Propiedades en venta en Sao Paulo

2 propiedades
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Preguntas frecuentes
¿Cómo comprar una propiedad en Sao Paulo como extranjero en el sitio web Global Properties?

En el sitio Global Properties se recogen numerosos anuncios relevantes de 2 inmuebles en venta en Sao Paulo. Para navegar mejor por este amplio catálogo, los compradores pueden utilizar la opción de clasificar los inmuebles en Sao Paulo por precio y fecha. Hay numerosos filtros, un mapa interactivo y otras herramientas útiles de búsqueda avanzada. La base de datos del agregador se actualiza manualmente con regularidad. Cada anuncio contiene una descripción fiable de las propiedades en Sao Paulo, fotos, coste y datos de contacto de la agencia inmobiliaria o promotor. Los compradores que deseen obtener más información sobre la opción de vivienda que les interesa o empezar a cerrar un trato pueden ponerse en contacto directamente con los vendedores.

¿Cuánto es el costo de propiedad en Sao Paulo?
  • El precio más bajo de una vivienda en Sao Paulo es de 321466 dólares.
  • El precio más alto es de 429,5 millones de dólares.
¿Cuál es el tamaño de los inmuebles en Sao Paulo?
  • La superficie mínima es de 140 m².
  • El tamaño medio es de 80 m².
  • El inmueble más grande en venta en Sao Paulo tiene 2.509 m².
¿Cómo obtener un permiso de residencia en Brasil al comprar propiedad en Sao Paulo?

La compra de un inmueble en Brasil por 194.000 dólares o más permite a los extranjeros obtener un permiso de residencia temporal de 2 años. Puede prorrogarse otros 2 años y cambiarse después por uno permanente. El importe de la inversión empieza en 136.000 dólares para los clientes interesados en comprar inmobiliaria en Sao Paulo y las zonas norte y noreste del país.

¿Qué zonas de Sao Paulo son populares para mudarse?

Sao Paulo es la ciudad más poblada del país. Incluye muchos distritos, cada uno con sus propias características y ventajas. Algunas partes de la ciudad son muy populares entre los que planean comprar casas en Brasil para mudarse permanentemente. Entre ellas están:

  • Vila Madalena. Calles bohemias, restaurantes hipster, una amplia selección de bares y galerías de arte hacen que este lugar sea atractivo para la juventud creativa. Músicos, artistas, escritores, fotógrafos y otros artistas vienen aquí.
  • Jardines. Es uno de los lugares más prestigiosos y caros de la ciudad. Es famoso por sus boutiques de lujo, restaurantes de primera clase y hermosos parques. Cualquiera que busque comprar una propiedad en São Paulo y llevar el modo de vida más confortable, prefiere esta parte de la ciudad.
  • Itaim Bibi. En este moderno distrito de negocios se encuentra una amplia gama de edificios de oficinas y complejos de apartamentos de primera calidad. Numerosos restaurantes, bares y tiendas lo convierten en una opción ideal para los profesionales que desean vivir y relajarse cerca de su lugar de trabajo.
  • Moema. Es una zona tranquila y acogedora con una infraestructura desarrollada, que incluye escuelas, hospitales y centros comerciales. La venta de propiedades en Sao Paulo es una gran opción para familias con niños.
  • Liberdade. El distrito alberga una gran comunidad japonesa. Por ello, aquí se encuentran numerosas tiendas y restaurantes asiáticos. Los residentes celebran festivales japoneses, celebraciones y otros eventos culturales.

Inmobiliarias en Sao Paulo

Las desarrolladas infraestructuras y el sistema de transportes de la ciudad incluyen metro, autobuses y tres aeropuertos, dos de ellos internacionales. Los elevados precios de propiedades en Sao Paulo se encuentran en zonas con fácil acceso a los centros de transporte. Otros factores que influyen en el coste de la vivienda local son:

  • la proximidad a escuelas, guarderías, hospitales, tiendas y otras infraestructuras sociales;
  • servicios como piscina, gimnasio, seguridad, conserjería, etc;
  • mobiliario y electrodomésticos;
  • balcones y terrazas;
  • tamaño;
  • número de plantas;
  • número de dormitorios, baños y otras estancias;
  • diseño interior;
  • fase de construcción del edificio o año de finalización.

Razones para adquirir propiedades de inversión en Sao Paulo

El vasto territorio y la diversidad económica atraen activamente a los extranjeros que se dedican a las propiedades en Sao Paulo para inversión. La ciudad es el centro financiero de Brasil y uno de los mayores asentamientos de América Latina. Debido a esto, la demanda de propiedades en Sao Paulo, Brasil, y proyectos comerciales sigue siendo muy alta.

El valor medio de la inversión inmobiliaria en Sao Paulo en febrero de 2024 aumentó un 5,2% en comparación con el año pasado, y este crecimiento también afectó a los precios inmobiliarios en la ciudad. Muchos inversores compran casas y apartamentos locales para ganar dinero en la reventa a largo plazo. Para generar plusvalías, hay que prestar atención a los proyectos sobre plano, ya que su coste aumentará considerablemente cuando el proyecto se ponga en marcha.

Los propietarios locales pueden ganar dinero alquilando sus propiedades en Sao Paulo como inversión. La ciudad entró en el TOP 5 de ciudades brasileñas en el primer trimestre de 2024, donde el rendimiento medio bruto del alquiler alcanzó el 6,24%. Muchos propietarios llegan a un acuerdo con la empresa de gestión. Ésta cuida de la vivienda, ayuda en la búsqueda de inquilinos y facilita la solución de cualquier problema que surja.

Comprar bienes raíces en Sao Paulo

El motor de búsqueda del sitio web Global Properties es un asistente eficaz para encontrar y comprar casas y apartamentos en Brasil. La herramienta Quick Links proporciona una lista de propiedades adecuadas. Se trata de una combinación común de filtros como "junto al mar", "en primera línea" y muchos otros. El sitio web ofrece a los clientes la posibilidad de utilizar su propio conversor de divisas. Pueden familiarizarse con los precios en dólares, euros y reales.