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The Real Estate BookPara comprar propiedades en Ontario, Canadá, de manera rentable y eficiente, utilice nuestra base de datos que cuenta con más de 835 propiedades en venta de promotores y agencias de renombre. Puede filtrar propiedades en función del precio, la popularidad y la fecha de incorporación, y comparar opciones en función de diversos criterios, como:
- Tipo de propiedad: los inversores pueden adquirir apartamentos, condominios, terrenos, espacios comerciales y casas en Canadá;
- Área de espacio habitable;
- Número de dormitorios y baños;
- Tamaño de la parcela;
- Estado técnico y mobiliario;
- Características de zona y ubicación, entre otras.
Seleccionamos cuidadosamente nuestras propiedades para brindar información confiable sobre propiedades en venta en Ontario. Simplemente analice las opciones y comuníquese con el vendedor a través de mensajes privados o por teléfono una vez que haya tomado su decisión.
- Precio mínimo: USD 199000.
- Precio máximo: USD 19,1 millones.
- Superficie mínima: 2 m².
- Superficie máxima: 4.600 m².
La provincia es un destino ideal en lo que se refiere a oportunidades de reubicación. Hay propiedades muy atractivas disponibles en varias áreas y ciudades, y las inversiones más prometedoras son las casas, los espacios comerciales y los departamentos en Canadá ubicados en:
- Toronto, el centro financiero y turístico de la provincia;
- Ottawa, la capital, conocida por su rica escena cultural, altos niveles de seguridad y prestigiosas instituciones educativas, lo que la hace atractiva para muchos estudiantes;
- Hamilton, situada a 70 km de Toronto, ofrece alojamiento a precios más asequibles y al mismo tiempo proporciona acceso a las opciones de entretenimiento de la metrópolis cercana;
- Mississauga, adyacente a Toronto, donde se venden predominantemente villas, ofreciendo un ambiente tranquilo ideal para familias con niños;
- Kitchener, un lugar dirigido a empresarios que planean iniciar un negocio y obtener la residencia permanente.
En la actualidad, invertir en propiedades en Ontario no garantiza un permiso de residencia, pero ofrece la oportunidad de generar ingresos por alquiler. La residencia temporal se puede conseguir inscribiéndose en una universidad local o consiguiendo un empleo, y el Programa de Nominación de Inmigrantes de la provincia está dirigido a profesionales muy solicitados. Los extranjeros con un capital de 2 millones de dólares canadienses (aproximadamente 1,5 millones de dólares estadounidenses) pueden participar en programas de inversión regionales.
Bienes raíces en Ontario
Hay una afluencia constante de extranjeros interesados en comprar bienes raíces para inversión en Ontario, terrenos o propiedades comerciales. Sin embargo, el ritmo de construcción en la región no logra satisfacer la demanda, incluso de la población local. En consecuencia, solo hay una cantidad limitada de propiedades en el mercado y las que tienen precios atractivos suelen agotarse en un plazo de 5 a 7 días. Para navegar con éxito en el mercado, es fundamental monitorear los anuncios y tener una comprensión clara de sus preferencias:
- Los condominios, populares entre los inquilinos, son los preferidos por los extranjeros que buscan ingresos pasivos;
- Las casas y villas atraen principalmente a personas que desean trasladarse a Canadá con sus familias a través de inversiones u otros programas;
- Los apartamentos en complejos modernos son elegidos por jóvenes profesionales y aquellos que se mudan para trabajar en empresas locales o realizar estudios con perspectivas de inmigración;
- Los terrenos ofrecen una opción viable de inversión a largo plazo, permitiendo la construcción y su posterior alquiler o reventa;
- Oficinas, almacenes y locales industriales son atractivos para generar ingresos por alquiler o iniciar un negocio propio.
El costo de los bienes raíces en Ontario varía según la ubicación; las propiedades en Toronto, Ottawa y sus comunidades vecinas, como Mississauga, Hamilton y Kitchener, ofrecen un equilibrio óptimo entre la inversión inicial y el rendimiento.
Desde 2023, el gobierno ha impuesto restricciones a la venta de viviendas a no residentes. Se hacen excepciones para estudiantes, personas con un permiso de trabajo de seis meses y empresas con un 10 % de participación extranjera registradas en Canadá. Además, sigue estando permitida la compra de terrenos para fines de desarrollo y residenciales en zonas recreativas y rurales.
Razones para invertir en bienes raíces en Ontario
Desde el inicio de la pandemia, los precios de los bienes raíces en Ontario experimentaron una caída, seguida de un sólido repunte en 2022, impulsado en gran medida por una afluencia de inversores extranjeros. En los últimos 5 años, ha habido un aumento significativo del 36% en el valor. A pesar de los cambios en las regulaciones de compra que llevaron a una disminución de las transacciones, aún existen oportunidades de obtener ganancias económicas de su inversión si:
- Describa sus necesidades y seleccione la ciudad óptima en función de sus planes futuros (alquiler, reventa, reubicación, construcción);
- Calcula tu presupuesto, teniendo en cuenta los impuestos y gastos adicionales;
- Determinar el costo de mantenimiento de la propiedad y preguntar sobre las tarifas que cobran las empresas de administración;
- Asegúrese de que la propiedad elegida pueda venderse a un no residente.
Según el FMI, Canadá se encuentra entre los tres países con mayor tasa de crecimiento económico, un argumento convincente para los inversores (con una tasa de crecimiento del 2,8 % en el primer trimestre de 2024). Los compradores también se sienten atraídos por la oportunidad de obtener hipotecas a tasas de interés razonables y realizar transacciones a distancia.
Comprar bienes raíces en Ontario
la provincia central de Canadá se están comercializando activamente propiedades inmobiliarias sumamente lucrativas, lo que pone de relieve La importancia de aprovechar las oportunidades de interés y de interactuar directamente con los vendedores para garantizar la seguridad de la transacción. Nuestro portal actualiza periódicamente los listados y proporciona información esencial para garantizar una toma de decisiones eficaz. Puede agilizar su búsqueda de propiedades inmobiliarias en Ontario para inversión y vivienda utilizando criterios como el área, la ubicación, la cantidad de habitaciones y baños y el precio unitario.
Seleccionar propiedades residenciales, comerciales o terrenos en línea es eficiente y sin complicaciones, con canales de comunicación directos disponibles para comunicarse con desarrolladores o agencias a través de mensajes privados o llamadas telefónicas.