Puede comprar un piso en Sao Paulo sin necesidad de analizar sitios web inmobiliarios brasileños, traducir anuncios a su lengua materna y utilizar un conversor de divisas en otra pestaña del navegador. El agregador Global Properties se diseñó para agilizar el proceso de selección entre 1 pisos en Sao Paulo sin acciones tediosas. La plataforma permite elegir propiedades que satisfagan las necesidades del cliente utilizando un motor de búsqueda con muchos filtros y la posibilidad de ordenar por precio, venta de pisos en Sao Paulo nuevos y otros parámetros.
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- Los precios de apartamentos en Sao Paulo mas bajos son de 546972 dólares.
- El precio más alto es de 431,23 millones de dólares.
El número de habitaciones | El precio más bajo ($) | El precio medio ($) |
---|---|---|
1-dormitorio |
352.000 |
1.15 millones |
2-dormitorio |
294.000 |
3.67 millones |
3-dormitorio |
294.000 |
78.55 millones |
4-dormitorio |
333.000 |
215.78 millones |
5-dormitorio |
382.000 |
5.56 millones |
- El tamaño mínimo es de 203 m².
- La superficie media es de 886,5 m².
- Los pisos en venta en Sao Paulo de mayor tamaño tienen 1.700 m².
Una inversión inmobiliaria en Brasil a partir de 194.000 dólares permitirá a los extranjeros obtener un permiso de residencia de 2 años. Cuando expire el periodo de validez, el documento podrá prorrogarse otros 2 años y canjearse después por uno permanente. Los compradores de viviendas en el norte y noreste del país pueden obtener un permiso de residencia temporal para inversiones a partir de 136.000 dólares.
Apartamentos en Sao Paulo
La ciudad es la capital financiera y económica de Brasil. Es una de las mayores ciudades del mundo, con una población de casi 20 millones de habitantes. En ella viven muchos inmigrantes italianos, portugueses, españoles, libaneses, árabes y japoneses, lo que facilita el proceso de integración de los recién llegados.
El mercado inmobiliario local ofrece una amplia gama de estudios, pisos en Sao Paulo para inversión y áticos. Cualquier categoría de compradores podrá elegir un lugar que satisfaga sus necesidades. Los más populares son los edificios modernos, que cuentan con seguridad y conserjería las 24 horas del día. Muchos de ellos también cuentan con servicios compartidos, como piscina, gimnasio y parque infantil.
Los precios de pisos en Sao Paulo, Brasil dependen de:
- ubicación: los edificios situados en zonas prestigiosas, lugares turísticos populares y el centro de la ciudad ofrecen propiedades más caras;
- cuadrados;
- número de habitaciones;
- muebles y electrodomésticos;
- comodidades;
- la fase de construcción o el año de construcción: las ofertas más ventajosas se encuentran en el mercado secundario o en proyectos sobre plano.
Los lugares más buscados para comprar un apartamento en Sao Paulo son los siguientes:
- Itaim Bibi. Es el distrito occidental, donde reside la élite de la sociedad. Es limpio, seguro y cuenta con una infraestructura bien desarrollada. Esta localidad está edificada con oficinas y edificios residenciales, lo que atrae a profesionales. La ausencia de metro se compensa con dos estaciones de tren y más de 90 líneas de autobús que dan servicio a la zona.
- Maugham. Este barrio es acogedor y popular entre las familias con niños. Tiene todo lo necesario para una estancia cómoda, desde escuelas y hospitales hasta centros comerciales, restaurantes y parques. Dos cuarteles de la policía militar brasileña se encuentran en este lugar, y el Ayuntamiento se ocupa de su iluminación y servicios generales garantizando un alto nivel de seguridad. Además de las numerosas líneas de autobús que cruzan la zona, los habitantes pueden utilizar la estación de metro.
- Pinheiros. Esta zona combina un ambiente residencial tranquilo y todos los servicios y lugares de ocio necesarios. Esto hace que las propiedades locales sean de las más caras de la ciudad. Hay 50 parques con hermosos espacios verdes, muchas galerías e instituciones culturales, restaurantes, bares y centros comerciales. El sistema de líneas de autobús es muy cómodo, ya que muchas rutas importantes pasan por el distrito. La policía lo patrulla cuidadosamente, por lo que los residentes no tienen que preocuparse por la seguridad.
Razones para invertir en un apartamento en Sao Paulo
Los apartamentos en venta en São Paulo, el mayor mercado inmobiliario de Brasil, aumentaron un 10% en 2023 y alcanzaron los 76.100 inmuebles. Esto es señal del elevado interés de los inversores por la vivienda local, que sigue creciendo.
Estas estadísticas permitieron a los analistas proyectar resultados optimistas para 2024, basados en un aumento previsto de las ventas y el lanzamiento de nuevos proyectos. Se espera que los tipos de interés bajen durante este año, lo que aumentará el poder adquisitivo de los locales y abrirá más oportunidades para que los extranjeros compren un piso en São Paulo. Por lo tanto, muchos inversores adquieren nuevas propiedades sobre plano para obtener un alto beneficio al revenderlas.
Apartamentos de inversion en Sao Paulo para alquilar también son una estrategia rentable. El primer trimestre de 2024 fue bueno para los arrendadores locales. La rentabilidad bruta media del alquiler alcanzó el 6,24% durante este periodo, lo que se convirtió en uno de los mejores indicadores entre otras ciudades brasileñas.
Comprar piso en Sao Paulo
Global Properties ofrece una amplia gama de pisos y casas en Brasil. Para navegar mejor por un gran número de ofertas, puede utilizar los filtros, la clasificación de los resultados de búsqueda, el mapa interactivo, el conversor de divisas y otras funciones útiles de la plataforma para encontrar el mejor apartamento en Sao Paulo, Brasil. El catálogo recibe cada día nuevos anuncios recogidos automáticamente de los sitios web de agencias inmobiliarias y promotores de confianza. Se comprueban manualmente, por lo que los compradores sólo reciben ofertas actualizadas con descripciones, fotos y precios fiables para cualquier venta de apartamentos en Sao Paulo.