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El gobierno de Las Bahamas tiene políticas que fomentan la inversión extranjera, incluida la propiedad inmobiliaria. Los extranjeros pueden obtener bienes inmuebles de inversión en Las Bahamas sin restricciones. Esto significa que pueden comprar terrenos, casas, condominios u otros tipos de bienes inmuebles sin permiso especial ni licencia. El proceso es similar al de la compra de propiedades en muchos otros países.
Tampoco hay restricciones sobre la cantidad o el tipo de propiedad que pueden adquirir los extranjeros. Pueden comprar propiedades en Las Bahamas, comerciales o de inversión. El único requisito es que los extranjeros deben obtener la aprobación del gobierno para adquirir una venta de inmuebles en Las Bahamas si la propiedad está situada en islas designadas como islas familiares (las islas menos pobladas fuera de la isla principal de Nueva Providencia, donde se encuentra la capital, Nassau). Este proceso de aprobación suele ser sencillo.
- Precio mínimo: 75000 dólares.
- Valor más alto de una propiedad: 39,5 millones de dólares.
- Superficie mínima: 39.9 m².
- Mayor superficie: 1,909 m².
Para obtener un permiso de residencia, debe adquirir una vivienda por un valor mínimo de 500.000 dólares.
Actualmente, la legislación no prevé la obtención de la nacionalidad a través de inversiones directamente. Sin embargo, la obtención de un permiso de residencia puede ser el primer paso para la obtención del pasaporte.
Los destinos más populares para conseguir propiedades en Las Bahamas con fines de inversión son Nueva Providencia, Paradise Island y Gran Bahama.
En la región hay demanda de todo tipo de propiedades, y las casas y apartamentos de The Bahamas ofrecen un estilo de vida confortable. Muchas villas ofrecen habitaciones espaciosas y amplias terrazas exteriores con piscinas, jardines paisajísticos y vistas al mar. Los apartamentos están equipados con servicios de alta gama, como piscinas, gimnasios y seguridad 24 horas.
Las Bahamas son un destino turístico muy solicitado. Muchos inversores invierten en propiedades locales. Esto se debe a varias razones:
- mercado de élite y crecimiento estable de los precios;
- la oportunidad de devolver el dinero gastado en la compra de vivienda, alquilándola;
- temporada turística durante todo el año.
La vivienda en el país está muy demandada. La temporada turística dura todo el año, por lo que es posible ganar dinero alquilando pisos o casas en The Bahamas. Muchos proyectos ofrecen una rentabilidad garantizada. En este caso, la empresa gestora asume íntegramente el mantenimiento del objeto.
Propiedad en Las Bahamas
Las viviendas en Las Bahamas ofrecen una atractiva oportunidad a los inversores y a quienes buscan un hogar en una de las zonas más pintorescas del mundo. El país es conocido por sus aguas turquesas y sus playas blancas como la nieve. Esto hace de la región una opción popular entre los extranjeros. Los compradores extranjeros pueden comprar apartamentos ya hechos o invertir en proyectos en construcción. Los lugares más populares son:
- Nassau, la capital de la región, con infraestructuras desarrolladas y una rica vida cultural.
- Paradise Island, conocida por sus complejos de lujo y propiedades exclusivas. Los compradores encontrarán exquisitas villas y apartamentos con vistas al mar.
- Gran Bahama ofrece un ambiente más tranquilo, con paisajes de increíble belleza y propiedades asequibles. Freeport, la principal ciudad de la isla, es un centro comercial con una infraestructura bien desarrollada.
- Ábaco y Exuma atraen a aventureros marinos y a quienes aprecian el aislamiento y la belleza de la naturaleza. Aquí se pueden encontrar villas de lujo, así como opciones de alojamiento más asequibles cerca del mar.
Razones para adquirir propiedades en Las Bahamas para inversión
Las propiedades de inversión en Las Bahamas son potencialmente lucrativas. Las ventas totales de viviendas en el país han aumentado un 48% en los últimos 5 años, y la construcción y las ventas residenciales muestran un crecimiento constante. El coste de la propiedad en Las Bahamas es, de media, un 37% superior al de la región del Caribe, lo que pone de relieve su demanda por parte de compradores de alto nivel.
Varios factores clave contribuyen a la resistencia del mercado:
- Estabilidad económica y prosperidad: Las Bahamas es uno de los países más prósperos y estables de toda Norteamérica en lo que se refiere a la situación económica y política. Esto convierte a la región en un lugar atractivo para vivir e invertir.
- Popularidad turística: Las islas son un popular destino turístico, lo que resulta especialmente evidente en las zonas turísticas.
- Oferta limitada: La oferta limitada hace subir los precios, especialmente en el segmento de gama alta.
- Ausencia de impuestos sobre la renta: Esto les permite retener la mayor parte de los beneficios y transmitir los activos a las siguientes generaciones.
- Oportunidades de ingresos: Los inversores extranjeros pueden obtener ingresos revendiendo viviendas o alquilándolas. El índice de rentabilidad puede alcanzar el 14% anual.
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