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Global Properties

Terreno en Escobar, Argentina No. 38821

$ 35 000
Escobar, Argentina
Parámetros
ID
38821
Dirección
El Cazador
Tipo
Terreno
Zona del terreno, m²
1
Descripción de la propiedad
LOTE INTERNO DE 1000M2La Prudencia como inversionEl encanto de "Chacras La Prudencia" radica en que conserva su entorno rural y apacible, potenciado por el crecimiento de la region de la mano de grandes emprendimientos como Puertos del Lago (Nordelta 2), El Canton, El Naudir, Floreal del Sol y otros. Esto implica grandes inversiones en infraestructura que se traducen en una mejor calidad de vida, mejores accesos y servicios.Ejemplos claros son:El nuevo entrada que comunica la camino Panamericana (KM 44. Ing. Maschwitz) con la acceso de El Cazador.La instalacion del nuevo puerto de Escobar, que contempla dragados para buques de mayor calado.Repavimentacion de la RP 25 para facilitar la circulacion hacia el puerto y hacia el centro de Escobar.Ademas de todo esto y ante la clara ausencia de tierras en los partidos vecinos de Tigre y Pilar, que posiciona a Escobar como la alternativa accesible para nuevos desarrollos, creemos que Chacras La Prudencia se convierte en una magnifico ocasion de inversion.
La Prudencia fue siempre una estancia familiar, centro de reuniones compartidas desde hace 30 anos. El casco cuenta con varias instalaciones como casa principal, quincho, pileta, galpones, casa para caseros, sistema de riego y todos los servicios. Estas instalaciones, sumadas a la amplia forestacion, anosa y rica en especies, hacen de nuestra estancia un sitio fantastico de intenso contacto con la naturaleza.Durante varios anos, la Prudencia tambien fue un punto de encuentro de europeos y americanos amigos que venian a conocer la Argentina y practicar polo en un ambiente ameno y familiar.Despues de haber desarrollado el polo como actividad principal en la Prudencia, ante el apogeo inmobiliario de la region decidimos crear un barrio de chacras, manteniendo el casco y el clima de calma que nos caracterizo, siendo la propia familia la desarrolladora del proyecto.La Prudencia se encuentra ubicada en el Barrio Parque El Cazador, partido de Belen de Escobar.El Barrio Parque El Cazador se emplaza en una region residencial de Escobar a unos 5 kilometros de la autopista Panamericana.El Barrio El Cazador posee un destacamento policial, un centro comercial, capilla, hosteria y restaurantes. Al ser la acceso al delta del Parana de las Palmas, El Cazador es un sitio de belleza unica a orillas del rio con anejas arboledas, espacios agrestes, y una calma incomparable.Actualmente el Barrio El Cazador, asi como nuestro emprendimiento "Chacras La Prudencia" son pedazo integrante de la region de barrios cerrados y countries con mayor desarrollo en el norte de Buenos Aires, como se puede ver en el mapa.Esta region ha crecido exponencialmente en los ultimos anos de la mano de todos estos nuevos desarrollos inmobiliarios: El Cazal, El Nuevo Cazador, El Naudir, Puertos del Lago, El Canton, entre otros. Sin embargo no se ha alterado su entorno, conservando la belleza y la calma que siempre la ha caracterizado.A solo 50' de Capital Federal se puede gozar de la paz y calma de un entorno natural rodeado de intensa flora sin renunciar a la comodidad y servicios que esta region tiene para ofrecer.
Superficie Total: 1000
Precio por m2: U$S 35
A Estrenar:
Características
Instalaciones interiores
  • Restaurante
  • Bar
Statistics Escobar
$ 2 758
Price per m²
117
Quality of Life Index
50
Cost of living Index
Parámetros
[:second_city:]
Buenos Aires
Diferencia
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 728
2-Room Apartment
$ 511
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 2 758
Outside the City Center
$ 2 015
Índice de criminalidad
63
Índice del coste de la vida y del alquiler
35
Índice de poder adquisitivo
45
Relación entre el precio de la propiedad y los ingresos
15
Índice de seguridad
37
Índice CO₂ de tráfico
4361
Índice de ineficacia del tráfico
220
Índice de alquileres
17
Índice de asistencia sanitaria
68
Índice de comestibles
47
Índice de contaminación
52
Índice de tiempo de desplazamiento del tráfico
50
Índice de precios de los restaurantes
63
Índice de clima
98
Índice del coste de la vida
50
Índice de calidad de vida
117
Índice de tráfico
210
Restaurantes
Comida, Restaurante Económico
$ 19.50
Comida para 2 personas, restaurante de gama media, tres platos
$ 64.50
McMeal en McDonalds (o comida combinada equivalente)
$ 12.00
Cerveza nacional (0,5 litros de barril)
$ 4.00
Cerveza importada (botella de 0,33 litros)
$ 4.25
Coca-Cola/Pepsi (botella de 0,33 litros)
$ 2.08
Agua (botella de 0,33 litros)
$ 1.38
Capuchino (normal)
$ 4.23
Mercados
Leche (normal), (1 litro)
$ 1.51
Pan blanco fresco (500 g)
$ 2.75
Huevos (normales) (12)
$ 3.73
Queso local (1kg)
$ 11.99
Agua (botella de 1,5 litros)
$ 1.54
Botella de vino (de gama media)
$ 7.00
Cerveza nacional (botella de 0,5 litros)
$ 2.28
Cerveza de importación (botella de 0,33 litros)
$ 3.43
Paquete de 20 cigarrillos (Marlboro)
$ 3.80
Manzanas (1kg)
$ 2.56
Filetes de pollo (1 kg)
$ 9.01
Naranjas (1kg)
$ 1.27
Patatas (1kg)
$ 1.38
Lechuga (1 cabeza)
$ 2.02
Arroz (blanco), (1kg)
$ 1.87
Tomate (1kg)
$ 2.57
Plátano (1kg)
$ 1.84
Cebolla (1kg)
$ 1.33
Redondo de ternera (1kg) (o carne roja de pata trasera equivalente)
$ 10.26
Transporte
Billete de ida (transporte local)
$ 0.70
Abono mensual (precio normal)
$ 20.00
Gasolina (1 litro)
$ 1.14
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (O coche nuevo equivalente)
$ 25 000
Taxi de salida (tarifa normal)
$ 1.71
Taxi 1km (Tarifa Normal)
$ 0.98
Taxi 1 hora de espera (tarifa normal)
$ 7.76
Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (o coche nuevo equivalente)
$ 30 014
Servicios públicos (mensual)
Básico (Electricidad, Calefacción, Refrigeración, Agua, Basura) para Apartamento de 85m2
$ 176
Internet (60 Mbps o Más, Datos Ilimitados, Cable/ADSL)
$ 32.09
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 17.76
Salarios y Financiación
Salario medio mensual neto (después de impuestos)
$ 798
Tipo de interés hipotecario en porcentajes (%), anual, para 20 años a tipo fijo
53%
Deportes y Ocio
Club de fitness, cuota mensual para 1 adulto
$ 45.90
Alquiler de pista de tenis (1 hora en fin de semana)
$ 13.53
Cine, estreno internacional, 1 asiento
$ 10.00
Ropa y calzado
1 Par de pantalones vaqueros (Levis 501 o similares)
$ 112
1 Vestido de verano en una cadena de tiendas (Zara, H&M, ...)
$ 93.17
1 Par de Zapatillas Nike para correr (de gama media)
$ 134
1 Par de zapatos de negocios de cuero para hombre
$ 142
Cuidado De Niños
Preescolar (o jardín de infancia), jornada completa, privado, mensual para 1 niño
$ 369
Escuela primaria internacional, anual para 1 niño
$ 6 267
Properati
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Properati
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