Oficina en venta en General San Martín, Argentina por Properati No. 27872

Oficina en General San Martín, Argentina No. 27872

6 1

$ 11 700

General San Martín, Argentina

Properati

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Parámetros

27872

Dirección

Villa Ballester

Tipo

Oficina

Descripción de la propiedad

Inmueble de oficinas ubicado en Gral. Piedra No 4785, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires, dentro del Parque Industrial Newton emplazado sobre un parcela de 104.615 m2.
Se trata del inmueble Arrayan desarrollado en 2 sotanos, PB y dos pisos. Cuenta con una area cubierta total de 5.936,80 m2. Fachada tipo curtain wall. La circulacion vertical esta resuelta por una gran escalera central con estructura metalica con pisos de granito y barandas de acero inoxidable que comunica el importante hall de recepcion con las superiores y un ascensor hidraulico marca Oleodyn. Plantas libres con algunas divisiones de tabiqueria livian de yeso y de aluminio y vidrio en muy buen estado de conservacion, con imponentes vistas a todo el parque. Siendo que todo el perimetro del inmueble es en torre, permite obtener una magnifico luminosidad y vistas. Dada la flexibilidad de las plantas se optimiza al maximo el ratio ocupacional. El sistema de cableado esta resuelto por suelo tecnico. Cielo raso suspendido metalico tipo "phonex" con sus correspondientes artefactos de iluminacion empotrados con luminarias de bajo consumo.

Pisos de granito en circulaciones y alfombra en areas de oficinas. Posee dos equipos de aire acondicionado central Carrier de 100 Tn. Cuenta con otras dos escaleras de Hdeg Adeg. Nucleo de sanitarios en cada una de las plantas y una cocina en el nucleo central del edificio. Sistema de deteccion y extincion en_contra_de incendio. Seguridad electronica en todo el perimetro y monitoreo. Sistema de control de accesos por_medio_de tarjetas magneticas (DATCO). Conjunto electrogeno de 450 kva para abastecer las zonas comunes y bombas de incendio.
Ano de construccion: 1997Estado Edificio: ExcelenteClasificacion Edificio: A+Cantidad Pisos Edificio: 2Cocina: Jardin: Aire Acondicionado: Calefaccion (central): Vigilancia (24hs): Matafuegos: Hidrantes: Camaras de Seguridad: Banos Exclusivos: Agua Corriente: Luz: Gas Natural: Internet: Desague Cloacal: Pavimento: Telefono: Video Cable:

Características

Internet
Gasolina

Instalaciones interiores

Statistics General San Martín

$ 2 712

Price per m²

118

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parámetros

[:second_city:]

Buenos Aires

Diferencia

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 721

2-Room Apartment

$ 504

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 2 712

Outside the City Center

$ 2 028

Índice de criminalidad

Índice del coste de la vida y del alquiler

Índice de poder adquisitivo

Relación entre el precio de la propiedad y los ingresos

Índice de seguridad

Índice CO₂ de tráfico

4361

Índice de ineficacia del tráfico

220

Índice de alquileres

Índice de asistencia sanitaria

Índice de comestibles

Índice de contaminación

Índice de tiempo de desplazamiento del tráfico

Índice de precios de los restaurantes

Índice de clima

Índice del coste de la vida

Índice de calidad de vida

118

Índice de tráfico

210

Restaurantes

Comida, Restaurante Económico

$ 18.50

Comida para 2 personas, restaurante de gama media, tres platos

$ 64.00

McMeal en McDonalds (o comida combinada equivalente)

$ 12.00

Cerveza nacional (0,5 litros de barril)

$ 4.00

Cerveza importada (botella de 0,33 litros)

$ 4.00

Coca-Cola/Pepsi (botella de 0,33 litros)

$ 2.09

Agua (botella de 0,33 litros)

$ 1.41

Capuchino (normal)

$ 4.17

Mercados

Leche (normal), (1 litro)

$ 1.56

Pan blanco fresco (500 g)

$ 2.70

Huevos (normales) (12)

$ 3.48

Queso local (1kg)

$ 12.40

Agua (botella de 1,5 litros)

$ 1.45

Botella de vino (de gama media)

$ 6.00

Cerveza nacional (botella de 0,5 litros)

$ 2.28

Cerveza de importación (botella de 0,33 litros)

$ 3.43

Paquete de 20 cigarrillos (Marlboro)

$ 3.80

Manzanas (1kg)

$ 2.50

Filetes de pollo (1 kg)

$ 8.66

Naranjas (1kg)

$ 1.27

Patatas (1kg)

$ 1.38

Lechuga (1 cabeza)

$ 2.10

Arroz (blanco), (1kg)

$ 2.11

Tomate (1kg)

$ 2.52

Plátano (1kg)

$ 2.12

Cebolla (1kg)

$ 1.23

Redondo de ternera (1kg) (o carne roja de pata trasera equivalente)

$ 10.21

Transporte

Billete de ida (transporte local)

$ 0.70

Abono mensual (precio normal)

$ 20.00

Gasolina (1 litro)

$ 1.14

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (O coche nuevo equivalente)

$ 25 000

Taxi de salida (tarifa normal)

$ 1.71

Taxi 1km (Tarifa Normal)

$ 0.91

Taxi 1 hora de espera (tarifa normal)

$ 7.51

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (o coche nuevo equivalente)

$ 29 806

Servicios públicos (mensual)

Básico (Electricidad, Calefacción, Refrigeración, Agua, Basura) para Apartamento de 85m2

$ 129

Internet (60 Mbps o Más, Datos Ilimitados, Cable/ADSL)

$ 28.96

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 18.23

Salarios y Financiación

Salario medio mensual neto (después de impuestos)

$ 807

Tipo de interés hipotecario en porcentajes (%), anual, para 20 años a tipo fijo

53%

Deportes y Ocio

Club de fitness, cuota mensual para 1 adulto

$ 44.62

Alquiler de pista de tenis (1 hora en fin de semana)

$ 13.67

Cine, estreno internacional, 1 asiento

$ 9.50

Ropa y calzado

1 Par de pantalones vaqueros (Levis 501 o similares)

$ 110

1 Vestido de verano en una cadena de tiendas (Zara, H&M, ...)

$ 91.90

1 Par de Zapatillas Nike para correr (de gama media)

$ 132

1 Par de zapatos de negocios de cuero para hombre

$ 139

Cuidado De Niños

Preescolar (o jardín de infancia), jornada completa, privado, mensual para 1 niño

$ 361

Escuela primaria internacional, anual para 1 niño

$ 6 267

Properati

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