Propiedades en venta en Yakarta

Propiedad en Yakarta

Yakarta presenta varias ventajas para quienes la estén considerando como residencia permanente y como lugar para realizar inversiones inmobiliarias. Como metrópolis en auge, la ciudad ofrece un panorama económico vibrante, que brinda abundantes oportunidades laborales en diversos sectores, incluidos las finanzas, la tecnología y la manufactura. La ciudad es famosa por su diversidad cultural, que no solo enriquece la vida diaria, sino que también garantiza una amplia variedad de delicias culinarias y festivales vibrantes, que satisfacen los gustos de todo el mundo. Además, está ubicada estratégicamente como puerta de entrada al sudeste asiático, lo que la hace ideal para quienes buscan explorar la región. A pesar de su rápido ritmo urbano, Yakarta sigue siendo asequible en términos de costos de vida en comparación con otras ciudades del mundo. La ciudad también cuenta con una infraestructura en crecimiento, con mejoras continuas en el transporte público y los servicios de atención médica, lo que mejora la calidad de vida de sus residentes.

Invertir en bienes raíces en la capital de Indonesia permite reducir los gastos de vacaciones y ganar dinero con el alquiler. La legislación permite a los extranjeros comprar propiedades en Yakarta, Indonesia , superando un umbral mínimo:

• desde $315.000 para villas;
• desde $189.000 para apartamentos en complejos residenciales.

Las casas y los terrenos no se pueden comprar en propiedad absoluta, pero los compradores extranjeros pueden beneficiarse del arrendamiento. Se trata de un contrato de arrendamiento a largo plazo con derecho a prórroga. La superficie máxima del terreno es de 2.000 m². Algunos apartamentos están disponibles para su compra en zonas especiales de propiedad absoluta.

La economía de Indonesia está considerada como una de las más fuertes de la región. El PIB crece a una media del 5% anual. Según el FMI y el Banco Mundial, esta tendencia continuará en los próximos dos años.

El mercado inmobiliario también se caracteriza por su estabilidad. En el cuarto trimestre de 2023, había 226.000 propiedades en venta en la ciudad, lo que representa una tasa de crecimiento anual del 2,51%.

Otras tendencias que los inversores deben tener en cuenta:

• Los precios de las propiedades en Yakarta aumentaron marginalmente durante el año: 0,67% para los apartamentos;
• Las propiedades de tamaño mediano y grande son las más populares.

No es difícil adquirir un inmueble en Indonesia a distancia, solo hay que encontrar una oferta ventajosa y un vendedor fiable, y luego recopilar y presentar los documentos necesarios. El procedimiento incluye la firma de contratos preliminares y finales, el pago de impuestos y el coste de la vivienda y la obtención de un certificado de explotación del inmueble.

Razones para invertir en propiedades en Yakarta

Los principales incentivos para que los extranjeros compren bienes raíces de inversión en Yakarta son:

1. Iniciativas legislativas para aumentar las oportunidades de que los no residentes adquieran viviendas, como por ejemplo otorgarles el derecho a construir.
2. Bonificaciones fiscales. Existe un subsidio del IVA para bienes inmuebles de hasta $315.000 (hay más de 10.000 propiedades en el mercado que cumplen los requisitos).
3. La perspectiva de ingresos estables por el alquiler. La tasa de rentabilidad media es del 5,4%, pero la ubicación juega un papel importante. El indicador puede alcanzar el 9,12% anual.
4. Recuperación del flujo turístico. El año pasado la ciudad recibió la visita de 11,68 millones de viajeros de distintos países, casi el doble que el año anterior.
5. Construcción de viviendas activa. En 2023, el número de nuevas viviendas terminadas se multiplicó por cuatro.

Las propiedades en Yakarta para inversión deben seleccionarse teniendo en cuenta la ubicación, la infraestructura del complejo, la cantidad de dormitorios y baños, la calidad de los acabados interiores, la disponibilidad de muebles y electrodomésticos, así como el presupuesto inicialmente calculado para la compra.

Los proyectos en construcción más prometedores son:

1. Apartamento Cleon Park (Torre Norte).
2. Pluit Seaview (Torre Ibiza).
3. Antasari (Torre 1).
4. Asthana Kemang (Torre Sadewa).
5. LRT Ciudad Ciracas Firma urbana (Torre Azul).
6. Residencia Apple 3.
7. Residencia Vittoria (Torre Citrino).
8. Villa Jardín Arumaya.
9. Residencia Barrio Sur (Torre E).

Comprar bienes raíces en Yakarta

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