Villas y casas en venta en Bali

Villas en venta en Bali

Comprar villas y casas en Bali, Indonesia, significa hacer una inversión rentable. La isla es conocida como el principal destino turístico del país, por lo que la vivienda aquí está siempre en precio y muestra constantemente una alta demanda de alquiler.

La isla cuenta con un aeropuerto situado en su parte sur. El relieve geográfico se presta sobre todo a la construcción de baja altura, por lo que no hay tantas opciones en el apartado de apartamentos en Indonesia en esta ubicación. Las casas de baja altura constituyen la mayor parte de la promoción y se presentan en 2 formatos: casas adosadas y villas. Ambas opciones incluyen una parcela de terreno, pero hay cierta diferencia en la construcción. La casa adosada tiene una pared adyacente con una casa vecina, mientras que una villa en venta en Bali es un edificio independiente con parcelas privadas. Cuanto mayor sea la casa y la superficie del terreno, mayor será el coste. Las villas en Bali para invertir y vivir vienen en una variedad de tipos, incluyendo viviendas tradicionales balinesas y opciones modernas y confortables, lo que también afecta al precio.

Los compradores extranjeros pueden adquirir casas en varias zonas de la isla. Las ubicaciones más populares para comprar inmuebles son las siguientes:

• Kuta destaca por su vibrante vida nocturna y sus infraestructuras bien desarrolladas. Aquí se puede encontrar una vivienda de alta calidad por una media de 440.000 dólares;
• Las propiedades más sofisticadas y lujosas se encuentran en Seminyak, donde el precio medio de una vivienda ronda los 500.000 dólares;
• Changgu es conocida por sus hermosas playas y el surf, y una villa en esta zona puede adquirirse por 330.000 dólares;
• Sanur atrae a familias y personas mayores que buscan un estilo de vida tranquilo y una vivienda asequible, con un precio medio de la propiedad de 330.000 dólares.

Esta no es una lista exhaustiva de los lugares donde se puede comprar una villa en Bali. Deje una solicitud con sus deseos y le recomendaremos el mejor barrio.

La compra de bienes inmuebles en Indonesia tiene sus propias peculiaridades. Los extranjeros pueden comprar una villa en Bali, pero no pueden ser propietarios de la tierra. La parcela se concede el derecho de uso (Hak Pakai) por un período de 25 a 45 años con posibilidad de prórroga. Además, en el país existe el concepto de umbral mínimo para la compra de bienes inmuebles por extranjeros. Varía en función de la región concreta de Indonesia. El coste mínimo de las villas en Bali para la inversión extranjera es de 5.000 millones de IDR (315.000 dólares).

Razones para invertir en una casa en Bali

Hay 5 razones principales para invertir en villas en la isla:

• Ubicación e infraestructuras. El aeropuerto internacional de aquí recibe vuelos de muchos países;
• Bajos precios de la vivienda. Una casa de campo moderna y de excelente calidad puede adquirirse por una media de 330.000 dólares;
• El clima de estación y, en consecuencia, la demanda de alquileres de 12 meses;
• La sólida economía y la baja inflación garantizan una alta calidad de vida;
• Alto retorno de la inversión. Por término medio, la rentabilidad es del 6-7% anual. En las zonas más caras, como Seminyak, llega al 10% anual.

Al comprar una vivienda para una inversión a corto plazo, se debe prestar especial atención a las propiedades en construcción. La diferencia de precio entre ella y los objetos terminados puede ser del 25 al 30%, y en algunas zonas incluso alcanzar el 60% del importe original. Al mismo tiempo, el coste de los objetos ya encargados también seguirá aumentando, lo que hace que la reventa sea rentable tras varios años de uso.

La compra de una villa de inversión en Bali para obtener un rendimiento a largo plazo es conveniente si se planea alquilar la casa y a veces quedarse de vacaciones. Los propietarios pueden aprovechar las ofertas de los promotores que ofrecen servicios de gestión inmobiliaria y obtener unos ingresos que no requieren mucho tiempo.

En función del número de habitaciones, los precios medios de las casas en Bali (teniendo en cuenta el umbral mínimo para compradores extranjeros) serán los siguientes:

• Casa de campo con 1 dormitorio - 330.000 dólares;
• Con 2 dormitorios - 360.000 $;
• Con 3 dormitorios - 420.000 $;
• Con 4 dormitorios - 710.000 $;
• 5 dormitorios y más - a partir de 1 millón de dólares.

Estas cifras son medias, pero el catálogo incluye ofertas con precios tanto inferiores como superiores. Se aconseja a los inversores que estudien periódicamente las opciones disponibles para no perderse la mejor oferta, o que soliciten la selección de viviendas para un presupuesto concreto.

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