Apartamentos y pisos en venta en Atenas

Apartamentos en venta en Atenas

La capital de la república ofrece una gran selección de apartamentos, que son muy populares entre los futuros residentes y los inversores. La demanda es alta porque Atenas es un importante centro económico, político y cultural de Europa, donde la infraestructura y el entretenimiento están bien desarrollados. Hay muchos museos, iglesias ortodoxas, restaurantes que sirven cocina local y monumentos históricos. Se puede llegar a las playas y puertos deportivos más cercanos en no más de 20 minutos desde el centro. Gracias a todo esto, la ciudad es elegida como residencia permanente y como lugar para vacaciones culturales y turísticas.

Los apartamentos en Grecia son más populares en las grandes ciudades. Suelen tener uno o más dormitorios, cocina, salón, baño y balcón. Algunos apartamentos se venden con muebles, electrodomésticos y aire acondicionado. La capital cuenta con pequeños estudios y espaciosos áticos que ocupan los pisos superiores de los edificios. También hay dúplex a la venta, con entradas independientes y plazas de aparcamiento.

La mayor parte de las viviendas se encuentran en el mercado secundario. Al mismo tiempo, es posible comprar apartamentos y pisos en Atenas en proyectos en construcción. Entre ellos se encuentra el complejo Allure Business Condos, que cuenta con aparcamiento subterráneo, piscina y parque infantil. Algunos edificios modernos también cuentan con videovigilancia, zonas deportivas y zonas de barbacoa.

La capital cuenta con una amplia gama de propiedades en diferentes barrios y suburbios. El precio más alto de un apartamento en venta en Atenas se fija en las localidades de Kolonaki, Monastiraki, Plaka, Anafiotika, Vouliagmeni y Kropia, ya que se encuentran cerca de atracciones turísticas de fama mundial o de la costa. Se pueden encontrar alojamientos más asequibles en las afueras o en suburbios como El Pireo.

Razones para invertir en un apartamento en Atenas

Grecia ofrece una variedad de opciones inmobiliarias con diferentes precios, configuraciones y ubicaciones. La creciente economía, el clima cálido, la actividad turística y las oportunidades comerciales también influyen en la demanda de la República por parte de los inversores. El costo de la propiedad en Grecia está aumentando gradualmente, especialmente en las grandes ciudades: durante el año, en el segundo trimestre de 2023, los precios en la capital aumentaron un 14%.

El país es popular entre los inversores extranjeros, como lo demuestra la proporción de compras de esta categoría de compradores: más del 80% en el primer semestre de 2023. El valor total de las transacciones aumentó un 39,9% y la inversión extranjera directa alcanzó los 1.100 millones de euros. El programa estatal de visados dorados se ha convertido en un incentivo para invertir en Grecia. Al titular de un permiso de residencia se le ofrecen los siguientes privilegios: mudarse a la República con la familia y viajar sin visado a los países Schengen.

Comprar apartamentos en Atenas para invertir es rentable a largo plazo si los propietarios deciden alquilarlos. Atenas es un famoso centro turístico al que acuden muchos viajeros para disfrutar de la historia, la arquitectura y la gastronomía local. 2023 fue un año récord en cuanto a visitas a la capital, ya que el Aeropuerto Internacional Eleftherios Venizelos recibió a más de 7 millones de no residentes. Además, la ciudad se está volviendo más popular para profesionales, estudiantes y empresarios locales y extranjeros que buscan inversiones inmobiliarias a largo plazo.

Los precios de alquiler de los apartamentos varían según el barrio. Los inmuebles más caros se encuentran cerca del centro histórico y en los suburbios con zonas de ocio de lujo. Los apartamentos de un dormitorio son más rentables: entre el 5,5 y el 8 % en diferentes zonas de la capital.

Los compradores potenciales pueden optar por viviendas en construcción, cuyo coste es menor que el de los complejos ya terminados. Uno de los proyectos más esperados es la remodelación del aeropuerto de Ellinikon para convertirlo en una exclusiva comunidad con apartamentos, zonas comerciales y deportivas, casinos, playas y paseos marítimos. Este complejo será una opción prestigiosa para poseer una propiedad y alquilarla a los huéspedes.

Comprar un apartamento en Atenas

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