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Overseas Property Forum
Haq Overseas Limited
GrekodomEl portal cuenta con aproximadamente 1748 anuncios adecuados tanto para la residencia personal y la inversión en propiedades en Creta, Grecia. Utilice la función de búsqueda para seleccionar la propiedad ideal en función del precio, el tamaño, las comodidades, la ubicación y la proximidad al mar. Deje sus datos de contacto en el sitio y un agente se pondrá rápidamente en contacto con usted para discutir su casa o apartamento preferido y el proceso de compra.
- Precio mínimo de la propiedad en Creta: 70012 EUR
- Precio más alto: 10,5 millones de euros
- El tamaño mínimo es de 29 m²
- El tamaño máximo es de 1.600 m²
Los destinos más populares para la compra de vivienda incluyen:
- Heraklion: La capital de la isla y una de las ciudades más grandes de la República. Conocida por sus museos, restaurantes, lugares de ocio y universidad, la ciudad ofrece alojamiento de lujo, incluidas propiedades en primera línea de playa;
- Agios Nikolaos: Una de las localidades más exclusivas, con villas de lujo. Algunas zonas cuentan con clubes náuticos, campos de golf y restaurantes;
- Rethymno: Una ciudad tranquila con monumentos históricos y un puerto deportivo. El mercado ofrece viviendas modernas y tradicionales;
- Chania: Antigua capital de la isla, famosa por sus edificios de estilo veneciano. Los compradores pueden encontrar varios tipos de viviendas, desde casas unifamiliares a apartamentos en complejos de apartamentos.
Para obtener un permiso de residencia de 5 años renovable, los extranjeros pueden comprar bienes inmuebles en la zona por un mínimo de 250.000 euros. Esta norma es válida hasta el 31 de agosto de 2024, después de lo cual el umbral mínimo aumentará a 400.000 EUR. Este visado se concede no sólo al propietario, sino también a su cónyuge, padres e hijos, con ciertas restricciones de edad.
Inmuebles en Creta
Creta es la mayor isla griega, rodeada por los mares Jónico, Cretense y Libio. Es un importante centro económico y turístico del país, con una infraestructura de ocio bien establecida. Históricamente, la isla fue el centro de la civilización minoica y ofrece numerosos hitos culturales, como los yacimientos arqueológicos de Cnosos, Gortyn y Phaistos. La isla cuenta con 2 aeropuertos internacionales, varias universidades y numerosos lugares de ocio, lo que la hace atractiva para la residencia permanente.
Los inmuebles en venta en Creta ofrecen diversas opciones a los compradores:
- Apartamentos y estudios, que van desde estudios hasta residencias de 5 dormitorios. Estas propiedades a veces están equipadas con electrodomésticos y tienen balcones o terrazas;
- Las casas y villas en Grecia suelen incluir terrenos privados y aparcamiento. Las villas exclusivas cuentan con piscinas, amplios salones, zonas de barbacoa y jacuzzis;
- Casas adosadas, que suelen tener al menos dos plantas y entradas privadas. Estas propiedades pueden ofrecer servicios exclusivos para residentes, como piscinas, zonas de relax y barbacoas.
Las villas y los apartamentos están disponibles principalmente en el mercado secundario. Además, hay nuevas promociones y proyectos en construcción en Chania, Kalives y otras zonas. Estos edificios suelen contar con piscinas, zonas deportivas, zonas de barbacoa y plazas de aparcamiento exclusivas para residentes.
Los precios de los inmuebles en Creta varían considerablemente según la ubicación. Los precios más altos suelen encontrarse en Chania, Heraklion y los centros turísticos de Lassithi. En Stavromenos, Rethymno y Elounda se pueden encontrar propiedades más asequibles. En el precio final también influyen el estado de la vivienda, su proximidad al mar y los servicios adicionales.
Razones para invertir en propiedades en Creta
Creta destaca como uno de los lugares más atractivos de Europa para invertir. Varios factores clave contribuyen a este atractivo, entre ellos un bien desarrollado mercado inmobiliario en Grecia, la disponibilidad de propiedades en varios niveles de precios y altos rendimientos, especialmente durante la temporada turística alta. Tanto las villas como los apartamentos han experimentado subidas de precios; por ejemplo, los precios de la vivienda urbana aumentaron un 14,14% en el segundo trimestre de 2023.
La República tiene una gran demanda entre los inversores extranjeros, que representaron más del 80% de las compras en el primer semestre de 2023. Las inversiones extranjeras directas en el sector inmobiliario alcanzaron los 1.100 millones de euros, lo que supone un aumento del 39,9% con respecto al año anterior. Este interés está vinculado al programa «Golden Visa», que permite a los inversores y a sus familias obtener un permiso de residencia y el derecho a viajar sin visado dentro del espacio Schengen.
Los inmuebles en venta en Creta sirven como herramienta de inversión a largo plazo, capaz de generar ingresos pasivos. La isla atrae a los turistas con sus impresionantes playas de arena y su mar azul. Además, Creta cuenta con numerosos monumentos históricos, museos y catedrales. Cada vez son más los extranjeros que deciden trasladarse a la isla como residentes permanentes, optando por casas o apartamentos para vivir a largo plazo.
Los precios de alquiler de las propiedades en Creta para inversión varían según la temporada, con un tiempo favorable para las vacaciones que dura de abril a octubre. El rendimiento medio anual de la inversión en el país es del 4,82%. La rentabilidad puede variar en función de factores como el mes, el estado de la vivienda, su tamaño y su proximidad al mar.
Los compradores deben considerar la compra de inmuebles en construcción, que suelen ser más asequibles en comparación con los apartamentos en complejos ya terminados. Es ventajoso negociar los acuerdos en las primeras etapas, cuando los promotores ofrecen las condiciones más favorables y beneficios adicionales.
Comprar inmuebles en Creta
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