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En Global Properties encontrará más de 5 listados de venta de inmuebles en Múnich de agencias y promotores inmobiliarios de confianza. Consulte la base de datos completa de ofertas u ordene los inmuebles según los parámetros que desee para acotar su búsqueda. En cada anuncio encontrará una descripción detallada, el costo de propiedad en Múnich y los datos de contacto del vendedor para una rápida comunicación. Gracias al conversor incorporado, podrá ver el precio de la propiedad en dólares y en euros.
- Precio mínimo de propiedades en Múnich: 215.000 euros.
- Precio máximo de la propiedad: 10,9 millones de euros.
- Superficie mínima: 18 m².
- Superficie máxima: 730 m².
Los destinos más populares para conseguir bienes raices en Múnich son: los barrios del Palacio de Nymphenburg, Altstadt, Maxforstadt y Bogenhausen.
En el noroeste de la ciudad se encuentra el famoso castillo de Nymphenburg, cerca del cual se pueden encontrar residencias especialmente prestigiosas. También hay un parque para pasear y un gran número de edificios que recuerdan la historia de la región. Este destino combina la proximidad al centro con un estilo de vida relajado, casi suburbano, que se ve acentuado por la arquitectura de baja altura.
Altstadt es un centro histórico conocido por sus monumentos arquitectónicos, como la Marienplatz. En este barrio predominan los apartamentos de lujo y los edificios antiguos. Esto lo convierte en uno de los lugares más caros de la ciudad.
Maxforstadt es un centro cultural y educativo, sede de numerosas universidades, museos y galerías. Aquí se puede encontrar una gran variedad de opciones de vivienda, desde estudios para estudiantes hasta amplios apartamentos de varias habitaciones para familias y profesionales.
Bogenhausen es un prestigioso y tranquilo barrio del este de la ciudad, conocido por sus verdes parques y villas. El parque inmobiliario del barrio incluye tanto modernos edificios de apartamentos como lujosas residencias privadas, lo que lo hace popular entre las familias adineradas.
Propiedades inmobiliarias en Múnich
La capital bávara es una de las ciudades más atractivas para comprar propiedades en Alemania. Este territorio es famoso por su cultura, alta calidad de vida y desarrollo económico estable. Los extranjeros pueden comprar propiedades en Múnich para inversión. He aquí las categorías disponibles para la inversión:
Pisos:
- Pisos de 1 dormitorio y estudios: ideales para estudiantes y jóvenes profesionales.
- Pisos de varios dormitorios: adecuados para familias y quienes buscan más espacio.
- Residencias de lujo: situadas en barrios prestigiosos y ofrecen un alto nivel de confort y seguridad.
Casas:
- Casas de huéspedes: a menudo se compran para alquilarlas.
- Casas particulares: en la ciudad se pueden encontrar tanto villas modernas como edificios tradicionales bávaros.
Sector comercial:
- Edificios de oficinas: en el centro de la ciudad y en los distritos de negocios.
- Locales comerciales: incluye locales para tiendas, restaurantes y cafeterías.
El proceso de compra de casas y apartamentos en Alemania para extranjeros es el mismo que para los ciudadanos del Estado:
- Búsqueda de un objeto: Los extranjeros pueden buscar vivienda en Alemania. Es importante concertar un contrato con una agencia de confianza, donde los especialistas tendrán un conocimiento impecable de la región o ciudad que le interese.
- Reserva del lote: Tras seleccionar el objeto, el comprador debe firmar un contrato y pagar un depósito.
- Inspección del inmueble: Debe realizarse una diligencia debida de los locales para asegurarse de que no existen deudas ni gravámenes.
- Conclusión de la transacción: La transacción se formaliza en la notaría. Las partes celebran el contrato principal de compraventa. Los extranjeros deben estar presentes en la firma de los documentos.
- Gastos de compra: Gastos de notaría y registro.
- Impuesto de compraventa: En Baviera, es el 3,5% del valor de la vivienda.
- Obtención del título de propiedad: Después de todos los trámites, se expide al inversor un certificado de propiedad.
La capital de Baviera es un destino de inversión favorable, dado el crecimiento estable del valor y la gran demanda de viviendas locales.
Razones para adquirir propiedades de inversión en Múnich
La capital de Baviera es conocida por su economía estable, alta calidad de vida y diversas oportunidades de negocio. En 2024, el mercado local muestra un desarrollo fluido y ofrece un gran número de oportunidades para los compradores. Veamos las principales ventajas de adquirir una venta de inmuebles en Múnich:
- Estabilidad política: la estable situación política del país crea condiciones favorables para la inversión.
- Elevada demanda de alquiler: existe una gran demanda de pisos en la ciudad, lo que proporciona unos ingresos estables a los propietarios.
- Aumento del valor de los inmuebles: se observa un crecimiento constante en los sectores residencial y comercial. Por ejemplo, en el primer trimestre de 2024, el volumen de transacciones en el mercado comercial de Múnich alcanzó los 1.240 millones de euros, frente a los 1.180 millones de euros de todo el año 2023.
- Bajos tipos de interés: Alemania ofrece un tipo hipotecario comparativamente bajo, lo que permite elegir una propiedad más cara.
- Facilidad de comprar inmobiliaria en Múnich para extranjeros: no hay restricciones de compra para ciudadanos extranjeros en Alemania, lo que simplifica el proceso de inversión.
- Alto nivel de vida: la ciudad y el país en su conjunto son conocidos por su alto nivel de vida, sus avanzadas infraestructuras y una atención médica decente.
Los factores anteriores hacen que el mercado alemán resulte atractivo para inversores de todo el mundo.
Comprar inmuebles en Múnich
Invertir en el extranjero es cada vez más accesible gracias al desarrollo de plataformas digitales, con las que el comprador puede familiarizarse con las ofertas sin salir de casa. Nuestro sitio agregador es el sitio web líder para pisos y chalets en Alemania. Explore las ofertas y contacte con los vendedores de inmuebles en Múnich, Alemania, para una transacción rápida.