Apartamentos y pisos en venta en República Dominicana

Apartamentos en venta en República Dominicana

El país ofrece oportunidades atractivas tanto para los compradores de viviendas como para los turistas. Es un destino turístico popular debido a su clima cálido, playas pintorescas y una de las costas más hermosas del Caribe. Los visitantes vienen a la región para explorar museos y admirar ejemplos de arquitectura colonial, algunos de los cuales están incluidos en la Lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO. Gracias a estas características, un apartamento en venta en República Dominicana puede servir como un refugio de vacaciones personal y proporcionar ingresos adicionales cuando se alquila.

Los compradores pueden elegir entre una amplia gama de propiedades, desde acogedores estudios en las ciudades hasta exquisitos áticos en la costa. Los diseños típicos incluyen cocina-sala de estar, dormitorios, baños y balcones. Las opciones de lujo pueden tener dos pisos e incluir piscinas privadas, jacuzzis, salas de estudio y terrazas.

Debido al activo desarrollo de la construcción, un inversor puede comprar un apartamento en República Dominicana en nuevos complejos. Estos edificios son de estilo contemporáneo, con diseños a menudo inspirados en las olas del mar, jardines colgantes y hojas de palmera. Los diseños innovadores a menudo se complementan con comodidades exclusivas que incluyen piscinas, gimnasios, playas, áreas para caminar y áreas de barbacoa.

El país ofrece varias ciudades atractivas para adquirir bienes raíces, entre ellas:

• Punta Cana: El destino turístico más popular, famoso por sus playas de arena blanca , instalaciones para deportes acuáticos e infraestructura bien desarrollada. También cuenta con un aeropuerto internacional, lo que facilita el viaje a los viajeros;
• Bávaro: Conocido por sus famosas playas, resorts, hoteles y campos de golf;
• Cap Cana: Un destino de alto nivel que ofrece alojamiento de lujo y servicios de primer nivel, incluidos clubes náuticos, campos de golf y playas privadas;
• Santo Domingo: La capital y centro cultural y económico del país, que ofrece una variedad de opciones de propiedad, desde edificios históricos hasta modernos complejos de gran altura;
• Sosúa y Cabarete: Dos ciudades de la costa norte conocidas por sus vibrantes escenas de entretenimiento y actividades de deportes acuáticos.

El coste de la vivienda está determinado por factores como la proximidad a la costa, el estado del edificio, la zona y las comodidades que ofrece. Los precios más altos de los apartamentos en República Dominicana se encuentran en las prestigiosas zonas de Cap Cana y Punta Cana, donde los precios pueden alcanzar varios millones de dólares. Hay opciones más asequibles en lugares menos turísticos y desarrollados, como ciertas zonas de Santo Domingo y Santiago.

Razones para invertir en un apartamento en República Dominicana

La región es uno de los destinos caribeños más buscados para la inversión inmobiliaria. El país exhibe un desarrollo económico estable. El Fondo Monetario Internacional informa que el crecimiento del PIB para 2023 fue del 2,4%, con un aumento previsto al 5,4% en 2024. El país se beneficia de impuestos mínimos y ofrece programas de permisos de residencia para inversores extranjeros y sus familias, lo que mejora significativamente su atractivo para los compradores internacionales.

El mercado inmobiliario está en pleno crecimiento, con nuevos proyectos emergentes, especialmente en el cotizado sector de lujo. Los valores de los apartamentos y pisos en República Dominicana aumentaron un 7% en mayo de 2024, en comparación con el mismo período del año pasado. Esta tendencia sugiere una oportunidad de inversión favorable , ya que la reventa podría generar un beneficio por la diferencia entre el costo original y el valor actual.

Los propietarios pueden obtener ingresos pasivos alquilando la propiedad, principalmente a turistas que prefieren propiedades cerca de la costa. La rentabilidad de esta inversión está impulsada por la fuerte demanda de vacaciones en complejos turísticos en la región. En los primeros 4 meses de 2024, más de 1,1 millones y 3 millones de personas llegaron al país en cruceros y transporte aéreo, respectivamente. Estas cifras representan aumentos del 12,8 y el 10,2% en comparación con el mismo período del año pasado.

El costo de los apartamentos en República Dominicana para inversión y vivienda varía según la temporada, alcanzando su punto máximo entre mediados de diciembre y febrero. Los propietarios pueden lograr altos rendimientos, con un promedio de hasta 6,74% anual y, en algunos casos, hasta 10% anual. En las populares ciudades de Punta Cana y Santo Domingo, las tasas promedio son de 6 y 7,48% anual, respectivamente.

Comprar un apartamento en República Dominicana

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