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Para las personas que buscan hacer una inversión que les permita ahorrar tiempo en apartamentos y pisos en Ontario, nuestro sitio web ofrece acceso a casi 1 anuncios. Seleccionamos cuidadosamente estos anuncios, los agregamos manualmente y nos comunicamos directamente con los desarrolladores y las agencias. Esto garantiza que los extranjeros puedan tomar decisiones informadas, considerando varios factores como:
- El propósito de la compra (residencia, alquiler o reventa);
- Área y distribución deseada;
- Número de dormitorios y baños necesarios;
- Preferencias de ubicación: si bien los departamentos en Hamilton, Mississauga y Kitchener ofrecen un gran valor, Ottawa y Toronto ofrecen más opciones a costos variables;
- Preferencias adicionales, como vistas a la montaña o la costa, proximidad a la playa, opciones de mobiliario, diseños únicos, presencia de balcones, etc.;
- Restricciones presupuestarias.
Nuestra base de datos de propiedades inmobiliarias en Canadá está disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana y ofrece información completa sobre las propiedades disponibles tanto en el mercado primario como en el secundario. Puede filtrar las propiedades en función de criterios clave, ver fotos y descripciones detalladas, utilizar las funciones de conversión y mapa interactivo y, luego, comunicarse fácilmente con el vendedor a través de los contactos proporcionados mediante llamadas o mensajes privados.
- Precio mínimo: USD 327594.
- Precio máximo: USD 17,2 millones.
- Superficie mínima: 800 m².
- Superficie máxima: 614 m².
Ser propietario de un apartamento o una casa en Canadá puede suponer una ventaja adicional a la hora de solicitar un visado de visitante, ya que le permite permanecer en el país hasta seis meses. Sin embargo, actualmente los permisos de residencia no se conceden únicamente en función de las inversiones inmobiliarias. No obstante, si se convierte en estudiante de una universidad local o trabaja oficialmente para una empresa canadiense, puede legalizar su situación en el país y comprar un apartamento en venta en Ontario. Los repatriados, los inversores empresariales y los refugiados también son solicitantes elegibles para un permiso de residencia. La participación en uno de los programas de inversión regionales le permite obtener inmediatamente la residencia permanente y, después de cinco años, la ciudadanía canadiense.
Apartamentos en venta en Ontario
Ontario se destaca como la provincia canadiense más prometedora para la reubicación y la inversión inmobiliaria. A largo plazo, se espera que el costo de los apartamentos en Ontario aumente de manera constante. La provincia alberga algunas de las mejores instituciones educativas del país y los residentes hablan predominantemente inglés. Además, las ciudades de Ontario están rodeadas de montañas, lagos y bosques. Quienes planeen mudarse también pueden beneficiarse de lo siguiente:
- Atención médica de calidad: El sistema de atención sanitaria de Canadá tiene reconocimiento mundial;
- Seguridad social;
- Perspectivas de crecimiento profesional: Toronto y Ottawa ofrecen diversos programas para especialistas en demanda, fomentando el desarrollo profesional y la residencia;
- Diversidad cultural: Personas de diversos orígenes se establecen en la provincia, lo que fomenta una actitud acogedora hacia los inmigrantes, preserva las tradiciones nacionales y facilita la comunicación en múltiples idiomas;
- Amplia selección de pisos: Hay una variedad de opciones de vivienda disponibles tanto en áreas centrales como en los suburbios, que satisfacen diversas preferencias.
Una característica distintiva de los inmuebles en esta provincia es su ubicación en complejos modernos que ofrecen comodidades como piscinas, gimnasios y jardines. Si bien las opciones en el mercado secundario pueden tener una infraestructura interna mínima, no siempre son adecuadas para los ciudadanos extranjeros. En consecuencia, muchos optan por invertir en unidades dentro de nuevos desarrollos, ya sea que estén terminados o en construcción. Los inversores extranjeros se sienten particularmente atraídos por las propiedades en Ottawa, Toronto, Kitchener, Mississauga y Hamilton.
Razones para invertir en un apartamento en Ontario
Invertir en apartamentos en Canadá puede generar a los no residentes un ingreso anual promedio de alquiler de entre el 3 y el 6 %. Optar por bienes raíces en el mercado primario ofrece la oportunidad de aprovechar la diferencia de precios de los apartamentos en Ontario mediante la reventa de propiedades. El país cuenta con una economía estable y en constante desarrollo, acompañada de una política de inmigración relativamente indulgente. Además, la tasa impositiva anual se sitúa en tan solo el 0,5-1 % del valor catastral de la propiedad. Para los inversores que no estén interesados en mudarse, la opción de contratar una empresa de administración brinda tranquilidad con respecto al mantenimiento de la propiedad.
En 2023, las propiedades residenciales en la provincia experimentaron una mínima apreciación de precios, aunque la mayoría de los expertos anticipan un repunte notable de los precios. Por ello, actualmente es recomendable considerar inversiones a largo plazo y adquirir un apartamento en Ontario, Canadá, para fines de alquiler debido a varios factores:
- En el futuro, los precios de alquiler aumentarán, lo que resultará en períodos de recuperación mínimos;
- Los proyectos de construcción en curso son intrínsecamente más costosos, lo que hace cada vez más difícil encontrar ofertas atractivas en nuevos complejos;
- Se prevé una afluencia continua de expatriados y turistas a la provincia, lo que provocará una mayor demanda de alquiler y garantizará un flujo de ingresos pasivos estable;
- Los bancos canadienses están dispuestos a conceder hipotecas a inversores que carezcan de fondos suficientes;
- Los acuerdos de transacciones a distancia son viables y requieren visitas en persona solo después de completar los trámites y obtener una visa de visitante o mudarse como estudiante, empleado de una empresa local o inversionista comercial.
Comprar un apartamento en Ontario
Puedes consultar fácilmente el precio de los apartamentos en Ontario para inversión y vivienda, en función de tus parámetros deseados. Puedes contactar directamente con los vendedores sin intermediarios a través de mensajes personales o del número de teléfono facilitado. El proceso de búsqueda implica identificar criterios prioritarios como zona, ubicación, especificaciones técnicas, proximidad a la costa y otras opciones adicionales, mediante los filtros. Utilizar la clasificación y comparación de múltiples opciones puede agilizar el proceso de toma de decisiones. Es fundamental revisar minuciosamente las descripciones de las propiedades y examinar las fotos para asegurarte de que se ajustan a tus preferencias y presupuesto.