga (1 cabeza)

$ 2.10

Arroz (blanco), (1kg)

$ 2.11

Tomate (1kg)

$ 2.52

Plátano (1kg)

$ 2.12

Cebolla (1kg)

$ 1.23

Redondo de ternera (1kg) (o carne roja de pata trasera equivalente)

$ 10.21

Transporte

Billete de ida (transporte local)

$ 0.70

Abono mensual (precio normal)

$ 20.00

Gasolina (1 litro)

$ 1.14

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (O coche nuevo equivalente)

$ 25 000

Taxi de salida (tarifa normal)

$ 1.71

Taxi 1km (Tarifa Normal)

$ 0.91

Taxi 1 hora de espera (tarifa normal)

$ 7.51

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (o coche nuevo equivalente)

$ 29 806

Servicios públicos (mensual)

Básico (Electricidad, Calefacción, Refrigeración, Agua, Basura) para Apartamento de 85m2

$ 129

Internet (60 Mbps o Más, Datos Ilimitados, Cable/ADSL)

$ 28.96

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 18.23

Salarios y Financiación

Salario medio mensual neto (después de impuestos)

$ 807

Tipo de interés hipotecario en porcentajes (%), anual, para 20 años a tipo fijo

53%

Deportes y Ocio

Club de fitness, cuota mensual para 1 adulto

$ 44.62

Alquiler de pista de tenis (1 hora en fin de semana)

$ 13.67

Cine, estreno internacional, 1 asiento

$ 9.50

Ropa y calzado

1 Par de pantalones vaqueros (Levis 501 o similares)

$ 110

1 Vestido de verano en una cadena de tiendas (Zara, H&M, ...)

$ 91.90

1 Par de Zapatillas Nike para correr (de gama media)

$ 132

1 Par de zapatos de negocios de cuero para hombre

$ 139

Cuidado De Niños

Preescolar (o jardín de infancia), jornada completa, privado, mensual para 1 niño

$ 361

Escuela primaria internacional, anual para 1 niño

$ 6 267

Properati

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