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Mercury GroupComo extranjero, puede elegir y comprar una villa en Chipre a través del cómodo agregador Global Properties. El catálogo de la web contiene más de 6823 ofertas de villas y casas en Chipre, bungalows y casas adosadas en las distintas ciudades y pueblos de la isla.
Una búsqueda avanzada basada en varios criterios le ayudará a encontrar rápidamente la propiedad perfecta en Chipre por precio, ubicación y zona. Abra el anuncio que le guste, estudie la foto de la propiedad y sus características técnicas. Luego puede ponerse en contacto con el vendedor por teléfono o por mensajería, discutir los puntos principales de la visita a la propiedad y otros detalles de la compra.
El precio de las villas en Chipre varía según el año de construcción, la zona, la calidad de los acabados, la ubicación y otros criterios. El sitio web de Global Properties ofrece la siguiente información en 2024:
- El precio de vivienda más bajo de Chipre es 180731€.
- El coste más alto de una villa en Chipre es de 14,5 millones de euros.
- La superficie mínima de las villas en venta en Chipre es de 1 m².
- La superficie de espaciosas casas premium en venta en Chipre alcanza los 1.890 m².
Los compradores extranjeros de casas y apartamentos en Chipre pueden obtener un permiso de residencia en el país. Para ello, es necesario comprar una o dos propiedades por un importe de 300.000 €. Los matices clave son:
- Los inmuebles residenciales deben ser nuevos y comprados directamente al desarrollador.
- Las propiedades comerciales se pueden comprar tanto en el mercado primario como en el secundario.
- Se permite comprar solo un tipo de inmueble por el importe requerido: vivienda o local comercial. La opción de comprar tanto una casa en venta en Chipre como un local comercial con un coste total de 300.000 € no es adecuada para obtener la residencia permanente.
- La compra debe realizarse con dinero recibido fuera de la isla. Puede realizar la transacción desde una cuenta en un banco extranjero que admita transferencias internacionales.
- Un comprador extranjero deberá demostrar que sus ingresos anuales percibidos fuera de la isla son de al menos 50.000 €.
Villas en venta en Chipre
El mercado inmobiliario de la isla está repleto de ofertas de venta de villas en Chipre para inversión, casas adosadas, bungalows y casas. Los compradores pueden elegir entre una amplia gama de viviendas terminadas y propiedades sobre plano.
Las principales ventajas de adquirir una casa en Chipre en la etapa de excavación:
- La posibilidad de comprar una vivienda de alta calidad a precio de mercado sin gastos adicionales directamente del promotor. Pueden ofrecer diversos descuentos u ofrecer cuotas;
- Comprar una villa en Chipre a un promotor en algunos casos le permite obtener un permiso de residencia permanente;
- Los edificios modernos se construyen con tecnologías avanzadas para garantizar una gran resistencia sísmica. Los ingenieros también diseñan cuidadosamente las casas para mejorar su eficiencia energética;
- Las nuevas villas están ubicadas en complejos seguros con un territorio gentrificado e infraestructura para una vida cómoda.
Si decide comprar una casa en Chipre en el mercado inmobiliario secundario, descubrirá diversos beneficios, entre ellos los siguientes:
- Puedes mudarte inmediatamente a una nueva casa o comenzar a alquilarla;
- Antes de comprar, puede inspeccionar minuciosamente la propiedad en el extranjero y evaluar todos sus pros y contras;
- Es más fácil negociar un descuento, especialmente si el propietario quiere cerrar el trato más rápido;
- Podrás encontrar propiedades con una ubicación ideal en la playa o en zonas concurridas y con infraestructura de alta calidad.
Además del coste básico de la vivienda, los compradores de villas en Chipre deberán incluir en sus gastos el impuesto. El tipo impositivo estándar del IVA en la isla es del 19%. Sin embargo, puede reducirse al 5% si una persona compra solo una casa para uso personal. Desde 2023, el IVA preferencial se aplica solo a los primeros 130 m² de propiedad inmobiliaria, cuya superficie total no debe superar los 190 m². Además, el tipo impositivo reducido se aplica solo a los precios de las villas en Chipre de hasta 350.000 euros, y su valor total no debe superar los 475.000 euros.
Razones para invertir en una casa en Chipre
Los precios de las villas en venta en Chipre aumentan cada año, lo que convierte a la isla en un destino prometedor para los inversores. Los destinos más populares y caros para comprar propiedades atractivas para la inversión son las ciudades turísticas de Limassol, Paphos y Larnaca.
A la hora de invertir en una casa en Chipre, una ventaja importante para quienes planean alquilar su propiedad es que está ubicada en un lugar turístico. El clima templado, el mar Mediterráneo más limpio y el rico patrimonio histórico y cultural de la isla atraen a turistas de todo el mundo. Esto aumenta significativamente el retorno de la inversión en bienes raíces locales. El potencial de ganancia anual de la vivienda en esta zona es de alrededor del 5%, pero las propiedades alquiladas a turistas temporalmente pueden generar ganancias de entre el 8 y el 10%.
Un inversor extranjero que desee alquilar su villa de inversión en Chipre debe obtener permiso del Ministerio de Trabajo local. El impuesto sobre la renta sobre el alquiler se calcula según una escala progresiva. Los ingresos anuales totales inferiores a 19.500 € están exentos de impuestos.
Comprar villas en Chipre
Para elegir la mejor casa o villa de la isla, debes estudiar detenidamente la política de precios del mercado. Puedes hacerlo desde casa visitando el sitio web de Global Properties. El catálogo contiene miles de ofertas actualizadas de promotores y agencias inmobiliarias de confianza. Para la comodidad de los usuarios, existen filtros para ver más de cerca las propiedades a distintos precios. Esta es una opción crucial para quienes buscan una propiedad en el extranjero para su residencia permanente. También puede ordenar los anuncios por ciudad, tipo de propiedad, número de habitaciones y muchos otros parámetros.
La plataforma en línea puede ayudarle a comparar precios y características de bienes raíces de varios vendedores permitiéndole elegir las opciones más atractivas en función del precio y la calidad.