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Investgo LlcGlobal Properties ofrece 1880 opciones en venta de propiedades en Egipto de agencias inmobiliarias de confianza y directamente de promotores.
Tanto si desea comprar como vender una propiedad en El Cairo en cualquier otra ciudad, puede utilizar el sencillo formulario de búsqueda, los filtros avanzados, la clasificación y la búsqueda en el mapa. Además, en la parte inferior de la página encontrará enlaces rápidos a las combinaciones de filtros más utilizadas, como "junto al mar" o "en primera línea", para facilitarle la selección. Para consultar los precios cómodamente, el sitio dispone de un conversor de divisas que permite ver el coste de las propiedades en Egipto en dólares, euros o la moneda nacional.
Los ciudadanos de países extranjeros pueden comprar propiedades y registrarlas en la mayoría de las ciudades. La excepción son las zonas turísticas de la península del Sinaí, como Sharm el-Sheij. En estos lugares, los extranjeros sólo pueden arrendar viviendas y locales comerciales por un periodo largo, conocido como arrendamiento. Los extranjeros pueden arrendar una propiedad hasta 99 años y durante ese tiempo tienen derecho a administrarla como deseen, incluso venderla, transmitirla como herencia o subarrendarla.
- Coste mínimo de la propiedad en Egipto: USD 65000
- Los precios de propiedades en Egipto más altos: cerca de 109 millones de dólares
- Superficie mínima: 37 m².
- La mayor superficie: 8,400 m²
La compra de bienes inmuebles por valor de más de 50.000 USD permite obtener un permiso de residencia de un año. Las inversiones de 100.000 y 200.000 USD concederán al propietario un visado de tres y cinco años, respectivamente. La renovación de este permiso de residencia es posible un número ilimitado de veces.
Para obtener la nacionalidad, debe comprar bienes inmuebles en venta en Egipto por un importe igual o superior a 300.000 USD. Pueden acogerse al programa tanto inmuebles residenciales como comerciales.
Los destinos vacacionales y de inversión más populares son El Cairo, Nuevo Cairo, Sharm el-Sheij y Hurghada. Aquí es fácil alquilar o vender alojamiento. El Cairo es la capital y el centro cultural e histórico del país, con numerosos lugares de interés, museos y monumentos arquitectónicos, así como amplias perspectivas empresariales y profesionales. La propiedad en El Nuevo Cairo, un barrio moderno en la parte oriental de la ciudad, se caracteriza por una vida cómoda, infraestructuras desarrolladas y amplias oportunidades de negocio. Hurghada es un famoso centro turístico en la costa del Mar Rojo, donde se pueden practicar deportes acuáticos. Sharm el-Sheikh es un desarrollado destino turístico para vacaciones familiares con todo incluido.
Villas, apartamentos y áticos son opciones muy populares a la hora de trasladarse. Muchas villas en Egipto ofrecen un estilo de vida de primera calidad, con piscina y jardín privados y hermosas vistas al mar. Los apartamentos de los nuevos complejos cuentan con servicios públicos como salones, piscinas, gimnasio o spa. Algunos áticos y pisos en Egipto tienen acceso privado al mar.
Hay varios factores que contribuyen a la creciente popularidad de la compra de propiedades de inversión en Egipto:
- La oportunidad de recuperar la inversión alquilando el inmueble.
- Crecimiento estable de los precios inmobiliarios.
- Temporada turística durante todo el año.
- Clima cálido: más de 300 días de sol al año y una temperatura media de +29 °C.
- Hermosas vistas y playas de aguas azules.
El mercado egipcio de alquiler de viviendas es activo, sobre todo en las zonas turísticas. Las tarifas pueden variar según la ubicación y el tipo de alojamiento. Suelen oscilar entre el 0,5% y el 1,5% del valor del inmueble al mes. Por ejemplo, si un piso cuesta 100.000 dólares, el alquiler puede oscilar entre 500 y 1.500 dólares al mes. En los distritos turísticos y de negocios, los precios pueden ser más caros debido a la gran demanda de turistas y empresarios.
Inmuebles en Egipto
La oferta de propiedades en Egipto para inversión es diversa, desde villas de lujo en la costa del Mar Rojo hasta modernos pisos en El Cairo y Alejandría. Los compradores pueden elegir entre pequeños estudios y apartamentos de un dormitorio, especialmente populares entre los turistas, o invertir en alojamientos de primera calidad, como villas de lujo. Para tomar la decisión correcta a la hora de comprar una propiedad para invertir, los compradores potenciales deben hacer las diligencias debidas, teniendo en cuenta factores como la ubicación de la propiedad, la integridad legal de los documentos y la reputación del promotor (cuando se invierte en obra nueva). Trabajar con una agencia o un asesor jurídico de confianza facilitará el proceso de compra al garantizar el cumplimiento de la ley.
Razones para la inversión inmobiliaria en Egipto
Invertir en casas y pisos egipcios tiene muchas ventajas, como el crecimiento potencial de su valor y el rendimiento de los alquileres. Las principales razones para invertir en el país son:
- Crecimiento del mercado. El mercado está en auge, y los expertos estiman que el sector de la vivienda del país crecerá de 20 020 millones USD a 33 670 millones USD entre 2024 y 2029, lo que supone una tasa anual del 10,96%. Este crecimiento está impulsado por una creciente demanda de viviendas, especialmente en la capital
- Una amplia gama de opciones inmobiliarias. Egipto ofrece una amplia gama de oportunidades de inversión, desde lujosas propiedades en la playa hasta modernos pisos urbanos. El mercado atiende a las distintas necesidades y presupuestos de los inversores. Los promotores inmobiliarios lanzan nuevos proyectos que cumplen las normas de construcción modernas. Solo en El Cairo, se construirán unas 23.000 viviendas en 2023, lo que supone un aumento del 27,8% respecto al año anterior.
- Rendimiento de los alquileres. El rendimiento medio de los alquileres en el país en el primer trimestre de 2024 es del 5,9% anual, pero puede llegar al 13% en determinadas ubicaciones.
- Iniciativas gubernamentales. Las medidas destinadas a fomentar la inversión extranjera incluyen programas de residencia para la compra de propiedades, simplificación del proceso de registro de propiedades e incentivos fiscales.
- Ubicación estratégica. La favorable situación del país entre los dos mares, el Rojo y el Mediterráneo, combinada con su rico patrimonio cultural y sus atractivos turísticos, aumenta el atractivo del mercado para la inversión.
El crecimiento del mercado, el elevado volumen de proyectos, los altos rendimientos de los alquileres, las diversas oportunidades de inversión, las eficaces iniciativas gubernamentales y la ubicación estratégica hacen que invertir en el país sea una buena opción para quienes buscan preservar el capital y obtener unos ingresos pasivos estables.
Comprar inmobiliaria en Egipto
Invertir en apartmentos en Egipto es cada vez más asequible, gracias en gran parte al desarrollo de las plataformas digitales. Nuestro agregador, con su interfaz intuitiva y su flexible sistema de filtros, hace que encontrar la propiedad perfecta sea fácil y sin complicaciones. Ya se trate de una villa de lujo en Hurghada o de una moderna vivienda en la capital, la plataforma en línea garantiza una amplia gama de ofertas. Navegue por el catálogo y elija la opción que mejor se adapte a sus necesidades.