Villas y casas en venta en Croacia

Venta de casas en Croacia

Un país pintoresco con el mar Adriático cristalino y una rica historia cultural se está convirtiendo en un lugar cada vez más popular para comprar una casa a la venta en Croacia. Las ciudades croatas ofrecen varios tipos de propiedades de poca altura:

• Villas: Lujosas casas en venta en Croacia con piscinas y jardines, a menudo ubicadas en la costa o en hermosos entornos naturales. ;
• Casas de piedra: Casas tradicionales construidas en piedra, a menudo con elementos arquitectónicos históricos. ;
• Cabañas modernas: Casas de nueva construcción con diseño y comodidades modernas. ;
• Adosados: Casas con muros compartidos pero entradas separadas y pequeñas parcelas privadas.

Las ciudades populares para mudarse e invertir en una casa en Croacia incluyen:

• Dubrovnik: Una de las ciudades más famosas del país, que atrae a turistas y compradores de viviendas en Croacia con su centro histórico y sus impresionantes vistas.;
• Split: Otra ciudad importante conocida por su antiguo Palacio de Diocleciano y su pintoresco paseo marítimo.;
• Zagreb: La capital, que ofrece numerosas oportunidades culturales y de negocios.;
• Zadar: Una ciudad con una rica historia y playas impresionantes;
• Istria: Una región famosa por sus viñedos, olivares y pintorescos pueblos costeros.

Pasos para que los extranjeros compren una villa en Croacia

1. Interés Inicial y Búsqueda de Propiedades
• Elija una propiedad adecuada y realice una evaluación exhaustiva, incluida la verificación de los derechos de propiedad y la verificación de cualquier gravamen. Contrate a un agente inmobiliario y abogado local para que lo ayude en este proceso.

2. Acuerdo Preliminar
• Firme un acuerdo preliminar de compra (Predugovor) y haga un depósito, generalmente del 10% del precio de la propiedad.

3. Aprobación (para ciudadanos no pertenecientes a la UE)
• Solicite la aprobación del Ministerio de Justicia. Este proceso puede tardar varios meses.

4. Acuerdo de Compra Final
• Después de recibir la aprobación, firme el contrato de compra final (Ugovor o kupoprodaji).

5. Inscripción y Pago
• Registre su propiedad en el registro de la propiedad local (Zemljišna knjiga) y complete el pago restante.

6. Transferencia de Propiedad
• La propiedad se convierte oficialmente en suya al completar el registro.

Villas de inversión en Croacia

Invertir en casas y apartamentos en Croacia se está volviendo cada vez más popular entre los inversores extranjeros debido a varias ventajas:

1. Excelente Ubicación y Clima
• Croacia, situada a orillas del mar Adriático, es famosa por su suave clima mediterráneo. Sus pintorescos paisajes, playas vírgenes y pueblos históricos atraen a millones de turistas anualmente.

2. Crecimiento Estable del Mercado
• El mercado exhibe un crecimiento estable, con el segmento inmobiliario residencial a la cabeza. Las previsiones sugieren que su volumen se acercará a los 252 mil millones de dólares para 2024. La demanda de alquileres sigue siendo alta, especialmente en las zonas turísticas.

3. Alto Rendimiento de Alquiler
• El país ofrece altos rendimientos de alquiler, con una rentabilidad media del 4,78%. En las principales ciudades turísticas como Dubrovnik y Split, los rendimientos pueden alcanzar el 6-8%.

4. Condiciones Atractivas para los Inversores Extranjeros
• Los inversores extranjeros se benefician de condiciones favorables. El proceso de compra de una villa de inversión en Croacia es bastante simple y transparente para los extranjeros. Además, ser parte de la Unión Europea garantiza condiciones estables y predecibles.

5. Infraestructura Desarrollada
• Las ciudades croatas tienen una infraestructura bien desarrollada, que incluye carreteras modernas, aeropuertos, puertos y redes ferroviarias. Los productos de alta calidad en tiendas y cafeterías, junto con numerosas instalaciones recreativas, hacen que el país sea atractivo tanto para turistas como para residentes.

6. Patrimonio Cultural e Histórico
• Croacia, con su rico patrimonio cultural, ofrece numerosas atracciones, museos, festivales y eventos. Esta riqueza cultural promueve el desarrollo turístico y aumenta la demanda de condominios en Croacia de alquiler en los centros históricos de las ciudades.

7. Bajos Impuestos a la Propiedad
• Los impuestos a la propiedad son relativamente bajos. Por ejemplo, el impuesto sobre la compra es del 5% y el impuesto sobre la renta del alquiler es del 12%. Estas tarifas bajas hacen que las inversiones inmobiliarias sean más rentables y ayudan a reducir los costos de mantenimiento.

Invertir en una casa en Croacia para inversión ofrece muchos beneficios, incluidos altos rendimientos y un crecimiento estable del mercado, lo que convierte al país en uno de los mercados inmobiliarios más prometedores de Europa.

Comprar casa en Croacia

Comprar vivienda en Croacia en el extranjero es cada vez más accesible gracias al desarrollo de plataformas digitales, que le permiten seleccionar una propiedad desde la comodidad de su hogar. Nuestro agregador es líder en la venta de villas en Croacia. Explore el mercado, familiarícese con la gama de ofertas y descubra los precios de casas en Croacia utilizando el cómodo catálogo de nuestro sitio web.