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Global Properties

Terreno en Mendoza, Argentina No. 50638

$ 60 000
Mendoza, Argentina
Parámetros
ID
50638
Dirección
Maipú
Tipo
Terreno
Zona del terreno, m²
2
Descripción de la propiedad
Corredor Responsable: Real Estate New Generation S.A. - C.C.P.I.M 0001- S.A.- 2011Contacto: Carolina Menna - MLS ID # 420501004-129Oportunidad de Inversion... Es una finca de 30 has, con 1200 mts de frente sobre la camino Provincial Ndeg 14, asfaltada e iluminada, ya implantada hace mas de 10 anos por la segunda generacion de la familia Giache Y bajo la supervision de Don Ramon, con vides de los siguientes varietales. Malbec Cabernet Sauvignon Chardonnay y Syrah, sobre postes de algarrobo y con riego por goteo. PROYECTO:UNIDADES DE NEGOCIO Llevaremos a cabo un GRUPO VITIVINICOLA TURISTICO-RESIDENCIAL de 76 parcelas que tendran una area de 2500/3.500m2, se accedera por una importante avenida con amplios jardines con fuentes, rotondas reductoras de rapidez y farolas con electricidad subterranea con 80% de espacios verdes. Los lotes tendran servicios de electricidad subterranea, agua potable, biodigestor ecologico, recoleccion de basura y seguridad privada en predio monitoreada por la central con voto_de_confianza logistico externo al barrio.
Las parcelas tienen implantadas vides con una area que va de los 1400 a los 1800 m2 de distintas variedades. Dichas vinas seran cuidadas y atendidas por los ingenieros y enologos RECONOCIDOS de la bodega, y cada propietario recibira por el producido de las mismas aprox. entre 200/250 botellas de vino de alta gama o vino espumante, por cada 100m2 de vina de su propiedad. El propietario de cada terreno podra hacer utilizacion del sala de degustacion exclusivo, que se encuentra dentro del inmueble de la bodega para reuniones de hasta 14 personas. dentro del mismo predio destinado a la construccion de la bodega , cavas, salones y terrazas, se construira un hotel con restaurante para 100 cubiertos, spa, gimnasio piscina y solarium. LOS PROPIETARIOS DE LAS PARCELAS TENDRAN DESCUENTOS ESPECIALES PARA EL UTILIZACION DE ESTAS INSTALACIONES.
Superficie Total: 2500
Precio por m2: U$S 24
Características
Instalaciones interiores
  • Restaurante
  • Bar
Instalaciones exteriores
  • Solarium
Statistics Mendoza
$ 1 653
Price per m²
139
Quality of Life Index
43
Cost of living Index
Parámetros
[:second_city:]
Mendoza
Diferencia
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 384
2-Room Apartment
$ 299
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 1 653
Outside the City Center
$ 1 119
Índice de criminalidad
66
Índice del coste de la vida y del alquiler
28
Índice de poder adquisitivo
52
Relación entre el precio de la propiedad y los ingresos
9
Índice de seguridad
34
Índice CO₂ de tráfico
1846
Índice de ineficacia del tráfico
44
Índice de alquileres
9
Índice de asistencia sanitaria
62
Índice de comestibles
43
Índice de contaminación
32
Índice de tiempo de desplazamiento del tráfico
37
Índice de precios de los restaurantes
48
Índice de clima
88
Índice del coste de la vida
43
Índice de calidad de vida
139
Índice de tráfico
114
Restaurantes
Comida, Restaurante Económico
$ 11.00
Comida para 2 personas, restaurante de gama media, tres platos
$ 41.91
McMeal en McDonalds (o comida combinada equivalente)
$ 11.00
Cerveza nacional (0,5 litros de barril)
$ 2.00
Cerveza importada (botella de 0,33 litros)
$ 2.94
Coca-Cola/Pepsi (botella de 0,33 litros)
$ 2.50
Agua (botella de 0,33 litros)
$ 1.88
Capuchino (normal)
$ 5.13
Mercados
Leche (normal), (1 litro)
$ 1.45
Pan blanco fresco (500 g)
$ 1.85
Huevos (normales) (12)
$ 3.27
Queso local (1kg)
$ 10.75
Agua (botella de 1,5 litros)
$ 2.63
Botella de vino (de gama media)
$ 5.00
Cerveza nacional (botella de 0,5 litros)
$ 1.83
Cerveza de importación (botella de 0,33 litros)
$ 3.00
Paquete de 20 cigarrillos (Marlboro)
$ 3.00
Manzanas (1kg)
$ 2.25
Filetes de pollo (1 kg)
$ 6.60
Naranjas (1kg)
$ 1.67
Patatas (1kg)
$ 1.73
Lechuga (1 cabeza)
$ 1.98
Arroz (blanco), (1kg)
$ 1.98
Tomate (1kg)
$ 2.76
Plátano (1kg)
$ 1.56
Cebolla (1kg)
$ 1.36
Redondo de ternera (1kg) (o carne roja de pata trasera equivalente)
$ 10.13
Transporte
Billete de ida (transporte local)
$ 0.80
Abono mensual (precio normal)
$ 20.00
Gasolina (1 litro)
$ 1.20
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (O coche nuevo equivalente)
$ 30 000
Taxi de salida (tarifa normal)
$ 1.07
Taxi 1km (Tarifa Normal)
$ 1.10
Taxi 1 hora de espera (tarifa normal)
$ 4.90
Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (o coche nuevo equivalente)
$ 36 250
Servicios públicos (mensual)
Básico (Electricidad, Calefacción, Refrigeración, Agua, Basura) para Apartamento de 85m2
$ 90.01
Internet (60 Mbps o Más, Datos Ilimitados, Cable/ADSL)
$ 22.86
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 17.69
Salarios y Financiación
Salario medio mensual neto (después de impuestos)
$ 750
Tipo de interés hipotecario en porcentajes (%), anual, para 20 años a tipo fijo
79%
Deportes y Ocio
Club de fitness, cuota mensual para 1 adulto
$ 29.00
Alquiler de pista de tenis (1 hora en fin de semana)
$ 18.33
Cine, estreno internacional, 1 asiento
$ 7.00
Ropa y calzado
1 Par de pantalones vaqueros (Levis 501 o similares)
$ 115
1 Vestido de verano en una cadena de tiendas (Zara, H&M, ...)
$ 125
1 Par de Zapatillas Nike para correr (de gama media)
$ 145
1 Par de zapatos de negocios de cuero para hombre
$ 123
Cuidado De Niños
Preescolar (o jardín de infancia), jornada completa, privado, mensual para 1 niño
$ 190
Escuela primaria internacional, anual para 1 niño
$ 3 356
Properati
Properati
Contactar con el vendedor
Properati
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