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Unique LivingEl sitio web Global Properties es un servicio cómodo con más de 694 ofertas para extranjeros que quieran elegir y comprar una villa en Limassol. El catálogo contiene anuncios de villas y casas en Limassol de promotores inmobiliarios y agencias inmobiliarias de confianza.
El sistema de búsqueda, muy fácil de usar, permite elegir entre varias opciones de vivienda por precio, tamaño, número de habitaciones y muchos otros criterios. El anuncio contiene las especificaciones técnicas de la casa en Limassol, sus fotos y descripción. El comprador puede comparar varias propiedades entre sí para elegir la oferta más ventajosa.
Puede ponerse en contacto con el vendedor a través del formulario de comentarios en el sitio web. El comprador también puede venir a Chipre para ver la casa en venta en Limassol y tomar una decisión final sobre la transacción. Luego, firma un contrato de venta, paga por la propiedad en el extranjero que le interesa y registra los derechos de propiedad inmobiliaria.
- El precio inicial de una vivienda en Limassol es de 501237 €.
- El coste más alto de las villas en Limassol alcanza los 16 millones de euros.
Global Properties ofrece precios actualizados de casas en venta en Limassol, Chipre:
| Número de habitaciones | El precio más bajo (€) | El precio más alto (€) |
| 2 habitaciones | 80,000 | 5.64 millones |
| 3 habitaciones | 180,000 | 9.8 millones |
| 4 habitaciones | 215,000 | 15 millones |
| 5 habitaciones | 370,000 | 15 millones |
| 6 habitaciones | 400,000 | 15 millones |
| 7-9 habitaciones | 700,000 | 16 millones |
La ciudad turística cuenta tanto con casas pequeñas como con enormes mansiones de lujo.
- El tamaño mínimo de las villas en venta en Limassol es de 1 m2.
- La superficie máxima alcanza los 1.890 m2.
Invertir en una propiedad en Chipre es una de las formas de obtener un permiso de residencia. La condición principal es que el valor de una villa en venta en Limassol debe ser de al menos 300.000 €. Esta cantidad puede variar en función de los cambios legislativos, por lo que es importante aclarar esta información en fuentes oficiales o con asesores legales antes de comprar.
Además del contrato de compraventa, para expedir el permiso de residencia serán necesarios los siguientes documentos y certificados:
- Las copias de los pasaportes de todos los miembros de la familia que obtengan un permiso de residencia.
- Certificado de matrimonio y certificados de nacimiento de los hijos (si es necesario).
- Justificante de ingresos anuales estables de fuente extranjera por un importe total de 50.000 €. Si los familiares del solicitante solicitan simultáneamente el permiso de residencia, el importe se incrementa en 15.000 € por el cónyuge y en 10.000 € por cada hijo.
- Seguro médico válido en Chipre para el solicitante y todos los miembros de la familia.
- Un certificado de no antecedentes penales del país de residencia permanente.
El proceso de solicitud puede tardar varios meses. Un permiso de residencia obtenido a través de inversiones inmobiliarias no otorga el derecho a conseguir un trabajo oficialmente en Chipre, pero no prohíbe tener un negocio en la isla.
Villas en venta en Limassol
Limassol es una auténtica joya de la región mediterránea, con pintorescos paseos marítimos, playas bien cuidadas, famosos monumentos culturales e históricos y una excelente infraestructura moderna. Comprar una villa en Limassol es una gran solución tanto para residencia permanente como para inversión.
El mercado ofrece una amplia gama de propiedades, desde villas clásicas de estilo mediterráneo en Limassol para inversión hasta casas modernas de estilo Bauhaus minimalista. Los compradores pueden elegir entre una casa completamente terminada o una villa sobre plano. Cada opción de vivienda tiene sus ventajas.
Puedes conocer las propiedades terminadas y evaluar todos sus pros y contras. La mayoría de las que se encuentran en el mercado inmobiliario secundario están listas para ser habitadas, lo que resulta conveniente para quienes no desean esperar hasta que la casa esté en funcionamiento.
Las ventajas de los proyectos sobre plano son la opción de pagar su propiedad en el extranjero en cuotas. Los desarrolladores ofrecen varios planes de pago, en los que el monto total se divide en partes y se deposita gradualmente a lo largo de la obra. Los precios de las villas en Limassol son entre un 20 y un 30 % más bajos que cuando el proyecto está terminado y listo para entrar a vivir. Esto hace que la compra sea rentable para los inversores. Los nuevos edificios residenciales se ubican como parte de complejos que cuentan con un área protegida vallada y diversas comodidades para los residentes locales: piscinas, parques y áreas de juegos infantiles. Además, los proyectos modernos tienen una alta eficiencia energética, seguridad y resistencia a los terremotos, lo que los hace más confiables y económicos que los antiguos.
Razones para invertir en una casa en Limassol
Las propiedades en Limassol son un activo de inversión rentable. La orientación turística de la ciudad y la infraestructura de primer nivel garantizan un alto nivel de liquidez inmobiliaria. Hubo un aumento en los precios inmobiliarios en 2023. Los distritos orientales de la ciudad son los más atractivos para los inversores. Las casas aquí tienen demanda entre los expatriados y los turistas, lo que resulta en un aumento significativo de los precios.
Las villas en la ciudad turística son ideales para alquilar. Por lo general, los propietarios de propiedades en Chipre reciben un ingreso anual estable de hasta el 8,5%.
Puede alquilar su villa en Limassol por su cuenta o a través de una empresa de gestión. La segunda opción es adecuada para aquellos que no quieren perder el tiempo buscando clientes y resolviendo diversos problemas con los inquilinos. La empresa intermediaria se encarga de todas las tareas a cambio de una comisión y el propietario recibe un ingreso.
Los beneficios están sujetos a impuestos, que se calculan de forma progresiva y oscilan entre el 20% y más. Sin embargo, si los ingresos anuales son inferiores a 19.500 €, no se paga ningún impuesto.
Si el inversor posee su propiedad en el extranjero desde hace al menos una década, puede venderla exenta de IVA. Chipre cuenta con un sistema legal transparente y seguro para las transacciones inmobiliarias, lo que garantiza la seguridad de las inversiones.
Comprar villas en Limassol
Las cómodas herramientas del sitio web Global Properties simplifican y agilizan enormemente el proceso de elección y compra de un apartamento o una villa de inversión en Limassol. Su catálogo contiene numerosas ofertas inmobiliarias en diferentes políticas de precios.
El comprador puede elegir entre villas y apartamentos en Limassol con distintos tamaños o número de habitaciones. Puede configurar una búsqueda de propiedades sobre plano u ofertas del mercado secundario.
El sitio web contiene anuncios de corredores y desarrolladores de confianza, lo que mejora enormemente la seguridad de la transacción. El comprador puede ponerse en contacto con el vendedor para obtener un descuento o discutir los detalles de la transacción.
De esta forma, el sitio web ofrece una forma fácil y asequible de invertir en una casa en Limassol y encontrar su hogar ideal en uno de los lugares más pintorescos de la región mediterránea.