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Global Properties es su plataforma para compradores extranjeros que buscan oportunidades inmobiliarias en Colombia. Nuestro sitio web, Global Properties, cuenta con más de 3531 venta de propiedades en Atlántico, procedentes de agentes confiables y directamente de los desarrolladores. Usted puede navegar por los listados detallados para revisar las características de cada propiedad, el precio, el diseño y la descripción. Contacta directamente con los vendedores por teléfono o mensajes privados para saber más sobre los precios de propiedades en Atlantico y para obtener más información. Este sitio web es el lugar perfecto para encontrar propiedades inmobiliarias en Colombia.
- Precio promedio de venta: 495 millones de pesos colombianos (alrededor de USD 120,000).
- Precio promedio de mercado por m²: 3,8 millones de pesos colombianos (alrededor de USD 920/m²).
- Costo mínimo: 200 millones de pesos colombianos (alrededor de USD 2109125032)
- Opción más cara: 7.500 millones de pesos colombianos (alrededor de 1,8 millones de USD)
- En el último año, el precio medio ha aumentado un 5,7
- Área mínima: m²
- Superficie media: 76.04 m²
- La mayor superficie: 211.09 m²
Los inversionistas extranjeros que compran bienes raíces en Atlántico pueden ser elegibles para un permiso de residencia colombiano, lo que les permite vivir y trabajar legalmente en el país. El proceso suele implicar los siguientes pasos:
- Obtener un visado: Dependiendo de su país de origen, es posible que tenga que solicitar un tipo de visado específico, como la Visa de Residente (Visa TP-7) o la Visa de Inversionista (Visa TP-7 Inversionista);
- Reunir los documentos necesarios: Tendrá que aportar documentación acreditativa de la compra de su propiedad, como la escritura de compraventa, el justificante de pago y un Certificado de Tradición y Libertad (documento que certifica la situación legal de la propiedad);
- Solicitar la residencia: Con los documentos necesarios, puede presentar su solicitud de residencia en el consulado colombiano u oficina de inmigración más cercanos;
- Obtener la Cédula de Extranjería: Tras la aprobación de su solicitud de residencia, recibirá una Cédula de Extranjería, que sirve como su tarjeta de identificación de residente extranjero en Colombia.
El proceso de residencia puede durar varios meses, por lo que es aconsejable empezar con suficiente antelación. Consultar con un abogado experto en inmigración puede ayudarle a garantizar un proceso de solicitud fluido y conforme a las normas. Una vez obtenida, la residencia en Colombia ofrece numerosos beneficios, como la posibilidad de trabajar legalmente, el acceso a la sanidad pública y posibles ventajas fiscales para los ingresos procedentes del extranjero. Además, el proceso de compra de vivienda se hace aún más cómodo una vez que usted tiene la residencia local colombiana.
Inmobiliarias en Atlántico
Estratégicamente situado en la costa caribeña, el departamento ofrece una amplia gama de opciones para potenciales inversores y compradores de vivienda. Desde el bullicioso centro urbano de Barranquilla hasta encantadores pueblos costeros y comunidades rurales, el Atlántico se adapta a diversas preferencias y presupuestos. Las posibilidades en cuanto a propiedades en Atlántico para inversión son realmente enormes.
En Barranquilla, la capital y ciudad más grande, las oportunidades inmobiliarias van desde modernos complejos de apartamentos de gran altura y lujosos condominios hasta tradicionales mansiones de estilo colonial. La riqueza cultural, el patrimonio histórico y la creciente economía de la ciudad la convierten en un destino atractivo tanto para compradores locales como extranjeros.
Ciudades costeras como Puerto Colombia y Juan de Acosta ofrecen un estilo de vida más relajado, con propiedades que van desde villas en primera línea de playa y casas de vacaciones hasta modestos apartamentos. Estas zonas atraen a jubilados y compradores de segundas viviendas que buscan una escapada relajante.
Las zonas del interior, como Soledad y Sabanalarga, ofrecen opciones más asequibles para quienes buscan un entorno suburbano o rural. Estas zonas suelen contar con comunidades residenciales cerradas, viviendas unifamiliares y parcelas más grandes aptas para la construcción de viviendas o la agricultura.
Además de propiedades residenciales, el departamento también ofrece oportunidades inmobiliarias comerciales, incluidos edificios de oficinas, centros comerciales y espacios industriales, lo que proporciona más perspectivas de inversión. Con un coste asequible de las propiedades de inversión en Atlántico, una infraestructura bien desarrollada, un clima atractivo y acceso a los principales centros de transporte, el departamento sigue siendo una de las regiones más prometedoras. Por ello, la inversión inmobiliaria en Atlántico se presenta aún más beneficiosa con el paso del tiempo.
Razones para inversión inmobiliaria en Atlántico
Las propiedades en Atlántico para inversión, Colombia, ofrece varias ventajas convincentes:
- Costa Caribe: Los 90 kilómetros de costa del departamento albergan ciudades costeras como Puerto Colombia, con casas frente al mar desde 150.000 USD y alquileres vacacionales que rinden entre un 6 y un 8% anual;
- Dinamismo económico: Barranquilla, la capital, impulsa el crecimiento regional con un aumento del PIB del 3,5% anual e industrias como la logística, la manufactura y los servicios empresariales;
- Asequibilidad: Los precios medios de la vivienda en Barranquilla (90.000 USD) y ciudades más pequeñas como Soledad (70.000 USD) son entre un 30 y un 50% más bajos que en Bogotá y Medellín;
- Mejora de las infraestructuras: Se han invertido 1.000 millones de dólares en la ampliación del aeropuerto de Barranquilla, la construcción de la autopista Circunvalar y la mejora del transporte fluvial. Las buenas instalaciones de transporte son otra razón de peso para comprar una propiedad en el Atlántico;
- Potencial turístico: Más de 1 millón de personas visitan anualmente eventos como el Carnaval de Barranquilla, con tasas de ocupación hotelera superiores al 80%;
- Beneficios fiscales: Un nuevo visado de residencia ofrece una exención del impuesto sobre la renta de fuente extranjera y del impuesto sobre el patrimonio durante un máximo de 10 años.
Comprar propiedad en Atlántico
Nuestro sitio web presenta los últimos listados de venta de inmuebles en Atlantico. Con nuestro sistema de filtro fácil de usar, puede encontrar rápidamente casas en Colombia, apartamentos, villas o terrenos en Barranquilla, ciudades costeras o zonas rurales. Corredores registrados están disponibles para proporcionar información detallada sobre los listados de interés y ayudar con las transacciones. Explore miles de opciones de apartamentos en Colombia hoy mismo.