Propiedades en venta en Medan

Inmuebles en Medan

Las propiedades de Medan, Indonesia, están situadas en, uno de los principales centros económicos y comerciales de la región, que cuenta con una economía diversificada que abarca la industria, los servicios y el comercio. La ubicación estratégica de la ciudad la ha convertido históricamente en una puerta vital para el comercio y el transporte marítimo, en particular para las mercancías exportadas desde Sumatra a diversas partes del país y del mundo.

La demografía de la ciudad es un mosaico vibrante, que muestra una mezcla de grupos étnicos, como los batak, malayos, javaneses, chinos, indios y muchos otros. Esta diversidad se refleja vívidamente en la vida cultural de la ciudad, las cocinas y los festivales, convirtiendo a Medan en un renombrado centro de su rico tapiz cultural. El turismo culinario prospera, y la vibrante escena gastronómica de Medan ofrece una amplia gama de platos tradicionales indonesios e internacionales, que ponen de relieve su patrimonio multicultural.

La zona sirve de puerta de entrada para los turistas que se aventuran a otros destinos turísticos de Sumatra, como el hermoso lago Toba, conocido como el mayor lago volcánico del mundo y la zona de observación de orangutanes de Bukit Lawang, dentro del Parque Nacional de Gunung Leuser. La propia ciudad cuenta con varias atracciones históricas y culturales, como el Palacio Maimun, la Gran Mezquita de Medan y la Mansión Tjong A Fie, que reflejan su importancia histórica y su diversidad arquitectónica.

Los sectores educativo y sanitario de la región figuran entre los mejores de Sumatra, con varias universidades y hospitales de renombre que atienden tanto a la ciudad como a la región circundante. La red de transportes incluye el aeropuerto internacional de Kuala Namu, que conecta la ciudad con otras grandes ciudades de Indonesia y destinos internacionales, reforzando su papel como centro urbano clave en Indonesia occidental.

Las propiedades en venta en Medan están disponibles en en varios tipos, atendiendo a diferentes preferencias y presupuestos. La oferta incluye casas de distintos tamaños y diseños, chalés con diferentes interiores, condominios, apartamentos y locales comerciales. Estos ejemplos reflejan el abanico de precios del mercado, desde los más asequibles hasta los de gama media, , que ofrece opciones tanto para familias pequeñas como numerosas, así como oportunidades de inversión .

Los interesados en comprar villas o apartamentos en Indonesia, en particular en Medan, disponen de numerosas opciones en los distintos barrios de , que ofrecen un amplio espectro de estilos de vivienda, tamaños y precios para adaptarse a diversas necesidades y preferencias.

Las comodidades típicas de las viviendas en venta en Medan suelen incluir:

• Aire acondicionado;
• estacionamiento seguro;
• Características comunitarias como piscinas, jardines y parques infantiles;
• Elementos de seguridad (entradas cerradas, circuito cerrado de televisión);
• F cocinas itted;
• Baños en suite;
• Armarios empotrados;
• Las propiedades de gama alta pueden contar con piscinas privadas, gimnasios y tecnología doméstica inteligente.

Las propiedades en Medan para inversión presentan distintos atractivos y un alto potencial, junto con consideraciones como las restricciones a la propiedad extranjera y las exigencias de mantenimiento. En Indonesia, aunque la propiedad directa de la tierra no es una opción para los extranjeros, pueden arrendarla por periodos iniciales de 25 o 30 años, prorrogables hasta un máximo de 80 años. Los inversores extranjeros deben tener en cuenta unos umbrales financieros específicos: el precio mínimo de compra de un terreno en Sumatra del Norte es de aproximadamente 3.000 millones de IDR (189.000 USD) y de 1.000 millones de IDR (62.000 USD) para un apartamento.

Razones para invertir en propiedades en Medan

La inversión inmobiliaria en Medan ofrece varias ventajas:

• Es un centro económico de rápido crecimiento en Indonesia, que promete tanto ingresos a corto plazo por alquileres como revalorización del capital a largo plazo. Según el tipo y el tamaño de la vivienda, los precios mensuales de la vivienda en Medan pueden alcanzar 32.000 USD;
• Su situación estratégica como puerta de entrada a Sumatra del Norte aumenta su atractivo para empresas y turistas, lo que puede impulsar la demanda de inmuebles residenciales y comerciales;
• La rica diversidad cultural y la escena culinaria de Medan atraen a un flujo constante de visitantes nacionales e internacionales, lo que consolida aún más su potencial como lucrativo destino de inversiones.

El sector inmobiliario residencial indonesio se encuentra en una trayectoria de crecimiento, y se prevé que pase de 72.110 millones de dólares en 2024 a 105.730 millones de dólares en 2029, lo que refleja una tasa de crecimiento anual del 7,95%. Este repunte se atribuye a las atractivas tendencias demográficas del país, la urbanización ación, el aumento de los niveles de renta y un número considerable de jóvenes que compran su primera vivienda. Gracias a los incentivos gubernamentales y al interés de los inversores extranjeros, especialmente de China, el mercado está preparado para una expansión significativa, impulsada por las reformas políticas destinadas a impulsar el sector.

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