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The Real Estate BookNuestro portal especializado, con más de 46 anuncios de promotores y agencias de prestigio, le ofrece una oportunidad lucrativa de comprar bienes raíces en Toronto para invertir y vivir. Con información verificada y actualizada en los anuncios, puede encontrar sin esfuerzo la propiedad perfecta en Canadá utilizando las siguientes herramientas:
- Filtros: Muestra opciones adaptadas a tus preferencias como tamaño, número de baños y habitaciones, barrio, cercanía a infraestructuras y a la costa, y tipo (mercado secundario o nueva construcción).
- Ordenar: Vea fácilmente las ofertas más populares y seleccione propiedades dentro de su rango de precio deseado.
- Comparación: añade tus opciones favoritas a una lista con solo un clic y compáralas para tomar una decisión informada.
Los vendedores están disponibles para brindar información adicional y se puede contactar con ellos fácilmente por teléfono o mensajes personales. ¡Haga negocios rentables sin intermediarios!
- Precio mínimo: USD 327594.
- Precio máximo: USD 19,1 millones.
- Superficie mínima: 40 m².
- Superficie máxima: 5.000 m².
A la hora de elegir casas y apartamentos en Canadá como residencia permanente, hay que tener en cuenta zonas prestigiosas de la ciudad como Yorkville, The Annex, Downtown, así como Leslieville y The Beach. Estos barrios cuentan con una gran cantidad de tiendas, restaurantes, complejos deportivos y lugares de ocio.
Independientemente del valor, la compra de una propiedad en venta en Toronto no otorga ningún privilegio a la hora de obtener un permiso de residencia. Sin embargo, facilita el proceso de obtención de una visa de visitante, que permite una estadía de hasta 6 meses. Los programas de inversión regionales, en particular el Programa de Inversionistas de Quebec, ofrecen mejores perspectivas de inmigración. Pueden calificar los no residentes con activos de CAD 2 millones (USD 1,5 millones) y la voluntad de invertir CAD 1,2 millones (aproximadamente USD 877.000) en la economía nacional durante 5 años. Es fundamental cumplir con todos los requisitos, incluido ser menor de 46 años con 2 años de experiencia en administración. Los solicitantes seleccionados pueden esperar el estatus de residente permanente, que conduce a la ciudadanía después de 5 años.
Bienes raíces en Toronto
Invertir en propiedades en Toronto, Canadá, puede resultar beneficioso ya sea para mudarse con su familia o para generar ingresos pasivos a través de alquileres. La mayoría de las propiedades disponibles para la venta consisten en casas y apartamentos en edificios residenciales. Hay disponible información detallada sobre cada opción, incluidas fotografías y descripciones. Con un amplio rango de precios, puede encontrar la propiedad ideal en Toronto con 1 a 8 habitaciones o más, con un área promedio de las unidades ofrecidas de 336 m².
Ubicada al sur de la capital, la ciudad atrae a estudiantes, turistas, inmigrantes y empresarios. La propiedad de una propiedad simplifica el proceso de obtención de una visa de visitante y fortalece su solicitud de participación en el programa de inversión, demostrando su intención de residir en Canadá. Para completar una transacción, siga estos pasos:
- Encuentre un apartamento, villa o condominio con las características adecuadas.
- Prepare fondos para hacer un pago inicial; la transferencia a una cuenta bancaria local puede demorar hasta 2 semanas.
- Emite un poder notarial para tu representante y reúne los documentos necesarios (los originales deben enviarse por correo).
- Negociar y firmar el Contrato de Compra Venta, realizando un pago inicial.
- Inspeccionar minuciosamente la propiedad (generalmente lo realiza el intermediario).
- Solicite una hipoteca si los fondos personales son insuficientes, teniendo en cuenta que si bien los bancos canadienses generalmente son complacientes con los inversores extranjeros, mantienen un riguroso proceso de verificación de documentos.
- El día del cierre, transferir el saldo del importe acordado.
- Complete la transferencia de propiedad presentando una Transferencia/Escritura de Tierra ante el Registro o la Oficina de Títulos de Tierra.
Razones para invertir en bienes raíces en Toronto
Todavía falta mucho para que se alcancen los valores récord de las viviendas que se alcanzaron en 2022 durante la recuperación pospandémica. En 2024, se espera que el costo de los bienes raíces en Toronto aumente, aunque la magnitud de este aumento depende en gran medida del tipo de propiedad. Los apartamentos en nuevas urbanizaciones y las casas unifamiliares en los suburbios son especialmente buscados tanto por los locales como por los extranjeros. Toronto tiene un mayor atractivo para los no residentes en comparación con Ottawa debido a varios factores:
- Su condición de centro económico del país.
- Su idoneidad tanto para reubicación como para ingresos por alquiler.
- La disponibilidad de numerosos barrios prometedores para una inversión inmobiliaria rentable.
- La presencia no solo de propiedades residenciales sino también de espacios comerciales, con una tasa de vacancia del 15,8% en el segundo trimestre de 2023.
- Su infraestructura bien desarrollada y gran comunidad de expatriados.
Los rendimientos de alquiler pueden variar entre el 1% y el 5%, en gran medida según la ubicación. Es recomendable considerar la compra de bienes raíces de inversión en Toronto en los siguientes vecindarios:
- El Anexo
- La Playa
- Leslieville
- Danforth
- Yorkville
- Ciudad de la col
- Reina Oeste
- Parque alto
- Riverdale
Al calcular los gastos iniciales, recuerde incluir una tarifa de agente inmobiliario del 5% del monto de la transacción, los servicios legales de un abogado y notario (aproximadamente USD 1.000), así como las tarifas de solicitud de visa y los costos de preparación de documentos (hasta USD 450) para viajar a Canadá.
Comprar bienes raíces en Toronto
Nuestra plataforma simplifica el proceso de búsqueda del apartamento o la casa perfectos en Canadá al ofrecer anuncios actuales de vendedores confiables, seleccionados manualmente por nuestros especialistas. Puede refinar su búsqueda en función de varios criterios, como ubicación, tamaño, número de habitaciones y baños, comodidades internas, proximidad a la costa y al centro de la ciudad, y más.
Indique el rango de precios de bienes raíces que prefiera en Toronto para evitar tener que revisar listados irrelevantes. Tómese su tiempo para revisar cuidadosamente las descripciones y las fotografías, comuníquese con la agencia o el desarrollador para organizar recorridos virtuales y facilitar la transacción.