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El Estado tiene una política abierta hacia la inversión extranjera, y los compradores de cualquier país son libres de adquirir diversas propiedades, como casas residenciales, apartamentos, locales comerciales y terrenos. La única excepción son los edificios situados en la playa, que pertenecen a terrenos estatales.
- Los precios de los inmuebles en Costa Rica empiezan en 1 dólares.
- Valor más alto de una vivienda: 32 millones de dólares.
- Superficie mínima: metros cuadrados.
- Superficie máxima: 3.685 metros cuadrados.
El comprador puede obtener un permiso de residencia por inversión. El valor de la propiedad para estos fines debe ser de al menos 150.000 dólares. Para mantener el estatus, el propietario de la vivienda debe residir en el país durante al menos 6 meses al año. El cónyuge y los hijos menores del inversor también podrán obtener un permiso de residencia.
Después de vivir en el país durante 7 años con un permiso de residencia, el inversionista puede solicitar la ciudadanía.
Los destinos más populares para vacacionar y comprar casa son San José, Guanacaste, Escazú y Tamarindo.
El sector inmobiliario en San José, la capital, es un mercado dinámico con una gran variedad de oportunidades de inversión, desde apartamentos modernos hasta casas históricas, que satisfacen las necesidades de distintos tipos de compradores.
Guanacaste, en la costa del Pacífico, es popular por sus verdes paisajes, hermosas playas y gastronomía de lujo.
Escazú, un suburbio de San José, es conocido por su alto nivel de vida y sus desarrolladas infraestructuras.
Tamarindo, una popular localidad costera situada en la provincia de Guanacaste, atrae a los inversores por sus hermosas playas y su activa vida nocturna.
Tanto los apartamentos como las casas tienen demanda en el país. Los apartamentos son elegidos por aquellos que quieren vivir en el centro de la ciudad o cerca de puestos de trabajo, tiendas y entretenimiento. Las casas son populares entre las familias y quienes prefieren espacio y quieren una parcela privada. Las mansiones suelen estar situadas en barrios suburbanos.
El país es un destino turístico muy popular. Hay varias razones para comprar inmuebles en Costa Rica como inversión:
- Un mercado en crecimiento: se espera que el segmento residencial del mercado alcance un volumen de 251.500 millones de dólares en 2024.
- El negocio del alquiler: el inversor puede recuperar su inversión alquilando viviendas a huéspedes.
- Temporada turística durante todo el año.
- Naturaleza pintoresca.
- Infraestructuras desarrolladas.
El mercado de alquileres en el país es activo, especialmente en las zonas turísticas. Las tarifas pueden variar dependiendo de la ubicación específica y el tipo de propiedad. La renta media prevista oscila entre el 5,3% y el 8% anual.
Bienes inmuebles en Costa Rica
Este país es conocido como uno de los lugares con más reservas naturales del mundo. Las ciudades están rodeadas de 74 parques de naturaleza virgen. Los pintorescos parajes rurales son el principal atractivo del país.
El interés por este destino no es sólo de los turistas, sino también de los inversores, incluidos los extranjeros. Mientras unos invierten aquí para ganar dinero, otros compran casas en Costa Rica para residir por temporadas o trasladarse. Una amplia gama de propiedades permite encontrar la mejor solución para cualquier objetivo. El mercado ofrece constantemente para la compra:
- Casas residenciales: Casas de campo independientes, ubicadas tanto en zonas urbanas como rurales.
- Apartamentos y condominios: Populares en zonas urbanas y turísticas como San José y zonas costeras.
- Terrenos: Incluye tanto solares urbanizables como terrenos agrícolas.
- Locales comerciales: Tiendas, oficinas y hoteles, especialmente buscados en zonas turísticas.
Las siguientes zonas son populares entre los inversores:
- San José: La capital muestra la mayor demanda de propiedades en alquiler y sería una excelente opción para obtener ingresos.
- Guanacaste: Esta región es conocida por sus playas y su desarrollada infraestructura turística. Los bienes raíces en Guanacaste están representados principalmente por casas, hay mucho menos apartamentos.
- Escazú: Prestigiosa zona suburbana de San José, los caros inmuebles en Escazú son demandados por residentes adinerados.
Las inversiones inmobiliarias en Costa Rica están disponibles para los extranjeros en las mismas condiciones que los locales.
Razones para invertir en bienes raíces en Costa Rica
El destino representa una atractiva oportunidad de inversión. Estos son algunos datos que hablan a su favor:
- Economía sostenible. La economía del estado continúa mostrando un crecimiento moderado, lo que repercute positivamente en todos los ámbitos. Se prevé que el PIB del estado crezca en torno al 3,2% en 2024, lo que respalda la confianza de los inversores.
- El tráfico turístico sigue siendo elevado. Este destino turístico durante todo el año ofrece una experiencia única, lo que proporciona una demanda estable de viviendas de alquiler.
- Potencial de rentabilidad del negocio del alquiler. La renta media de los alquileres oscila entre el 5,3% y el 8% anual. Se trata de una buena tasa dados los asequibles precios de compra de las viviendas.
- Sostenibilidad medioambiental. El Estado promueve activamente el ecoturismo y el desarrollo sostenible, en línea con la tendencia mundial de los proyectos ecológicos. Esta tendencia seguirá desarrollándose en los próximos años.
- Ventajas de vivir. La compra de casas o apartamentos en Costa Rica abre la posibilidad de obtener un permiso de residencia. La propiedad de un inmueble por valor de 150.000 dólares permite obtener un permiso de residencia, que al cabo de 7 años puede canjearse por la nacionalidad.
- Previsiones positivas del mercado. Se prevé que el mercado alcance un volumen de 326.900 millones de dólares, de los cuales el segmento residencial representará la mayor parte (251.500 millones). Se prevé que este sector crezca a un ritmo adicional del 2,47% anual.
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