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En Global Properties, nuestra base de datos cuenta con alrededor de listados de venta de propiedades en Medellín, provenientes de agencias y promotores inmobiliarios confiables, asegurando que usted pueda encontrar fácilmente una casa en Medellín, para reubicación, alquiler o reventa.
Los parámetros de búsqueda disponibles incluyen:
- Tipo de bienes raíces en Medellín, Colombia, disponibles para la compra. Nuestra base de datos incluye terrenos, locales comerciales, apartamentos y villas; Tamaño: Considere tanto el espacio habitable como el vecindario;
- Número de baños y dormitorios, así como la distribución;
- Disponibilidad de balcones y vistas desde las ventanas;
- Proximidad a las instalaciones de infraestructura; Categoría de Estrato: Las categorías más altas indican ubicaciones más seguras;
- Disponibilidad y calidad de muebles y electrodomésticos.
Los precios de propiedades en Medellín, junto con otras características, está actualizado. Puedes utilizar el conversor para ver el importe en diferentes monedas. Una vez hayas estudiado las ofertas y elegido la mejor opción de inmuebles en Medellín para inversión, puedes contactar puntualmente con el vendedor a través de mensaje o llamada telefónica.
- Precios mínimos de inmuebles en Medellín: USD 1
- Residencia más costosa: USD 11,8 millones
- Superficie mínima del piso: m²
- Objeto de mayor área: 1500 m²
Para estancias de larga duración en el país y empleo oficial, los extranjeros pueden solicitar una visa de inversión bajo las siguientes condiciones:
- Propiedades de inversión en Medellín o cualquier otro bien inmueble en Colombia por valor igual o superior a 119.000 USD, lo que equivale a 350 salarios mínimos;
- Invertir un mínimo de 221.000 USD en la economía colombiana, lo que equivale a 650 salarios mínimos.
El permiso de residencia del inversor se concede inicialmente por tres años, con posibilidad de renovación por cinco años más. Entre los requisitos obligatorios que exige el servicio de migración figuran tener un seguro médico, presentar extractos bancarios de los tres últimos meses y completar la transacción de compra de la propiedad.
Los mejores barrios para comprar propiedades en Medellín para inversión son El Poblado, Laureles, Patio Bonito y el barrio de Sabaneta. Estas zonas son conocidas por su seguridad, su fácil acceso al transporte y sus grandes comunidades de expatriados. Si busca una buena casa de campo en Colombia, los expatriados deberían considerar Envigado. Está cerca de la metrópoli, cuenta con una hermosa arquitectura colonial y ofrece un ritmo de vida relajado.
Inmobiliarias en Medellín
En los últimos 50 años, Medellín ha experimentado una transformación radical y se ha convertido en un lugar prometedor para los inversores. Envigado atrae a conocedores de la cultura nacional, nómadas digitales, jóvenes profesionales y a quienes buscan vivir en medio de un bello entorno natural. Además, la ciudad atrae a hombres de negocios por su condición de centro industrial y de tecnología avanzada.
A la hora de invertir en la venta de inmuebles en Medellín, tenga en cuenta los siguientes puntos:
- Dentro de los límites de la ciudad, se venden principalmente apartamentos y locales comerciales, además de casas compactas. Las villas con parcelas grandes se encuentran más fácilmente en los suburbios o fuera de la metrópoli;
- Si el precio de una propiedad difiere de la media típica de este tipo de objetos, es importante comprobar su ubicación. La especificidad de la ciudad incluye tanto barrios acomodados como barriadas. La categoría de estrato puede determinar el grado de seguridad, considerándose más seguras las zonas calificadas con 5 y 6;
- Al comprar una vivienda, hay que asegurarse de que el edificio tenga una valla y un sistema de seguridad fiables. En los complejos modernos, los propietarios pueden contar con servicios adicionales como piscina, zonas infantiles y deportivas y jardines para pasear;
- Para obtener ingresos pasivos por alquiler, tiene sentido elegir viviendas en Medellín en El Poblado, donde hay numerosos restaurantes y clubes. Para un estilo de vida más tranquilo, son más adecuados barrios como Patio Bonito, Laureles, Sabaneta y Belén.
Razones para inversión inmobiliaria en Medellín
Los ingresos de las propiedades en Medellín, la segunda ciudad más grande de Colombia se pueden generar de varias maneras:
- Alquilando a expatriados o locales a largo plazo;
- Alojando inquilinos turistas para alquileres a corto plazo;
- Construyendo (si compras una parcela) y luego vendiendo la casa terminada; Utilizar una propiedad comercial para un negocio. Hay negocios ya preparados en el mercado que se pueden poner en marcha tras pequeñas reformas;
- Esperar a que suban los precios y ganar con la reventa.
La forma más sencilla es comprar una vivienda en Medellín y alquilarla, ya que la rentabilidad del alquiler en la ciudad es una de las más altas del país, con un 9,15%. En este escenario, usted no necesita ocuparse personalmente de la búsqueda de huéspedes, la recepción de pagos y el mantenimiento de la villa o apartamento. De estas cuestiones se encarga la empresa de gestión. Con el flujo turístico aumentando anualmente, la elección de la propiedad adecuada podría potencialmente recuperar su inversión en 5-7 años.
Comprar propiedad en Medellín
Para alquiler y residencia personal, nuestra base de datos ofrece numerosas casas en Colombia tanto en el mercado primario como en el secundario, obtenidas directamente de promotores y agencias de confianza.
Para iniciar su búsqueda, comience por determinar un precio aceptable, así como una lista de características obligatorias. Puede fijar una superficie específica, el número de dormitorios y baños, así como especificar el barrio donde desea comprar una vivienda o un local comercial. Asegúrate de revisar las descripciones y fotos para evaluar el estado de los apartamentos en Colombia, comparar características y precios y añadir opciones adecuadas a la comparación. Una vez hecha tu elección, sólo tienes que hacer clic en "Contacto" para enviar directamente un mensaje o llamar al vendedor. No hay intermediarios en la transacción.