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Realtyww InfoNuestra web especializada te ayudará a conocer los precios de villas en India y a decidirte por tu elección tras estudiar más de 54550 ofertas de promotores y agencias con buena reputación. Al informar sobre las características y la ubicación exactas, brindamos a los compradores la oportunidad de reducir el tiempo de búsqueda, ya que verá solo aquellos anuncios que cumplan con el presupuesto establecido y una lista de requisitos personales.
Para la selección de una casa en India, los compradores pueden usar clasificación, filtros y comparación. Si solo está explorando el tema de la inversión, la opción de agregar a favoritos le resultará útil. Para dar el siguiente paso y comenzar a discutir el trato, haga clic en el botón "Contáctenos" y escriba o llame al vendedor sin intermediarios.
- Precios de casas en India mínimos: $65000;
- Villa más cara: $ 34.5 millones.
- Superficie mínima: 890 m2
- Mayor superficie: 1.459 m2
No es posible convertirse en propietario de una propiedad en India sin un permiso de residencia. Por lo tanto, uno de los principales problemas para los ciudadanos de otros países, con el objetivo de mudarse o invertir con éxito, es la elección del método de legalización. Una solicitud de permiso de residencia puede aprobarse mediante el empleo en una de las empresas locales, la inscripción en capacitación remunerada en un colegio o universidad, así como el registro de una empresa o la inversión en la economía de al menos $1.5 millones.
En la primera solicitud, el permiso de residencia se otorga por 1 año, luego se puede extender y, posteriormente, se puede emitir la residencia permanente. El estatus de ciudadano se otorga a las personas que viven en el país durante al menos 10 años, y deben estar listas durante 1 año antes de presentar los documentos para no viajar fuera del estado.
Si los compradores tienen el estatus de NRI, OCI o PIO, pueden comprar villas en India para inversión y vivir con o sin parcela, evitando la solicitud al servicio de migración de un permiso de residencia.
Venta de casas en India
El mercado inmobiliario indio abre a los no residentes una amplia gama de oportunidades. Puede comprar villa en India para reubicarla, alquilar un objeto de alta liquidez o realizar inversiones a largo plazo y ganar en la reventa. Para 2029, su volumen, como esperan los expertos, crecerá a 6 687,27 mil millones, y la tasa de crecimiento anual será del 24,77%. Entre los inversionistas extranjeros, muchos eligen casas en venta en India locales porque:
- hay una amplia variedad de objetos en el mercado primario y secundario;
- dichas viviendas en India tienen una gran demanda constante tanto de expatriados como de turistas;
- los propietarios pueden contar con condiciones de vida cómodas y seguras, ya que los precios de la vivienda en India serán más atractivos que el costo de los bienes raíces europeos o estadounidenses con características similares;
- además de una villa en venta en India, el comprador obtiene un patio y, en algunos casos, un jardín. El territorio adyacente puede ocupar hasta 1.000 m2 e incluso más. Si es necesario, es fácil encontrar una propiedad con la perspectiva de un desarrollo adicional;
- en las comunidades modernas, los expatriados pueden contar con videovigilancia las 24 horas, seguridad y la disponibilidad de la infraestructura necesaria, como deportes y parques infantiles, callejones, etc.;
- comprar villas en venta en India para vivir garantiza privacidad, amplía las oportunidades de recreación y simplifica las tareas cotidianas, por ejemplo, no tiene que preocuparse por el estacionamiento.
Hace 5 años, los no residentes tenían dificultades para encontrar objetos adecuados y formalizar transacciones, además, muchos edificios no cumplían con los estándares de seguridad. Este último punto debe tenerse en cuenta si está buscando la venta de villas en India en el mercado secundario. En su mayoría, estas opciones son de interés para los conocedores de la arquitectura colonial y el diseño tradicional único. Tras las reformas gubernamentales y la introducción de tecnologías innovadoras, el proceso de compra y venta se ha acelerado. En promedio, se necesitan 6 meses desde el inicio de la búsqueda hasta el registro de la propiedad.
Es obligatorio que el comprador:
- Consulte con el desarrollador o la agencia. Para eliminar riesgos, utilice nuestro servicio, donde encontrará solo anuncios de empresas confiables. Los líderes en el sector residencial son Godrej Properties, SOBHA, OBEROI REALTY, Prestige Estates Projects y DLF.
- Asegúrese de que todos los documentos estén en su lugar y sean correctos. Se debe contratar a un abogado local para este propósito.
- Obtenga la confirmación de que no hay problemas con los pagos de impuestos del desarrollador y prepare dinero extra para varios impuestos y deducciones.
- Asiste a la inspección.
- Antes de firmar el contrato, analice los términos y condiciones, incluidos los términos de pago y los costos.
- Registre la escritura de propiedad.
Villas de inversión en India
El período de 2019 hasta 2020 fue una crisis para los bienes raíces indios, pero inmediatamente después de la flexibilización de las restricciones, los inversores extranjeros comenzaron a recoger objetos para inversiones rentables. En el primer semestre de 2022, el número de transacciones concluidas aumentó un 56% en comparación con el año anterior, y la preservación de la tasa en un 9% en 2024 aumentó el atractivo del objeto a los ojos de los no residentes.
Los bancos locales están listos para cooperar con clientes extranjeros dado que se proporciona un paquete completo de documentos. Las hipotecas están disponibles tanto para viviendas en construcción como listas para usar.
Se espera que el costo de villas en India aumente, especialmente en lugares populares entre expatriados y turistas como Bombay, Navi Mumbai, Ahmedabad, Chennai, Calcuta, Surat, Delhi, Hyderabad, Noida, Pune y Bangalore. El aumento se debe al mayor PIB que, según las previsiones, crecerá un 6,8% a finales de año, el aumento de la urbanización. En cuanto a la rentabilidad por alquiler, es del 3% en función de las características de la vivienda.
El país está desarrollando activamente la industria, el comercio y el turismo, y se encuentra entre las economías más dinámicas del mundo. Al mismo tiempo, la comunidad de expatriados se está expandiendo y el nivel de ingresos de la población está creciendo, lo que genera un mayor interés en alquilar casas.
Comprar casa en India
La inspección visual de una villa o apartamento en India es muy importante, pero antes de planificar un viaje, debe estudiar las ofertas actuales y elegir los objetos que más le convengan en términos de tamaño, ubicación, costo y equipamiento. Con nuestra ayuda, comprar una villa de inversión en India será mucho más fácil para un extranjero, porque tendrá acceso a la información más reciente sobre la vivienda en venta.
Para la selección, puede centrarse en la ciudad, el rango de precios, el prestigio de la zona, la proximidad a la playa y las perspectivas de alquiler. En el mapa, es fácil ver qué rodea el edificio, qué instalaciones de infraestructura cercanas y el convertidor le dará una idea clara de cuánto costará comprar en su moneda nativa.
Trabajando con desarrolladores y agencias confiables, no solo brindamos información confiable y simplificamos la búsqueda, sino que también le brindamos la oportunidad de escribir o llamar al vendedor de inmediato.