Edificio en venta en Avellaneda, Argentina por Properati 2790 m², No. 105715

Edificio en Avellaneda, Argentina 2790 m² No. 105715

18 1

$ 1 000 000

$ 358 por m²

2790 Espacio vital, m²

Avellaneda, Argentina

Properati

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Parámetros

Espacio vital, m²

2790

105715

Dirección

Sarandi

Tipo

Edificio

Descripción de la propiedad

UBICADO DENTRO DEL PARTIDO DE AVELLANEDA SOBRE LA CALLE TTE. CNEL. LAFUENTE 3000 A TAN SOLO 100 METROS DE IMPORTANTES ARTERIAS DE TRANSITO PESADO COMO LO SON GRAL. MADARIAGA Y LA AV. CRISOLOGO LARRALDE QUE LO VINCULAN DIRECTAMENTE CON LA REGION SUR Y LA C.A.B.A.ACCESOS- A 1.6 KM (4 MINUTOS) DE AVENIDA BARTOLOME MITRE 3100.- A 3.0 KM (8 MINUTOS) DE AUTOPISTA BS. AS. -LA PLATA KM 9,5 CON POSIBILIDAD DE ASCENSO Y DESCENSO.- A 1.2 KM (3 MINUTOS) DE LA AVENIDA MANUEL BELGRANO.- 6 LINEAS DE TRANSPORTE PUBLICO EN UN RADIO DE 200 METROS (33 - 85 - 247 - 271 - 293 - 570) CON 10 RAMALES.CARACTERISTICASDesarrollado sobre parcela de 1234 M2, salida a dos calles, frentes de 17.32 Mts. y 25,80 Mts. En planta baja area operativo con ingreso para el personal y tres portones aptos para vehiculos de porte mediano, pisos de hormigon armado de alta resistencia, techo de losa y sector de servicios para el personal (Banos - Vestuarios - Oficinas). En planta alta nucleo de oficinas administrativas de 80 M2 y area operativo con techo parabolico y altura util de 7 metros.

Sobre calle Lafuente existe una tercera planta libre de columnas que actualmente se utiliza como deposito y esta vinculada con el resto por_medio_de un montacargas. El establecimiento cuenta con planta de tratamientos de efluentes activa para el crecimiento de actividades que requieran su uso.SERVICIOS- Agua de Red.- Fuerza Motriz "T 3" (Camara transformadora interna).- Gas Industrial.ZONIFICACIONI.1A: IndustrialPor contar con zonificacion industrial existe amplia factibilidad de habilitacion municipal para diversos rubros.Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.
Superficie Cubierta: 2790
Superficie Total: 2790
Precio por m2: U$S 358
A Estrenar:
Fuerza Motriz:
Agua Corriente:
Luz:
Pavimento:

Características

Gasolina

Instalaciones interiores

Bar
Establo

Statistics Avellaneda

$ 2 747

Price per m²

118

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parámetros

[:second_city:]

Buenos Aires

Diferencia

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 735

2-Room Apartment

$ 496

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 2 747

Outside the City Center

$ 2 038

Índice de criminalidad

Índice del coste de la vida y del alquiler

Índice de poder adquisitivo

Relación entre el precio de la propiedad y los ingresos

Índice de seguridad

Índice CO₂ de tráfico

4438

Índice de ineficacia del tráfico

220

Índice de alquileres

Índice de asistencia sanitaria

Índice de comestibles

Índice de contaminación

Índice de tiempo de desplazamiento del tráfico

Índice de precios de los restaurantes

Índice de clima

Índice del coste de la vida

Índice de calidad de vida

118

Índice de tráfico

211

Restaurantes

Comida, Restaurante Económico

$ 20.00

Comida para 2 personas, restaurante de gama media, tres platos

$ 69.78

McMeal en McDonalds (o comida combinada equivalente)

$ 12.00

Cerveza nacional (0,5 litros de barril)

$ 4.00

Cerveza importada (botella de 0,33 litros)

$ 5.00

Coca-Cola/Pepsi (botella de 0,33 litros)

$ 2.12

Agua (botella de 0,33 litros)

$ 1.45

Capuchino (normal)

$ 4.08

Mercados

Leche (normal), (1 litro)

$ 1.53

Pan blanco fresco (500 g)

$ 2.66

Huevos (normales) (12)

$ 3.68

Queso local (1kg)

$ 11.67

Agua (botella de 1,5 litros)

$ 1.50

Botella de vino (de gama media)

$ 6.00

Cerveza nacional (botella de 0,5 litros)

$ 2.21

Cerveza de importación (botella de 0,33 litros)

$ 3.37

Paquete de 20 cigarrillos (Marlboro)

$ 4.00

Manzanas (1kg)

$ 2.56

Filetes de pollo (1 kg)

$ 9.18

Naranjas (1kg)

$ 1.26

Patatas (1kg)

$ 1.35

Lechuga (1 cabeza)

$ 2.01

Arroz (blanco), (1kg)

$ 1.81

Tomate (1kg)

$ 2.52

Plátano (1kg)

$ 1.91

Cebolla (1kg)

$ 1.32

Redondo de ternera (1kg) (o carne roja de pata trasera equivalente)

$ 10.38

Transporte

Billete de ida (transporte local)

$ 0.75

Abono mensual (precio normal)

$ 20.00

Gasolina (1 litro)

$ 1.13

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (O coche nuevo equivalente)

$ 25 000

Taxi de salida (tarifa normal)

$ 1.71

Taxi 1km (Tarifa Normal)

$ 0.95

Taxi 1 hora de espera (tarifa normal)

$ 7.75

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (o coche nuevo equivalente)

$ 30 014

Servicios públicos (mensual)

Básico (Electricidad, Calefacción, Refrigeración, Agua, Basura) para Apartamento de 85m2

$ 184

Internet (60 Mbps o Más, Datos Ilimitados, Cable/ADSL)

$ 31.71

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 18.04

Salarios y Financiación

Salario medio mensual neto (después de impuestos)

$ 802

Tipo de interés hipotecario en porcentajes (%), anual, para 20 años a tipo fijo

53%

Deportes y Ocio

Club de fitness, cuota mensual para 1 adulto

$ 47.34

Alquiler de pista de tenis (1 hora en fin de semana)

$ 14.15

Cine, estreno internacional, 1 asiento

$ 10.00

Ropa y calzado

1 Par de pantalones vaqueros (Levis 501 o similares)

$ 112

1 Vestido de verano en una cadena de tiendas (Zara, H&M, ...)

$ 94.60

1 Par de Zapatillas Nike para correr (de gama media)

$ 130

1 Par de zapatos de negocios de cuero para hombre

$ 145

Cuidado De Niños

Preescolar (o jardín de infancia), jornada completa, privado, mensual para 1 niño

$ 383

Escuela primaria internacional, anual para 1 niño

$ 6 061

Properati

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