Pisos y apartamentos en Canadá

Apartamentos en venta en Canadá

El atractivo de la naturaleza pintoresca de Canadá, su próspero entorno empresarial y sus altos estándares de vida, junto con la seguridad y las oportunidades de crecimiento profesional, hacen que las propiedades canadienses sean sumamente atractivas para los compradores internacionales. Una amplia gama de compradores considera invertir en bienes raíces en varias provincias:

• Posibles propietarios;
• Personas físicas que pretendan obtener beneficios mediante la reventa;
• Parejas y familias que buscan estabilidad en un país con un entorno político y económico seguro;
• Jóvenes profesionales que consiguen puestos en empresas locales y obtienen permisos de trabajo por períodos de 6 meses o más;
• Estudiantes, beneficiándose de recientes modificaciones legislativas que permiten la propiedad inmobiliaria (limitada a una unidad );
• Participantes en programas de inversión empresarial aprobados para la residencia permanente, con el objetivo de mantener el estatus de residente y adquirir la ciudadanía en el futuro. Es necesario residir en el país durante 5 años. A pesar del costo relativamente alto de los apartamentos en Canadá, a menudo es más ventajoso firmar un contrato de compra que pagar un alquiler.

Para los clientes internacionales que actualmente no pueden visitar el país, los desarrolladores y las agencias ofrecen la opción de realizar inspecciones exhaustivas de la propiedad a través de Skype, WhatsApp y Facetime. En el mercado hay una amplia gama de apartamentos en Canadá para inversión y vivienda, entre los que se incluyen:

• Estudios
• Pisos de 1 a 6 habitaciones
• Áticos
• Unidades de reventa en edificios de varios pisos
• Unidades en proyectos suburbanos donde la altura del edificio no exceda los 3 pisos

Los precios de los apartamentos en Canadá varían según la provincia y la ciudad. Las zonas más grandes y concurridas suelen tener precios más altos, pero también ofrecen mayores beneficios. Los expatriados se sienten especialmente atraídos por las propiedades en las siguientes regiones:

1. Ontario, siendo Toronto y Ottawa las opciones más populares;
2. Columbia Británica, sede del principal centro financiero del país, Vancouver;
3. Alberta, donde muchos llegan a través del Programa de Inmigración Advantage de Alberta y adquieren vivienda en Calgary;
4. Quebec, considerado el centro histórico del país.

Para aquellos con presupuestos limitados, vale la pena explorar las oportunidades en Saskatoon, Regina, Edmonton, Moncto y Winnipeg.

Razones para invertir en un apartamento en Canadá

Un número considerable de extranjeros que optan por comprar apartamentos o condominios en Canadá los consideran inversiones lucrativas. Los principales factores que impulsan a participar en este tipo de transacciones son:

• Crecimiento económico a nivel nacional;
• Salvaguardias para los inversores no residentes y ausencia de prácticas corruptas;
• hipotecarias favorables con tasas de interés competitivas;
• Diversas ofertas de propiedades que atienden a diferentes segmentos del mercado, facilitando la selección basada en criterios específicos, dinámica de precios regionales y limitaciones presupuestarias;
• Tramitación a distancia de procedimientos administrativos, siendo necesaria la emisión de un poder seguido del envío de documentos originales;
• Flujos de ingresos potenciales provenientes de los rendimientos del alquiler, que oscilan entre el 3 y el 6 % anual;
• Perspectivas de oportunidades de reventa lucrativas, especialmente con la alineación actual de la oferta y la demanda, que potencialmente podrían generar ganancias sustanciales dentro de los próximos 1 a 2 años;
• La prevalencia de opciones de vivienda de alta calidad, que comprenden predominantemente unidades modernas listas para ocupación inmediata o alquiler.

Si vivir en el apartamento adquirido en Canadá no forma parte de sus planes, es recomendable buscar una empresa de gestión de propiedades que se encargue del mantenimiento, la búsqueda de inquilinos y el pago del alquiler. Debido al prolongado período de escasez de oferta y a los altos precios, numerosos expatriados y locales buscan viviendas en alquiler, lo que permite recuperar rápidamente las inversiones y empezar a obtener ingresos.

Comprar un apartamento en Canadá

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