Terreno en venta en Tigre, Argentina por Properati No. 31334

Terreno en Tigre, Argentina No. 31334

9 1

$ 2 947 900

Tigre, Argentina

Properati

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Parámetros

31334

Dirección

Benavidez

Tipo

Terreno

Descripción de la propiedad

Venta - Parcela - Argentina, Buenos Aires, Region Norte, Benavidez
Nordelta: Gran lote ideal para hacer un centro Comercial .Diaz Velez ya asfaltada!! a 100 metros de Norlog de Andreani.La porcion tiene exactamente 29.479m2 frente a 3 calles Como se desprende del plano tienen 205m de frente a la calle Diaz Velez;150m de frente a la avenida Gral. Pacheco y 177,78m de frente a la Avenida Gral. Conesa y 150m de frente a la Avenida Gral. Pacheco y tren por_medio_de son 150m de frente a la AUTOVIA y NORDELTA (justo frente al lago del Barrio Las Glorietas)..a) Esta zonificado como residencial 3 con un F.O.T DE 120%. b)Tiene una cota I.G.M (por encima de los 4,30m)apta por hidraulica de la Pcia. Bs As., esto permite empezar las obras sin necesidad de rellenar el terreno. (Cabe destacar que en las adyacencias de Camino 27-alrededores de NORDELTA las fracciones de suelo tienen una cota IGM inferior a los 3m o sea hay que hacer desplazamiento de tierra y rellenar, ademas en la region bajo cota las napas de agua son saladas.

) c)Las napas subterraneas son de agua dulce (potable) d)Ubicacion estrategica-rapido entrada a Panamericana y Autovia, hay un entrada a la Av. Gral Pacheco (hoy sin asfaltar) desde la rotonda de la AUTOVIA por_medio_de un TUNEL bajo el tren entrada al Barrio Privado El Encuentro (se adjunta archivo con fotografia) lejano 14 cuadras de la fraccion.e) Tiene Fuerza Motriz. f)Para el caso de que no este funcionando la red cloacal se puede habilitar una pequena planta de tratamiento que derivaria las aguas al Tubo mayor -distante 60m de la fraccion- hasta el arroyo El Claro". YA SE ENCUENTRA INAGURADO EL TUNEL BAJO VIA A 600MTS. DE LA FRACCION.(CALLE MORENO Y AV. PACHECO-FUNESSe escucha propuesta!!!POSIBILIDAD DE SUBDIVIDIR.. - CMCPSI Mat. 5593Ambientes: 1

Características

Inmuebles de lujo

Instalaciones interiores

Statistics Tigre

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Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parámetros

[:second_city:]

Tigre

Diferencia

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

[:nprice_26:]

2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

[:nprice_100:]

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Índice de criminalidad

Índice del coste de la vida y del alquiler

N/A

Índice de poder adquisitivo

N/A

Relación entre el precio de la propiedad y los ingresos

N/A

Índice de seguridad

Índice CO₂ de tráfico

8645

Índice de ineficacia del tráfico

312

Índice de alquileres

N/A

Índice de asistencia sanitaria

N/A

Índice de comestibles

N/A

Índice de contaminación

N/A

Índice de tiempo de desplazamiento del tráfico

Índice de precios de los restaurantes

N/A

Índice de clima

N/A

Índice del coste de la vida

N/A

Índice de calidad de vida

N/A

Índice de tráfico

180

Restaurantes

Comida, Restaurante Económico

$ 9.50

Comida para 2 personas, restaurante de gama media, tres platos

$ 35.00

McMeal en McDonalds (o comida combinada equivalente)

$ 10.00

Cerveza nacional (0,5 litros de barril)

$ 1.30

Cerveza importada (botella de 0,33 litros)

$ 3.00

Coca-Cola/Pepsi (botella de 0,33 litros)

$ 1.28

Agua (botella de 0,33 litros)

$ 1.20

Capuchino (normal)

$ 2.08

Mercados

Leche (normal), (1 litro)

$ 1.22

Pan blanco fresco (500 g)

$ 1.57

Huevos (normales) (12)

$ 2.20

Queso local (1kg)

$ 12.40

Agua (botella de 1,5 litros)

$ 1.45

Botella de vino (de gama media)

$ 5.00

Cerveza nacional (botella de 0,5 litros)

$ 1.27

Cerveza de importación (botella de 0,33 litros)

$ 3.43

Paquete de 20 cigarrillos (Marlboro)

$ 3.40

Manzanas (1kg)

$ 1.63

Filetes de pollo (1 kg)

$ 5.97

Naranjas (1kg)

$ 0.97

Patatas (1kg)

$ 1.30

Lechuga (1 cabeza)

$ 0.90

Arroz (blanco), (1kg)

$ 1.82

Tomate (1kg)

$ 2.52

Plátano (1kg)

$ 1.74

Cebolla (1kg)

$ 1.11

Redondo de ternera (1kg) (o carne roja de pata trasera equivalente)

$ 10.21

Transporte

Gasolina (1 litro)

$ 1.09

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (O coche nuevo equivalente)

$ 24 000

Taxi de salida (tarifa normal)

$ 1.71

Taxi 1km (Tarifa Normal)

$ 0.91

Taxi 1 hora de espera (tarifa normal)

$ 7.51

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (o coche nuevo equivalente)

$ 26 000

Servicios públicos (mensual)

Básico (Electricidad, Calefacción, Refrigeración, Agua, Basura) para Apartamento de 85m2

$ 55.26

Internet (60 Mbps o Más, Datos Ilimitados, Cable/ADSL)

$ 23.50

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 13.00

Salarios y Financiación

Tipo de interés hipotecario en porcentajes (%), anual, para 20 años a tipo fijo

53%

Deportes y Ocio

Cine, estreno internacional, 1 asiento

$ 5.00

Ropa y calzado

1 Par de pantalones vaqueros (Levis 501 o similares)

$ 61.67

1 Vestido de verano en una cadena de tiendas (Zara, H&M, ...)

$ 60.00

1 Par de Zapatillas Nike para correr (de gama media)

$ 108

1 Par de zapatos de negocios de cuero para hombre

$ 95.00

Cuidado De Niños

Preescolar (o jardín de infancia), jornada completa, privado, mensual para 1 niño

$ 361

Escuela primaria internacional, anual para 1 niño

$ 1 080

Properati

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