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ProperatiLos extranjeros pueden explorar las villas en venta en Bogotá disponibles en el mercado en Bogotá para invertir o mudarse con su familia a través de nuestra base de datos virtual, donde hay casi 400 ofertas. Seleccionando cuidadosamente las agencias y desarrolladores, damos información sobre las opciones actuales, entre las que se encuentran los inmuebles en Colombia. Comience su búsqueda de hogar con las siguientes herramientas:
- filtros: permiten seleccionar objetos con una ubicación y características óptimas (área, número de baños y Dormitorios, presencia de balcón y Terraza, muebles, costo, etc.);
- la opción de comparación es necesaria para seleccionar la opción más exitosa entre varios lotes;
- mapa interactivo da una idea de la ubicación de la propiedad;
- las descripciones y las fotos ayudan a tomar la decisión final sobre la mejor oferta.
Para pasar a la siguiente etapa de la compra de una propiedad, vaya a la sección "Contactos", que se encuentra en cada descripción, para ponerse en contacto con el vendedor por Teléfono o por mensaje personal.
- Precios de casas en Bogotá mínimos: 31 520 $.
- Precios de la vivienda en Bogotá más cara: $ 3.9 millones.
- Superficie mínima: 53 m²
- Objeto de la mayor área: 3500 m²
La conclusión de la transacción de compra y venta de villas en Bogotá o apartamentos en Colombia le permite obtener un permiso de residencia con una visa de inversionista, si el precio del objeto supera los $ 119,000 (350 salarios mínimos en el país). El documento es válido por tres años, después de 5 años existe la posibilidad de volver a registrarse en el permiso de residencia del residente. Es necesario presentar documentos al Servicio de migración después del registro de la propiedad; además, deberá hacer un extracto bancario de los últimos tres meses y comprar un seguro médico.
Venta de casas en Bogotá
Bogotá se llama la ciudad de los contrastes, ya que aquí las áreas de moda están adyacentes a los barrios marginales, y los memorandos antiguos pueden estar al lado de edificios nuevos o edificios abandonados pintados con graffiti. A muchos les gusta la capital a primera vista por el ritmo animado y la cultura única, pero también hay quienes se sienten incómodos aquí, y en este caso tiene sentido pensar en mudarse a los suburbios (si por trabajo u otras razones necesita estar cerca del centro). Vivir en la metrópoli más grande de Colombia para los expatriados parece ser una buena decisión por muchas razones:
- hay un sistema de transporte desarrollado llamado TransMilenio, que conecta las rutas de autobús a diferentes partes de la ciudad, así como a la vecina Soacha. En total funcionan 12 líneas con una longitud de 114,4 km;
- los residentes pueden abrir negocios en Bogotá – muchas áreas que están bien desarrolladas en la CEI están en su infancia, lo que abre grandes perspectivas para las ganancias debido a la baja competencia;
- la infraestructura de la ciudad ha mejorado significativamente en los últimos años: parques, restaurantes, centros comerciales e instituciones educativas internacionales (Knightsbridge Schools International Bogota, Colegio Gran Bretaña, Gimnasio del Norte International School, the English School, Montessori British School, etc.);
- en el territorio del centro histórico hay muchos lugares de interés, por ejemplo, la Basílica del Señor de Monserrat, el Museo de Bogotá, el Museo del Oro, etc.;
- el clima cálido se mantiene durante todo el año, lo que será un agradable contraste para los residentes de la franja media y las regiones del Norte. El invierno clásico no sucede aquí en absoluto, excepto que aumenta la cantidad de lluvia.
Las dificultades con la formalización de la compraventa de las viviendas en Bogotá a los no residentes no surge. Dentro de 2 semanas, con el apoyo de una agencia confiable o desarrollador, se resuelven todos los trámites. Si el precio de una casa a la venta en Bogotá supera los $ 119,000, existe la posibilidad de solicitar una Visa de inversión.
Las transacciones se producen de la siguiente manera:
- el extranjero encuentra un objeto adecuado en términos de parámetros y ubicación en estrato con un indicador de 5 o 6 (lugares con 4 estrato en teoría también son adecuados, pero es preferible centrarse en categorías más altas);
- por acuerdo, se realiza una inspección del objeto;
- el vendedor y el comprador concluyen un acuerdo preliminar, prescribiendo todos los detalles, después de lo cual debe hacer un depósito de 10-30%;
- después de la transferencia del capital, las partes se dirigen al notario y firman un escrito: este documento confirma el cambio en el propietario de la propiedad.
A medida que mejora la infraestructura, aumenta el costo de villas en Bogotá y la cantidad de opciones que reciben los propietarios. Para la mudanza y el Alquiler son adecuados los siguientes lugares:
- La Candelaria;
- Chapinero;
- Engavita;
- Teusaquillo;
- Usaken;
- Puente Aranda;
- Fontibon;
- Barrios Unidos.
Villas de inversión en Bogotá
Los precios de villas en Bogotá en el mercado secundario, donde se presenta el mayor número de opciones, a largo plazo aumentará, respectivamente, no se preocupe por la rentabilidad de la inversión. También a favor de la inversión de capital dice la posibilidad de revender rápidamente la casa en relación con la alta demanda constante de tales objetos.
En términos de entrega, debe tener en cuenta las preferencias de las diferentes categorías de inquilinos. Los expatriados están interesados en un alojamiento espacioso y cómodo con un conjunto completo de comodidades (piscina, Terraza, estacionamiento cubierto, etc.), y es importante para los turistas que sea fácil llegar al centro colonial y las atracciones.
La rentabilidad media del Alquiler en la ciudad es del 8,05%, mientras que para alquilar una casa en Usaquén se puede obtener hasta el 9,88%, en Chapinero hasta el 9,65%, estas son las mejores áreas para quienes seleccionan una propiedad para obtener ingresos pasivos.
Comprar casa en Bogotá
Técnicamente, comprar villa en Bogotá es muy fácil para un extranjero, pero encontrar una vivienda altamente líquida es a distancia, y nuestro Servicio proporcionará acceso a las mejores ofertas en el mercado primario y secundario. Los visitantes del portal están disponibles lotes de desarrolladores y agencias probadas, solo queda hacer una lista de requisitos, instalar filtros y analizar las casas en Colombia que cumplirán con los criterios especificados. De acuerdo con las descripciones y fotos, es fácil evaluar el estado de la Villa, las características de la configuración, el Tamaño y la comodidad de la parcela, también recomendamos utilizar la opción de comparación para Mostrar claramente las diferencias en general de objetos similares. El convertidor le dará una idea del precio en la moneda deseada: si está satisfecho con todo, puede escribir o llamar al vendedor.