Villas y casas en venta en Lárnaca

Villas en venta en Larnaca

Este lugar es una verdadera joya de la costa mediterránea y un gran lugar para comprar casas en venta en Larnaca, Chipre. Tiene todo lo que necesita para una estadía cómoda: escuelas, hospitales, centros comerciales y restaurantes. Los residentes de la ciudad tienen acceso no solo a la extensa costa sino también al aeropuerto internacional.

El valor de comprar una villa en Larnaca depende de la distancia al mar, la calidad de los acabados interiores y exteriores, la superficie total, las características de distribución y las comodidades adicionales. El mercado inmobiliario nacional puede ofrecerle propiedades terminadas y sobre plano. Las viviendas prefabricadas son adecuadas para aquellos que quieran mudarse a una nueva villa en Larnaca o alquilarla para ganar dinero. Los proyectos sobre plano son una buena opción para los inversores y aquellos compradores que estén dispuestos a esperar un poco para obtener una vivienda a un precio más agradable comprándola sin cargo adicional directamente del desarrollador.

Hay varias etapas principales a la hora de comprar una propiedad en Larnaca:

• Recoger una propiedad en el extranjero en el sitio web Global Properties.
• Verificar legalmente todos los documentos inmobiliarios.
• Celebración de un acuerdo preliminar entre el comprador y el vendedor, que obliga a las partes a completar la transacción.
• Transferencia del depósito para reservar la unidad residencial.
• Realizar el contrato final de compraventa y pagar el importe restante.
• Registro de derechos de propiedad.

Además del coste básico de una casa en venta en Larnaca, el comprador también paga:

• Impuesto sobre la transmisión de la propiedad. Su porcentaje depende del valor de la vivienda y puede oscilar entre el 3% y el 8%.
• Impuesto sobre el valor añadido. El tipo general es del 19% y el tipo preferencial del 5%. Este último se aplica si el comprador adquiere el inmueble por primera vez y solo para uso personal.

Puede pagar la villa en efectivo o solicitar una hipoteca en un banco local. El préstamo puede durar entre 5 y 40 años. La tasa hipotecaria promedio en Chipre es del 4 % anual.

Los promotores prefieren vender viviendas sobre plano a plazos. En este caso, el importe total se divide en partes, que se van pagando a lo largo del tiempo a medida que se va construyendo la casa. Los pagos periódicos al banco no incluyen ningún tipo de interés, lo que resulta ventajoso para los inversores.

Razones para invertir en una casa en Larnaca

Comprar una villa de inversión en Larnaca, una popular ciudad turística de Chipre, es una gran oportunidad de inversión. La excelente accesibilidad en transporte, la infraestructura de alta calidad y la ubicación cercana al mar hacen que las propiedades locales sean altamente líquidas y rentables.

La ciudad tiene una gran demanda de propiedades en alquiler, ya que recibe una gran cantidad de turistas durante todo el año. Las villas y apartamentos en Larnaca pueden generar a sus propietarios un ingreso anual del 7,6% o más. Las propiedades más rentables se encuentran a poca distancia de las playas y en la parte central de la ciudad.

Los ingresos por alquileres tributan de forma progresiva. No obstante, si el beneficio del arrendador es inferior a 19.500 euros anuales, no es necesario pagar el impuesto sobre la renta.

Además, un inversor puede ganar dinero revendiendo una vivienda sobre plano comprada a precio de ganga. Por regla general, una vez finalizada la obra, el precio de la inversión en una casa en Larnaca aumenta significativamente.

Comprar villas en Larnaca

Global Properties hace que el proceso de búsqueda y adquisición de villas en venta en Larnaca y casas en Chipre sea más cómodo y eficiente. El catálogo del sitio contiene diversos anuncios inmobiliarios de numerosas agencias y promotores. Esto permite al comprador acceder a una amplia base de datos de ofertas actualizadas de forma gratuita sin tener que visitar varios sitios web diferentes.

Una cómoda búsqueda avanzada le permite seleccionar varias propiedades por precio, ubicación, tamaño, número de pisos y otros criterios. De esta manera, puede ver solo las opciones interesantes si está ansioso por comprar una casa en Larnaca.

La plataforma en línea ofrece una amplia selección de anuncios de vendedores confiables. El catálogo se actualiza periódicamente con nuevas ofertas. Siempre estará al tanto de las ofertas actuales del mercado y evaluará objetivamente las últimas tendencias en el sector inmobiliario de Chipre.