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Global.Properties ofrece una amplia base de datos de listados con especificaciones actuales, fotografías y precios de apartamentos en Granada. Para seleccionar y comprar una propiedad en Granada que cumpla plenamente sus requisitos, utilice el cómodo sistema de búsqueda con filtros avanzados. Elija los rangos deseados de superficie y coste, número de habitaciones, mobiliario, fase de construcción y otros parámetros.
Ordene los resultados de la búsqueda por criterios prioritarios: fecha de publicación, tamaño o precio en orden ascendente o descendente. Revisa detenidamente la información sobre los pisos y apartamentos en Granada que más te gusten y contacta con el vendedor por teléfono o a través de mensajes privados para preguntar cualquier duda y comentar la operación. Los datos de contacto de la agencia o promotor se facilitan en cada listado.
- Precio mínimo: USD 220,000
- Precios de propiedades en Granada (máximo): USD 850,000
- Superficie mínima: 35m2
- Superficie máxima: 135m2
Los adultos de países extranjeros pueden participar en el programa de ciudadanía por inversión con una inversión mínima de 220 000 USD en bienes raíces en Granada. La propiedad debe formar parte de un proyecto aprobado por el gobierno de la nación insular. Además del coste de la propiedad en Granada y los impuestos asociados a la transacción, el solicitante debe pagar una tasa gubernamental a partir de 50.000 USD.
Las principales ventajas del programa son las siguientes:
- La solicitud puede incluir un cónyuge, hijos menores de 30 años, hermanos solteros y sin hijos, padres dependientes económicamente, abuelos que vivan con el solicitante principal.
- El pasaporte granadino permite la entrada sin visado o simplificada en más de 140 países.
- Tras 3 años de residencia, los residentes pueden solicitar un visado de no inmigrante para Estados Unidos.
- Las solicitudes al programa pueden presentarse a distancia. El plazo de tramitación oscila entre 6 y 8 meses. No es obligatorio residir en el país durante este periodo.
- Las propiedades en Granada adquiridas en el marco del programa pueden revenderse al cabo de 5 años.
Venta de propiedades en Granada
Rodeada por el mar Caribe, esta nación insular cuenta con una industria turística en rápido desarrollo y un mercado de inmobiliarias en Granada estable, lo que crea condiciones favorables y seguras para las inversiones. El gobierno ha aprobado una serie de prometedores proyectos con apartamentos y villas en Granada, que no sólo reportan buenos beneficios, sino que también permiten participar en el programa de ciudadanía.
Las zonas más populares para comprar apartamentos en Granada con fines de inversión incluyen:
- St. George's: La capital, situada en la costa oeste. Este centro cultural y comercial contribuye al desarrollo económico del país a través de su mayor puerto marítimo, las exportaciones de especias y la industria turística. Muy cerca se encuentra el aeropuerto internacional Maurice Bishop, que facilita el acceso a Toronto, Londres, Nueva York y otros destinos importantes. La infraestructura de la ciudad incluye un sistema de transporte bien desarrollado, escuelas, universidades, centros médicos, bares y restaurantes. Alberga el mayor hospital del país y la Facultad de Medicina de la Universidad de St.
- Carriacou: Isla famosa por sus playas de arena blanca, aguas turquesas y algunos de los mejores arrecifes de coral de la región. Atrae a los turistas por sus excelentes condiciones para el submarinismo y la navegación a vela. Debido a su pequeño tamaño y relativamente baja población, la isla mantiene un ambiente tranquilo y apacible.
- Playa de Grand Anse: La mayor playa del país, con más de 3 km de extensión. Es popular entre los veraneantes por su arena blanca, aguas cristalinas y numerosas oportunidades para practicar actividades al aire libre, como kayak, buceo y remo. Cerca de St. George's, los residentes tienen fácil acceso al aeropuerto internacional y a otras infraestructuras esenciales.
Comprar un apartamento en Granada está al alcance de los extranjeros sin ningún impedimento. El proceso de cerrar un trato implica los siguientes pasos:
- Hacer una oferta al vendedor.
- Redactar un contrato de compraventa con la ayuda de un abogado.
- Pagar un depósito del 10% del precio del apartamento en Granada, que se depositará en una cuenta de garantía bloqueada.
- Encargar a un abogado la documentación para la transferencia de la propiedad.
- Realizar el pago final de la propiedad.
- Pagar todos los impuestos y tasas necesarios. Los costes asociados incluyen la licencia de propiedad (10% del precio de la vivienda), los servicios jurídicos (1-2% del precio de la vivienda), el impuesto de timbre (1% del precio de la vivienda), el impuesto de transmisiones patrimoniales (10% del precio de la vivienda) y un impuesto anual sobre la propiedad (hasta el 0,8% del precio de la vivienda).
Razones para adquirir propiedades de inversión en Granada.
En 2023, en medio del aumento previsto de los precios de las propiedades en Granada para inversión y las condiciones favorables para la ciudadanía, se expidieron cerca de 5.000 pasaportes locales, con unas 1.800 solicitudes aún pendientes. El volumen total de transacciones realizadas para participar en el programa superó los 370 millones de dólares. Los expertos esperan que la creciente demanda de viviendas granadinas provoque un aumento significativo de su valor. Esto beneficiará a los inversores que cerraron operaciones antes del auge previsto.
Actualmente, el precio medio de la vivienda en la isla aumenta entre un 3% y un 4% al año. Si un propietario decide revender su apartamento 5 años después de la compra, podría conseguir aproximadamente una plusvalía del 20%.
La inversión inmobiliaria en Granada también es ideal para generar ingresos por alquiler. Las islas vecinas protegen al país de los huracanes caribeños, que alcanzan su punto álgido durante la temporada de lluvias, de junio a noviembre. Esto lo convierte en un destino turístico durante todo el año. Los veraneantes mantienen una demanda alta y estable de viviendas de alquiler, lo que proporciona un rendimiento de alrededor del 4% anual.
Compra inmobiliaria en Granada
Global.Properties es una herramienta para seleccionar rápidamente una venta de inmuebles en Granada u otro lugar deseado. El agregador incluye numerosas funciones, como un mapa interactivo y un conversor de divisas. La base de datos se actualiza a diario con nuevos anuncios, recogidos automáticamente de los sitios web de agencias y promotores fiables. Éstos se verifican manualmente, garantizando a los usuarios el acceso a ofertas actuales con información precisa. Experimente hoy mismo la comodidad de nuestra plataforma.