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Descripción de la propiedad
Corredor Responsable: Ariel Champanier - CUCICBA 4330Contacto: Fabian Andoniadis - MLS ID # 420511063-41OFICINA C/FTE AV. 9 DE JULIO, INMUEBLE CON ACREDITACION LEED ESTRUCTURA: Hormigon armado, portante de hormigon de alta resistencia H30 y acero ADN 420. INSTALACION ELECTRICA: Llaves termo magneticas segun normativa IRAM 2169. Disyuntores diferenciales segun normativa IRAM 2301. Canalizacion para motorizacion de cortinas. Conductores aislados segun normativa IRAM 2183. Cables de doble aislacion con conductores de cobre y aislamiento de PVC. Iluminacion de emergencia. INSTALACION CORRIENTES DEBILES: Canalizacion y boca para telefonia interna y externa. Canalizacion y boca para conexion a internet, TV, conexion de datos y telefonia IP. Control de accesos. Camaras de CCTV. Musica Funcional en areas comunes. INSTALACION TERMO MECANICA: Extraccion mecanica de aire en Banos y Kichenet. Sistema de climatizacion de eficiencia a traves de instalacion de unidades condensadoras con tecnologia VRV que optimiza el confort y el control, al epoca que reduce el impacto medioambiental y proporciona un ahorro energetico considerable. EXTINCION DE INCENDIO: Hidrante en la suma de los pisos. Escalera presurizada. Puertas corta fuego certificadas bajo normativa INTI. Detectores de humo en palieres, alarma de incendio y pulsadores manuales de panico. INSTALACION HIDRAULICA: Equipos GRAF de ultima tecnologia, importados de Alemania para la recuperacion de agua de chaparron y condensado que sera empleada gracias a un doble circuito sanitario para aquellos usos que no requieran agua potable, como el WC, aseo en general y riego. CARPINTERIAS: Interiores: De 2.30 m de altura. Exteriores: Fachada integral de aluminio, piel de vidrio, sistema Curtain Wall con doble vidrio hermetico DVH, vidrios laminados de seguridad y tratamiento reflectivo para control climatico. De 3.00 m de altura. ASCENSOR: Ascensores de alta rapidez con pantalla LCD en cabina y entrada a plantas restringido a traves de codificacion numerica exclusiva de cada piso. PAREDES: Ladrillo ceramico en palieres incombustible de horno, hueco de 0.12 m y 9 tubos de alta resistencia mecanica y gran aislacion termica y sonora. CIELORRASOS: Suspendidos en placas de yeso en Banos, Kichenet, Hall y en areas comunes, en las cuales tendra altura libre 2.40 m y seran ejecutados con gargantas de iluminacion decorativas para iluminacion con artefactos embutidos y LEDS. Hormigon visto en sector de labor de oficinas en las cuales se tendra una altura libre de 2.95m. PISOS: Porcelanato en banos, palieres y areas comunes del edificio. Madera de Roble americano en salon de reuniones ejecutiva. Contrapiso y carpeta de cemento reforzado en oficinas, preparado para recibir suelo tecnico o terminacion final. ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIAS: Marca Ferrum o Piedra Importados. ACREDITACION LEED: Ahorro energetico y creacion de espacios de labor sostenibles que garantizan el confort y bienestar de los usuarios, gracias a la cumplimentacion con sistema LEED, estandar internacional voluntario que evalua y reconoce aquellos proyectos que hacen utilizacion de practicas mas respetuosas con el medio ambiente, los cuales son mas saludables, ambientalmente mas responsables y con estructuras mas rentables. SALON DE REUNIONES: Todas las empresas tendran a su disposicion un extenso espacio para festejar sus propias reuniones, seminarios, cursos de formacion, etc. SERVICIO DE PARKING: De bicicletas con vestuario completamente equipado. CONTROL DE ACCESOS Y SEGURIDAD: Servicio de conserjeria y vigilancia con circuito cerrado de television, sistema de control de ultima tecnologia SCSSA de entrada restringido con software exclusivo. Cocheras en alquiler a 50 mts, todos los medios de transporte, METROBUS.
Piso: 4
Superficie Cubierta: 52
Superficie Total: 52
Precio por m2: U$S 3.058
Estacion de Subte Independencia Linea E
Estacion de Subte Belgrano Linea E
Estacion de Subte Piedras Linea A
Estacion de Subte Lima Linea A
Estacion de Subte Av. De Mayo Linea C
Estacion de Subte Moreno Linea C
Estacion de Subte Independencia Linea C
Estacion de Subte San Juan Linea C
Piso: 4
Superficie Cubierta: 52
Superficie Total: 52
Precio por m2: U$S 3.058
Estacion de Subte Independencia Linea E
Estacion de Subte Belgrano Linea E
Estacion de Subte Piedras Linea A
Estacion de Subte Lima Linea A
Estacion de Subte Av. De Mayo Linea C
Estacion de Subte Moreno Linea C
Estacion de Subte Independencia Linea C
Estacion de Subte San Juan Linea C
Properati