Oficina en venta en Buenos Aires, Argentina por Properati 5812 m², No. 108065

Oficina en Buenos Aires, Argentina 5812 m² No. 108065

13 1

$ 100 000

$ 17 por m²

5812 Espacio vital, m²

Buenos Aires, Argentina

Properati

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Parámetros

Espacio vital, m²

5812

108065

Tipo

Oficina

Descripción de la propiedad

INMUEBLE BOUTIQUE en esquina emblematica de la city portena, reciclado a estrenar. Categoria A.

UBICACION Y ACCESOS:
Excelentemente abastecido por medios de transporte publico y asistido comercialmente.
En la region edificios de oficinas, con basamento comercial. Importante presencia bancaria y edificios de entes gubernamentales.
Plaza lindera otorga luminosidad a sus plantas y es un recreo para sus ocupantes.
Excelente conectividad merced de la proximidad a 9 de Julio.

Metrobus y estacion de subterraneos en el entrono inmediato.

EL EDIFICIO:
Desarrollo: 2 SS, PB y 7 pisos. Frente clasico totalmente puesto en valor + curtain wall en niveles superiores
Superficie propia: 5.812 m2
Superficie por piso: 860/519m2 (aprox)
Cocheras: 33 (distribuidas en 2 subsuelos)
Ascensores: 4 (Schindler)
Seguridad: CCTV, molinetes para control de acceso.
Sistema en_contra_de incendio: Detectores de humo. Dos escaleras presurizables. Sprinklers en SS.
896m2 en PB para retail.
Terraza verde y deck perimetral en 5deg suelo (263m2) ideal para amenities corporativos y espacio verde de esparcimiento. Cupula restaurada en este nivel otorga vision y es un detalle mas de estilo e imagen.
Grupo electrogeno: 250KVA
Precertificado leed

SERVICIOS:
Aire acondicionado: VRV
Sistema para cableado: Suelo tecnico (15 cm de altura)
Banos: Dos baterias por piso

SUPERFICIES:
PB: 895,50m2
1o piso: 858m2
2o piso: 880m2
3o piso: 842m2
4o piso: 842m2
5o piso: 515m2
6o piso: 515m2
7o piso: 465m2
TOTAL PROPIA: 5.812,20m2

Disponibilidad Agosto 2017

Superficie Cubierta: 5812Superficie Total: 5812Orientacion: esteAire Acondicionado individual: Cochera subterranea: Luminoso: Calefaccion por aire: Deck: Agua Corriente: Cloaca: Electricidad: Pavimento: Estacion de Subte 9 de Julio Linea D Estacion de Subte Diagonal Norte Linea D Estacion de Subte Catedral Linea D Estacion de Subte 9 de Julio Linea B Estacion de Subte Florida Linea B Estacion de Subte Leandro Alem Linea B Estacion de Subte Bolivar Linea E Estacion de Subte Belgrano Linea E Estacion de Subte Plaza De Mayo Linea A Estacion de Subte Piedras Linea A Estacion de Subte Lima Linea A Estacion de Subte Peru Linea A Estacion de Subte Av. De Mayo Linea C Estacion de Subte Moreno Linea C Estacion de Subte Lavalle Linea C Estacion de Subte Diagonal Norte Linea C

Características

Instalaciones exteriores

Videovigilancia

Statistics Buenos Aires

$ 2 712

Price per m²

118

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parámetros

[:second_city:]

Buenos Aires

Diferencia

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 721

2-Room Apartment

$ 504

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 2 712

Outside the City Center

$ 2 028

Índice de criminalidad

Índice del coste de la vida y del alquiler

Índice de poder adquisitivo

Relación entre el precio de la propiedad y los ingresos

Índice de seguridad

Índice CO₂ de tráfico

4361

Índice de ineficacia del tráfico

220

Índice de alquileres

Índice de asistencia sanitaria

Índice de comestibles

Índice de contaminación

Índice de tiempo de desplazamiento del tráfico

Índice de precios de los restaurantes

Índice de clima

Índice del coste de la vida

Índice de calidad de vida

118

Índice de tráfico

210

Restaurantes

Comida, Restaurante Económico

$ 18.50

Comida para 2 personas, restaurante de gama media, tres platos

$ 64.00

McMeal en McDonalds (o comida combinada equivalente)

$ 12.00

Cerveza nacional (0,5 litros de barril)

$ 4.00

Cerveza importada (botella de 0,33 litros)

$ 4.00

Coca-Cola/Pepsi (botella de 0,33 litros)

$ 2.09

Agua (botella de 0,33 litros)

$ 1.41

Capuchino (normal)

$ 4.17

Mercados

Leche (normal), (1 litro)

$ 1.56

Pan blanco fresco (500 g)

$ 2.70

Huevos (normales) (12)

$ 3.48

Queso local (1kg)

$ 12.40

Agua (botella de 1,5 litros)

$ 1.45

Botella de vino (de gama media)

$ 6.00

Cerveza nacional (botella de 0,5 litros)

$ 2.28

Cerveza de importación (botella de 0,33 litros)

$ 3.43

Paquete de 20 cigarrillos (Marlboro)

$ 3.80

Manzanas (1kg)

$ 2.50

Filetes de pollo (1 kg)

$ 8.66

Naranjas (1kg)

$ 1.27

Patatas (1kg)

$ 1.38

Lechuga (1 cabeza)

$ 2.10

Arroz (blanco), (1kg)

$ 2.11

Tomate (1kg)

$ 2.52

Plátano (1kg)

$ 2.12

Cebolla (1kg)

$ 1.23

Redondo de ternera (1kg) (o carne roja de pata trasera equivalente)

$ 10.21

Transporte

Billete de ida (transporte local)

$ 0.70

Abono mensual (precio normal)

$ 20.00

Gasolina (1 litro)

$ 1.14

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (O coche nuevo equivalente)

$ 25 000

Taxi de salida (tarifa normal)

$ 1.71

Taxi 1km (Tarifa Normal)

$ 0.91

Taxi 1 hora de espera (tarifa normal)

$ 7.51

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (o coche nuevo equivalente)

$ 29 806

Servicios públicos (mensual)

Básico (Electricidad, Calefacción, Refrigeración, Agua, Basura) para Apartamento de 85m2

$ 129

Internet (60 Mbps o Más, Datos Ilimitados, Cable/ADSL)

$ 28.96

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 18.23

Salarios y Financiación

Salario medio mensual neto (después de impuestos)

$ 807

Tipo de interés hipotecario en porcentajes (%), anual, para 20 años a tipo fijo

53%

Deportes y Ocio

Club de fitness, cuota mensual para 1 adulto

$ 44.62

Alquiler de pista de tenis (1 hora en fin de semana)

$ 13.67

Cine, estreno internacional, 1 asiento

$ 9.50

Ropa y calzado

1 Par de pantalones vaqueros (Levis 501 o similares)

$ 110

1 Vestido de verano en una cadena de tiendas (Zara, H&M, ...)

$ 91.90

1 Par de Zapatillas Nike para correr (de gama media)

$ 132

1 Par de zapatos de negocios de cuero para hombre

$ 139

Cuidado De Niños

Preescolar (o jardín de infancia), jornada completa, privado, mensual para 1 niño

$ 361

Escuela primaria internacional, anual para 1 niño

$ 6 267

Properati

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Descripcion general del Edificio: - Inmueble desarrollado en PB y 4 pisos de oficinas. - Cielorraso suspendido - 1 Garaje cada 60 m2 - Aire Acondicionado Frio/Calor. - Kitchinette. - Bano Completo. -...

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