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Comprar venta de propiedades en Bogotá es fácil con nuestra plataforma, que cuenta con más de listados. Los inversionistas pueden acceder a información suministrada por agencias y promotores verificados. Solo debe decidir qué propiedades en Bogotá, Colombia, son las ideales con base en los siguientes requisitos:
- Área residencial y total;
- Ciudad y barrio, así como cercanía a la playa y facilidades de infraestructura;
- Distribución, equipamiento técnico y estilo de decoración;
- Número de baños y dormitorios;
- Coste y opciones adicionales.
En Global Properties, puede encontrar no sólo bienes raíces de inversión en Bogotá, sino también otros tipos de casas en Colombia. Una vez que haya identificado la que bienes raíces en Bogotá que cumple con todos sus requisitos, póngase en contacto con el vendedor. La información de contacto para discutir los detalles de la transacción por teléfono o mensajes personales se proporciona en la descripción de cada anuncio.
- Costo mínimo de propiedades en Bogotá: USD 1
- Objeto más costoso: USD 392 millones
- Área mínima del piso: m²
- Área máxima de piso: 18,090 m²
Para convertirse en residentes, los compradores de terrenos e inmuebles comerciales en Bogotá para inversión u otros objetos deben solicitar primero un visado de inversión. Este visado se concede a los extranjeros siempre que el precio del objeto comprado no sea inferior a 350 salarios mínimos, es decir, 119.000 USD. Hay varios puntos importantes a tener en cuenta a la hora de solicitarlo:
- La solicitud al servicio de migración sólo es posible después de firmar la escritura;
- Necesitará una cuenta bancaria activa desde hace al menos 3 meses. Durante este periodo, deberá solicitar un extracto e incluirlo en el paquete general de documentos;
- Es necesario encontrar una compañía de seguros y obtener una póliza médica de antemano;
- Después de 5 años, existe la posibilidad de convertir el visado en un permiso de residencia.
En términos de residencia permanente, zonas como La Candelaria, Engavita, Usaquén, Teusaquillo y Chapinero son más atractivas. Mientras que Las Nieves presume de un impresionante número de atractivos, su menor nivel de seguridad la hace menos deseable para los expatriados interesados en trasladarse. El principal criterio para elegir un lugar es el estrato (sistema de clases sociales). Cuanto más alto sea (idealmente 5 ó 6), más cómoda será la vida.
Inmobiliarias en Bogotá
La capital de Colombia, con más de 7 millones de habitantes, es muy atractiva para los viajeros latinoamericanos y los nómadas digitales. Las autoridades locales buscan activamente atraer la inversión extranjera mejorando la seguridad, desarrollando infraestructuras turísticas y promoviendo la construcción de nuevas urbanizaciones. La ciudad se distingue por ser la metrópolis más grande del país y por ser un centro financiero y cultural que cuenta con diversos museos, como el Museo de la Gaulle, el Museo de Arte Fernando Botero, etc. Además, cuenta con el singular sistema de transporte Transmilenio.
Viviendo aquí, los expatriados pueden desplazarse fácilmente por la capital en autobús, visitar exposiciones y explorar atracciones como la Basílica Señor de Montserrat mientras se sienten cómodos con la amable población local.
Propiedades de inversión en Bogotá sirve para varios propósitos:
- Desarrollar un negocio propio en zonas emergentes se beneficia de la baja competencia y el sencillo registro de empresas, lo que permite a los emprendedores iniciar emprendimientos sin inversiones financieras exorbitantes ni inconvenientes;
- Adquirir una segunda vivienda en el extranjero ofrece la oportunidad de realizar estancias vacacionales mientras se alquila a expatriados y turistas en otras épocas;
- Facilitar el traslado: Muchos apartamentos en Colombia son adquiridos por informáticos y profesionales que se trasladan al país para trabajar en empresas internacionales que establecen oficinas en la capital;
- Generar ingresos pasivos mediante el alquiler de parcelas, tiendas, hoteles o viviendas;
- Inversiones a largo plazo.
Varios factores influyen en el precio de la vivienda en Bogotá:
- Distancia a paradas de autobús, restaurantes, tiendas, colegios y lugares de interés;
- Estrato, que significa el nivel de prosperidad del barrio. Cada zona de la ciudad tiene una categoría determinada, del 1 al 6. Cuanto más alta sea, más seguro es el barrio. Cuanto más alta es, más seguro es. Las opciones en estrato 1 a 3 no deben tenerse en cuenta. En términos de calidad, seguridad y precios de la venta de inmuebles en Bogotá, los mejores barrios son La Candelaria, Usaquén, Engativa, Chapinero, Teusaquillo, así como Fontibón, Puente Aranda y Barrios Unidos;
- Superficie y número de habitaciones: Los inmuebles en Colombia se caracterizan por su amplitud. Prácticamente no hay estudios y los apartamentos de 1-2 dormitorios suelen contar con dos baños y un gran salón;
- Acabados, mobiliario y equipamiento técnico;
- Vistas desde ventanas y balcones;
- Fecha de construcción del edificio e infraestructura interna. Las viviendas más solicitadas se encuentran en complejos cerrados con seguridad, videovigilancia 24 horas y barrios bien cuidados con zonas infantiles y deportivas.
No tendrá que esperar mucho para cerrar el trato: por término medio, el proceso dura unos 14 días. Esto se debe en gran parte a que la transferencia de la propiedad se produce sólo después de haber transferido el importe total. Inicialmente, es necesario firmar un acuerdo preliminar y hacer un pago por adelantado del 10-30%. El comprador desea resolver las cuestiones financieras lo antes posible y proceder a la firma de la escritura.
Razones para inversión inmobiliaria en Bogotá
Las propiedades en Bogotá para inversión son ventajosas por varias razones:
- Afluencia constante de turistas, lo que determina el interés por las viviendas en alquiler;
- En zonas populares como Usakena y Chapinero, se puede ganar hasta un 9,88% y un 9,65% respectivamente por el alquiler de apartamentos y casas. Los inmuebles con mejor rendimiento son los de 3-4 dormitorios;
- La ciudad es la cara del país, atrayendo inversiones para su desarrollo;
- La capital cuenta con la comunidad más cosmopolita del país, con expatriados de decenas de países diferentes, que constituyen una proporción significativa de la población.
- Los costes de transacción siguen siendo moderados, normalmente hasta el 6,85%;
- Las empresas de gestión están disponibles para los inversores que no pueden o no quieren mantener la residencia por sí mismos.
Comprar propiedad en Bogotá
En nuestra base de datos, encontrará listados de promotores y agencias verificados con descripciones detalladas, fotos y ubicaciones mostradas en un mapa interactivo. Los criterios de búsqueda pueden incluir zona, barrio, número de dormitorios y baños o precios de propiedades en Bogotá. También recomendamos utilizar la opción de comparación para tomar una decisión final. Toda la información se obtiene directamente del vendedor, que puede ser contactado a través de mensajes privados o el número de teléfono que aparece en la sección "Contactos".