Propiedades en venta en Surabaya

Propiedades en Surabaya

Las propiedades en venta en Surabaya atraen tanto a inversores como a expatriados que buscan un alojamiento confortable en la ciudad. Como destacado centro urbano del país, Surabaya presume de una intrincada mezcla de ventajas de ubicación, sistemas de transporte, infraestructuras y desarrollos inmobiliarios. Estos elementos no sólo definen su papel dentro de la economía nacional, sino que también conforman la calidad de vida de sus residentes y aumentan su atractivo para inversores y visitantes por igual.

La ciudad está estratégicamente situada en la costa noreste de la isla de Java, frente al estrecho de Madura. Su proximidad a otras regiones clave de Java Oriental y del resto de Indonesia la convierte en un eje central de logística, comercio y distribución.

La región cuenta con diversas opciones de transporte:

• El aeropuerto internacional de Juanda es la principal puerta de entrada a la ciudad y uno de los más transitados de Indonesia. Acoge una amplia gama de vuelos nacionales e internacionales, que conectan con las principales ciudades de Asia y otros continentes;
• El puerto de Tanjung Perak es el segundo mayor de la zona y desempeña un papel fundamental en los servicios de carga y pasajeros;
• La infraestructura de transporte terrestre es completa, con una red de autopistas nacionales que la conectan con otras partes de Java y del país;
• La ciudad es también un centro neurálgico para los servicios ferroviarios, con numerosas rutas que facilitan el movimiento de pasajeros y mercancías por toda la isla;
• La ciudad ha ido desarrollando su sistema de transporte público, incluidos servicios de tránsito rápido en autobús (BRT) y autobuses urbanos, para mejorar la movilidad urbana.

El compromiso de la ciudad con la sostenibilidad queda patente en sus iniciativas para ampliar los espacios verdes, aplicar estrategias de gestión de residuos y promover prácticas ecológicas.

La infraestructura digital es también un punto central, con esfuerzos para impulsar la conectividad a Internet y los servicios digitales tanto para residentes como para empresas. Esto se alinea con una visión más amplia de transformar Surabaya en una ciudad inteligente, mejorando los servicios gubernamentales, la sanidad y la educación a través de la tecnología.

Existe una gran variedad de propiedades en Surabaya, Indonesia, desde casas y apartamentos residenciales hasta locales comerciales. Los principales tipos de inmuebles residenciales disponibles para la venta incluyen:

• Los apartamentos de gran altura, que suelen encontrarse en lugares céntricos y estratégicos, ofrecen servicios como seguridad, piscinas, gimnasios y fácil acceso a zonas comerciales;
• Los condominios de lujo se dirigen al segmento superior del mercado. Los condominios de lujo se dirigen al segmento superior del mercado y cuentan con instalaciones de primera calidad, como sistemas de seguridad avanzados, ascensores privados y clubes exclusivos;
• Las viviendas unifamiliares varían mucho en tamaño, diseño y precio, desde las modestas casas de una sola planta hasta las más espaciosas residencias de varios pisos;
• Las casas adosadas, situadas normalmente en urbanizaciones cerradas, ofrecen un equilibrio entre la vida en apartamentos y las casas unifamiliares, con servicios compartidos y un sentido de comunidad;
• Las villas de lujo se dirigen al mercado de gama alta y cuentan con amplias zonas de estar, piscinas privadas, jardines paisajísticos y, a menudo, diseños arquitectónicos a medida. Están situadas en barrios exclusivos o en comunidades cerradas independientes;
• También hay parcelas disponibles para quienes prefieran construir su propia casa según sus especificaciones. Estas parcelas pueden encontrarse en varias partes de la ciudad, incluidas zonas de reciente urbanización.

A los extranjeros no se les permite poseer terrenos directamente, pero tienen la opción de arrendarlos por plazos iniciales de 25 o 30 años, con la posibilidad de ampliarlos hasta un total de 80 años. Los inversores extranjeros deben tener en cuenta ciertos requisitos financieros: para un terreno en Java Oriental, el valor mínimo de compra está fijado en unos 5.000 millones de IDR (equivalentes a unos 315.000 USD) y para un apartamento, es de aproximadamente 1.500 millones de IDR (95.000 USD).

Los inmuebles en venta en Surabaya, que abarcan oficinas, comercios y propiedades industriales, se están expandiendo en respuesta al papel de la ciudad como centro empresarial e industrial. Estos desarrollos se concentran no sólo en el centro de la ciudad, sino también en zonas emergentes de la periferia, beneficiándose de la expansión de las redes de transporte y los servicios urbanos. Esta expansión contribuye a un crecimiento urbano equilibrado y crea nuevas oportunidades de inversión y desarrollo inmobiliario.

Razones para invertir en inmuebles en Surabaya

La inversión inmobiliaria en Surabaya ofrece varias ventajas, reforzadas por el crecimiento económico de la ciudad, su estratégica ubicación portuaria y las mejoras en infraestructuras. Entre los factores clave se incluyen:

• Centro económico: La condición de Surabaya como centro comercial y manufacturero impulsa la demanda de inmuebles residenciales y comerciales;
• Crecimiento demográfico: El aumento de la población urbana sostiene un sólido mercado inmobiliario y contribuye a la revalorización de los inmuebles. En 2023, Indonesia recibió 11,6 millones de visitantes internacionales por diversos motivos;
• Estilo de vida y turismo: La calidad de vida, la proximidad a destinos turísticos y los precios asequibles de los inmuebles en Surabaya impulsan la demanda de viviendas de alquiler. Los propietarios de inmuebles en Surabaya para inversión pueden ganar hasta 30.000 USD al mes por alquilar su alojamiento;
• Diversas oportunidades: Surabaya ofrece una variedad de opciones de inversión, desde apartamentos en Indonesia hasta espacios comerciales, que atienden a diferentes perfiles de inversores.

Estos factores hacen de Surabaya una opción atractiva para los inversores inmobiliarios que buscan potencial de crecimiento y estabilidad.

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