Propiedad comercial en venta en Ituzaingó, Argentina por Properati 220 m², No. 29061

Propiedad comercial en Ituzaingó, Argentina 220 m² No. 29061

9 1

$ 90 000

$ 409 por m²

220 Espacio vital, m²

Ituzaingó, Argentina

Properati

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Parámetros

Espacio vital, m²

220

29061

Dirección

Parque Leloir

Tipo

Propiedad comercial

Descripción de la propiedad

Venta de Fondo de Comercio Gastronomico - Region Parque LeloirGaleria nueva sobre la calle Martin Fierro a 150 mts. de la bajada del entrada oeste, region en persistente desarrollo con edificios de oficinas y locales terminados, y alrededores en construccion, mucho desplazamiento en la Avenida, cuatro barrio cerrados y region de quintas en el bosque.Segundo Local en Complicado abierto a la calle con estacionamiento propio y camaras de seguridad.Proyecto gastronomico nuevo, con 15 meses de antiguedad en la zona, La marca se encuentra posicionando su estilo, habil para cualquier modificacion.Salon planta baja, equipado para 35-45 cubiertos con objetos de diseno y vajilla Volf. Pisos con loza radiante, paredes y cemento alisado realizado todo con local a nuevo. Cesion de contrato de locacion, con valor y expensas moderadas acorde a la region y el lugar. Lamparas de diseno e instalaciones electricas de primer nivel. Tres aires acondicionados (2 en planta baja y 1 planta alta).Cocina en magnifico estado, tambien todo los objetos y equipamiento profesional comprado a nuevo, posee extraccion industrial.

220 mts. cuadrados cubiertos mas terraza, en el sala superior se encuentra habil y preparado para eventos privados, neutro para ambientar, habilitado para 75 personas, impuestos y habilitaciones correspondientes vigente y todo aprobado para sus usos.Oficina en planta alta equipada.La terraza posee amplitud y una vision privilegiada del bosque de Parque Leloir. Los banos son amplios y lujosos, equipados tambien. Posee banos de discapacitados. Sistema de seguridad avalado y aprobado por bomberos, camaras de seguridad instaladas con sistema y grabadora. Sistema de sonido instalado. Conjunto electrogeno compartido. No posee deudas, y se encuentra en persistente crecimiento. Srl. formada para este proyecto.
Superficie Cubierta: 220
Superficie Total: 220
Precio por m2: U$S 409
Amoblado:
Aire Acondicionado:
Alarma:
Calefaccion:
Cocina:
Agua Corriente:
Luz:
Gas Natural:
Internet:
Desague Cloacal:
Pavimento:
Telefono:
Video Cable:

Características

Internet
Gasolina

Instalaciones interiores

Statistics Ituzaingó

$ 2 712

Price per m²

118

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parámetros

[:second_city:]

Buenos Aires

Diferencia

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 721

2-Room Apartment

$ 504

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 2 712

Outside the City Center

$ 2 028

Índice de criminalidad

Índice del coste de la vida y del alquiler

Índice de poder adquisitivo

Relación entre el precio de la propiedad y los ingresos

Índice de seguridad

Índice CO₂ de tráfico

4361

Índice de ineficacia del tráfico

220

Índice de alquileres

Índice de asistencia sanitaria

Índice de comestibles

Índice de contaminación

Índice de tiempo de desplazamiento del tráfico

Índice de precios de los restaurantes

Índice de clima

Índice del coste de la vida

Índice de calidad de vida

118

Índice de tráfico

210

Restaurantes

Comida, Restaurante Económico

$ 18.50

Comida para 2 personas, restaurante de gama media, tres platos

$ 64.00

McMeal en McDonalds (o comida combinada equivalente)

$ 12.00

Cerveza nacional (0,5 litros de barril)

$ 4.00

Cerveza importada (botella de 0,33 litros)

$ 4.00

Coca-Cola/Pepsi (botella de 0,33 litros)

$ 2.09

Agua (botella de 0,33 litros)

$ 1.41

Capuchino (normal)

$ 4.17

Mercados

Leche (normal), (1 litro)

$ 1.56

Pan blanco fresco (500 g)

$ 2.70

Huevos (normales) (12)

$ 3.48

Queso local (1kg)

$ 12.40

Agua (botella de 1,5 litros)

$ 1.45

Botella de vino (de gama media)

$ 6.00

Cerveza nacional (botella de 0,5 litros)

$ 2.28

Cerveza de importación (botella de 0,33 litros)

$ 3.43

Paquete de 20 cigarrillos (Marlboro)

$ 3.80

Manzanas (1kg)

$ 2.50

Filetes de pollo (1 kg)

$ 8.66

Naranjas (1kg)

$ 1.27

Patatas (1kg)

$ 1.38

Lechuga (1 cabeza)

$ 2.10

Arroz (blanco), (1kg)

$ 2.11

Tomate (1kg)

$ 2.52

Plátano (1kg)

$ 2.12

Cebolla (1kg)

$ 1.23

Redondo de ternera (1kg) (o carne roja de pata trasera equivalente)

$ 10.21

Transporte

Billete de ida (transporte local)

$ 0.70

Abono mensual (precio normal)

$ 20.00

Gasolina (1 litro)

$ 1.14

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (O coche nuevo equivalente)

$ 25 000

Taxi de salida (tarifa normal)

$ 1.71

Taxi 1km (Tarifa Normal)

$ 0.91

Taxi 1 hora de espera (tarifa normal)

$ 7.51

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (o coche nuevo equivalente)

$ 29 806

Servicios públicos (mensual)

Básico (Electricidad, Calefacción, Refrigeración, Agua, Basura) para Apartamento de 85m2

$ 129

Internet (60 Mbps o Más, Datos Ilimitados, Cable/ADSL)

$ 28.96

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 18.23

Salarios y Financiación

Salario medio mensual neto (después de impuestos)

$ 807

Tipo de interés hipotecario en porcentajes (%), anual, para 20 años a tipo fijo

53%

Deportes y Ocio

Club de fitness, cuota mensual para 1 adulto

$ 44.62

Alquiler de pista de tenis (1 hora en fin de semana)

$ 13.67

Cine, estreno internacional, 1 asiento

$ 9.50

Ropa y calzado

1 Par de pantalones vaqueros (Levis 501 o similares)

$ 110

1 Vestido de verano en una cadena de tiendas (Zara, H&M, ...)

$ 91.90

1 Par de Zapatillas Nike para correr (de gama media)

$ 132

1 Par de zapatos de negocios de cuero para hombre

$ 139

Cuidado De Niños

Preescolar (o jardín de infancia), jornada completa, privado, mensual para 1 niño

$ 361

Escuela primaria internacional, anual para 1 niño

$ 6 267

Properati

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