Villas y casas en venta en Bahamas

Casas en venta en Bahamas

El archipiélago cuenta con un dinámico mercado inmobiliario con una amplia gama de viviendas, desde lujosas villas frente al mar en venta en Las Bahamas hasta pequeñas casas en zonas residenciales. El gobierno fomenta la inversión extranjera. No existen restricciones para los compradores extranjeros en la legislación local. La única condición impuesta por la Ley de Propiedad de Tierras por Personas Internacionales es que la propiedad adquirida por extranjeros no debe exceder de 5 acres y ser utilizada con fines comerciales. Para eludir esta prohibición, se requiere un permiso especial del gobierno.

Para comprar una villa en Bahamas , un extranjero debe encontrar una opción que se ajuste a sus necesidades, presentar una propuesta al vendedor, llegar a un consenso en las negociaciones, firmar un contrato de compraventa, pagar el costo del inmueble y registrar la propiedad. Es conveniente contratar a un abogado local para que le ayude a comprender los aspectos legales y garantizar que la transacción se realice sin problemas, así como a inspectores y peritos dispuestos a realizar una inspección de ingeniería de la propiedad.

Al planificar un presupuesto para comprar una casa en venta en Bahamas , no se deben olvidar los costos adicionales y los impuestos. El comprador debe pagar el impuesto de timbre por la transferencia de la propiedad, los honorarios legales y la comisión del agente inmobiliario.

Razones para invertir en una casa en Bahamas

Las casas y los apartamentos en Bahamas tienen una gran demanda entre compradores e inquilinos, lo que proporciona a los propietarios una revalorización del capital a largo plazo y unos ingresos de alquiler estables. Los precios de las viviendas en el estado son, en promedio, un 37 % más altos que en otras partes de la región del Caribe. La ciudad capital de Nassau y Paradise Island se encuentran entre los mejores lugares para invertir. En abril de 2024, el valor medio de los bienes raíces locales aumentó un 45,4 % interanual.

Las principales razones de la alta demanda de compradores y alquileres de villas y casas en las Bahamas incluyen:

1. Clima agradable. El país ha desarrollado un clima marítimo tropical que ofrece un clima cálido y muchos días soleados. La temperatura se mantiene relativamente estable, por lo que muchos turistas vienen aquí para escapar de los inviernos fríos y los veranos sofocantes.
2. Una amplia selección de casas. El mercado local ofrece una amplia gama de viviendas, por lo que todo el mundo puede encontrar una villa en venta en Bahamas que se adapte a sus necesidades. Hay pequeñas casas de estilo tradicional, casas adosadas en medio de una exuberante vegetación y villas modernas con vistas al mar y comodidades personalizadas, como piscinas y jardines.
3. Ubicación conveniente y sector turístico desarrollado. El país está ubicado muy cerca de los Estados Unidos, así como de los principales centros financieros de América Latina y América del Norte. La ubicación del archipiélago lo convierte en uno de los destinos turísticos más populares del mundo. Servicios de primera clase, playas ajardinadas y lugares emblemáticos como Fort Charlotte y Dean's Blue Hole atraen a turistas y entusiastas de los deportes acuáticos.
4. Rico patrimonio histórico. Las Bahamas no son solo playas de arena y aguas azules, sino una mezcla de diversas culturas que influyen en la arquitectura local. Muchas casas están diseñadas al estilo bahamés, con fachadas de colores pastel, contraventanas y amplias terrazas. Sin embargo, las influencias africanas, británicas, españolas y estadounidenses se pueden ver en los pequeños detalles.
5. Una comunidad de inmigrantes en auge. Mudarse o comprar una segunda vivienda en un nuevo país es una tarea abrumadora. Sin embargo, aquí hay una comunidad de expatriados en auge, lo que facilita el proceso de adaptación. Numerosos grupos y clubes permiten a los expatriados hacer amigos y recibir apoyo.
6. Economía estable y clima político estable. El estado tiene una economía estable y en desarrollo basada en el turismo y la banca offshore. También tiene un sistema democrático establecido. Estos factores atraen a los inversores, ya que reducen el riesgo de impacto económico y político en los ingresos de una villa de inversión en las Bahamas .
7. Sistema fiscal atractivo. Las villas de Bahamas atraen a los compradores por la ausencia de impuestos sobre las ganancias de capital y una baja tasa de impuestos sobre la propiedad. El país tampoco tiene impuesto sobre sucesiones, por lo que la vivienda se transmite a las generaciones futuras sin ningún coste adicional.

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