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El agregador Global Properties está diseñado para simplificar la inversión inmobiliaria en Brasil, con 5.000 apartamentos en venta en Brasilia. Para elegir la propiedad de sus sueños, el comprador puede utilizar un cómodo motor de búsqueda con numerosos filtros por zona y precios, número de habitaciones, muebles, etapa de construcción y otros factores. A continuación, debe ordenar los resultados de la búsqueda en función de sus objetivos, por ejemplo, por fecha de alta o popularidad.
Además de las características, fotos y costo de pisos en Brasilia, cada anuncio contiene los datos de contacto del vendedor. Diríjase a este experto para obtener información más detallada sobre la propiedad en el extranjero y discutir la cuestión de la conclusión de un acuerdo.
- El valor más bajo de un apartamento en Brasilia, Brasil, es de 272.000 dólares.
- El piso más caro cuesta 735,63 millones de dólares.
- El tamaño mínimo es de 80 m².
- La superficie media es de 192,5 m².
- El apartamento en venta en Brasilia de mayor tamaño es de 305 m².
Los extranjeros pueden comprar pisos en venta en Brasilia y obtener un permiso de residencia de 2 años si su coste supera los 194.000 dólares. Un documento temporal puede prorrogarse otros 2 años, y luego canjearse por uno permanente.
Además, los extranjeros que compren propiedades en las zonas norte y noreste del país podrán obtener un visado de residencia con una inversión de 136.000 dólares en bienes inmuebles en Brasil.
Apartamentos en Brasilia
El proceso de compra de un apartamento en Brasilia debe constar de varias etapas:
- Investigar el mercado inmobiliario y elegir una propiedad en el extranjero. En primer lugar, hay que decidir el tipo de piso y su zona. Para buscar estos parámetros, utilice el agregador Global Properties.
- Visitas a inmuebles y charlas. Si usted está interesado en pisos en Brasilia para inversión, es necesario ponerse en contacto con el vendedor para fijar una fecha y hora para visitar la propiedad. Si el comprador está satisfecho después de evaluar su estado, las partes pueden llegar a un acuerdo.
- Firma de un preacuerdo. Una vez acordado el precio, las partes pueden firmar un contrato preliminar de compraventa (contrato de promessa de compra e venda), que establece los términos de la transacción y prevé el depósito.
- Comprobación de la pureza jurídica. Antes de firmar un contrato de venta, es necesario comprobar la pureza legal de pisos en Brasilia. El comprador debe asegurarse de que no existen deudas en facturas de servicios públicos e hipotecas y de que el vendedor es el propietario del inmueble.
- Firma del contrato de compraventa definitivo. Tras comprobar la pureza jurídica de la propiedad, las partes firman un contrato definitivo.
- Registro de la transacción. El último paso es comprar un piso en Brasilia y registrar la operación en los organismos públicos.
Razones para invertir en un apartamento en Brasilia
Los apartamentos en Brasil pueden convertirse en una fuente de beneficios si el comprador elige sabiamente su ubicación, distribución y otros factores. Los alojamientos más rentables están situados cerca de la costa, de lugares de interés turístico o del centro de la ciudad. La capital puede ofrecer varios apartamentos de inversión en Brasilia que cumplan los tres puntos. Los pisos con vistas al lago Paranoa son los más demandados por los inversores.
He aquí algunas razones respaldadas por hechos y cifras que subrayan el atractivo inversor de los inmuebles locales:
- Crecimiento del mercado. Se prevé que el valor del mercado brasileño de la vivienda crezca de 59.610 millones de dólares en 2024 a 77.540 millones de dólares en 2029, con una tasa media de crecimiento anual del 5,40%.
- Inversión extranjera directa (IED). Brasil se convirtió en 2022 en el tercer mayor receptor de IED del mundo y el primero de América Latina. El volumen de inversiones durante este periodo alcanzó los 85.000 millones de dólares, lo que supone casi un 70% más que los 50.000 millones de 2021.
- Importancia estratégica de la capital. La ciudad tiene una importancia estratégica en la economía y la política del país. Su diseño arquitectónico único y su condición de Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO hacen que las propiedades locales sean mucho más atractivas para los inversores extranjeros.
- Aumento de precios. Los precios de apartamentos en Brasilia en 2023 aumentaron a 8.900 reales (1.730 dólares) por metro cuadrado. Esta cifra creció un 1,3% en comparación con el año pasado.
- Rendimiento del alquiler. Los expertos del sector han determinado que la tendencia clave en el mercado inmobiliario brasileño el año pasado fue la estrategia de compra para alquilar. Esta tendencia ha llevado a que la rentabilidad bruta media del alquiler en el país alcance el 6,24% en el primer trimestre de 2024.
Comprar apartamentos en Brasilia
Un motor de búsqueda con filtros, un conversor de divisas, un mapa interactivo, un traductor de idiomas, ordenación por precio, fecha de alta y otros parámetros simplifican y agilizan la búsqueda de pisos y casas en Brasil. La plataforma Global Properties ofrece a los compradores un catálogo de viviendas actualizado diariamente para comprar piso en Brasilia. Recoge automáticamente anuncios de agencias inmobiliarias y promotores fiables, tras lo cual las ofertas se comprueban manualmente. La base de datos del agregador sólo contiene información actualizada con datos fiables sobre la venta de pisos en Brasilia.