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Global Properties presenta más de 37 ofertas de inmuebles en Baviera, Alemania, de agencias y promotores de confianza. Explore el catálogo para familiarizarse con la base de datos completa de casas en el mercado secundario o primario, utilice el cómodo formulario de búsqueda, los filtros avanzados y la clasificación. Cada anuncio de venta de propiedades en Baviera tiene los contactos del vendedor para un contacto rápido. Gracias al conversor incorporado, los precios de las propiedades en Baviera se pueden consultar en dólares y en euros.
- Costo mínimo de la propiedad en Baviera: 261955 euros.
- Precio máximo de la propiedad en Baviera: 3 millones de euros.
- Superficie mínima: 34 m².
- La mayor superficie: 1,200 m².
Múnich, Núremberg, Augsburgo, Ratisbona y la hermosa región del lago Kimsee son los lugares más populares para comprar una casa. El centro regional es Múnich, conocida por su alta calidad de vida y su animada cultura urbana. Núremberg posee bellos edificios de la Edad Media. Ratisbona es Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO, y Augsburgo tiene mucha historia y una buena mezcla de edificios antiguos y nuevos. Se ha conservado la belleza de antaño de las casas de la zona. La gente suele llamar a la zona que rodea el lago Kimsee el Mar de Baviera. Hay hermosas casas frente al mar con impresionantes vistas.
Propiedades inmobiliarias en Baviera
Esta región es una de las más atractivas para comprar casas y apartamentos en Alemania. Es conocida por sus paisajes pastorales, su alta calidad de vida y su mercado estable. Los extranjeros pueden comprar propiedad en Baviera para inversión en las siguientes categorías:
- Pisos. En las principales ciudades, como Múnich, Núremberg y Augsburgo, se puede encontrar una amplia oferta de pisos, desde pequeños estudios hasta espaciosos áticos.
- Casas. En los suburbios y las zonas rurales, son populares las casas de campo de 1 y 2 plantas, a menudo con jardín privado.
- Villas. Las mansiones se encuentran en zonas prestigiosas como el lago Starnberg o las estribaciones de los Alpes.
- Locales comerciales. En las grandes ciudades también hay una gran oferta de locales comerciales, como edificios de oficinas, locales comerciales y naves industriales.
Las ciudades más populares para invertir son:
- Múnich: la capital regional y una de las ciudades más caras de Alemania. Aquí hay una gran demanda de pisos y casas, sobre todo en los distritos centrales.
- Núremberg: la segunda ciudad más grande, conocida por sus monumentos históricos y sus desarrolladas infraestructuras.
- Augsburgo: una de las ciudades más antiguas de Alemania, con una rica historia y una gran variedad de inmuebles residenciales.
- Ratisbona: una localidad con una arquitectura única y una alta calidad de vida, popular entre las familias.
- Ingolstadt: una ciudad con una industria desarrollada y buenas condiciones de vida.
- Wurzburgo: localidad conocida por sus viñedos y su universidad. Esta zona atrae tanto a estudiantes como a inversores.
Los extranjeros pueden adquirir propiedades de inversión en Baviera incluso sin permiso de residencia alemán. El proceso de compra implica varios pasos clave:
- Buscar la propiedad: encontrar un lote adecuado a través de agencias, plataformas online o anuncios privados.
- Hacer una oferta: negociar un precio con el vendedor. En esta fase puede exigirse un depósito.
- Hipoteca: Si es necesario, solicitar una hipoteca a un banco alemán. Deberá acreditar ingresos y estabilidad financiera.
- Firma del contrato: El contrato de compraventa se firma ante notario. Éste comprueba la integridad jurídica de la transacción y la inscribe en el Registro de la Propiedad.
- Pago y transferencia de la propiedad: tras la firma del contrato, se efectúa el pago y se transfiere la propiedad al comprador.
Adquirir una venta de inmueble en Baviera en esta antigua localidad puede ser una inversión rentable y una excelente solución para quienes buscan un hogar confortable en una de las regiones más bellas de Alemania.
Razones para la inversión inmobiliaria en Baviera
La región es famosa por su economía estable, su alta calidad de vida y sus diversas oportunidades de negocio. Veamos las principales ventajas de invertir en inmuebles en Baviera:
- Alto nivel de vida. En 2023, Múnich fue clasificada como la 4ª ciudad con mejor calidad de vida del mundo.
- Mercado en crecimiento. El valor medio de la vivienda local ha aumentado un 5,2% en los últimos 12 meses, lo que indica un crecimiento estable del mercado y potencial de capitalización.
- Alta rentabilidad de los alquileres. En la región se pueden esperar altos rendimientos por alquiler de hasta el 5% anual.
- Infraestructuras desarrolladas. Las ciudades de la región cuentan con una gran infraestructura, dotada de modernas redes de transporte, instalaciones sanitarias de alta calidad e instituciones educativas de categoría mundial. En 2023 se han destinado más de 3.000 millones de euros al desarrollo de la región.
- Atractivo para los inversores internacionales. La inversión extranjera en el mercado inmobiliario alemán ascenderá a 25.000 millones de euros en 2023.
Por tanto, elegir esta región para comprar una vivienda en Alemania ofrece muchas ventajas. El desarrollo de las infraestructuras y el atractivo para los inversores internacionales hacen de este lugar uno de los mejores para invertir capital.
Comprar inmobiliaria en Baviera
Invertir en el extranjero es cada vez más fácil gracias al desarrollo de plataformas en línea que permiten a los compradores ver un gran número de bienes raíces en Baviera para inversión sin salir de casa. Nuestro sitio web es el principal agregador de pisos y chalets en Alemania. Explore el catálogo y elija lo que mejor se adapte a sus necesidades.