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- El precio mínimo de una vivienda en Italia es de 55717 euros.
- Residencia más cara: 149 millones de euros
- Superficie mínima: 1 m²
- Superficie máxima: 2,200 m²
Comprar una propiedad en Italia no le otorga automáticamente un permiso de residencia. Sin embargo, los extranjeros pueden solicitar un visado de inversión si invierten al menos 250.000 euros en la economía.
Los compradores extranjeros prefieren viviendas en Roma, Florencia, Toscana, Arezzo y otras ciudades importantes y destinos turísticos populares.
El país ofrece una gran variedad de opciones de vivienda, desde modernos apartamentos en la capital hasta acogedoras villas en la Toscana o en la Costa Amalfitana. Esta diversidad permite a los compradores seleccionar propiedades que se adapten a sus preferencias personales y objetivos de inversión.
La inversión inmobiliaria puede ser potencialmente rentable, ya que actúa como una cobertura contra la inflación y puede aumentar de valor con el tiempo. Tenga en cuenta los siguientes factores:
- Valor a largo plazo: Los inmuebles en el país mantienen su valor y se revalorizan gradualmente, especialmente en zonas de prestigio;
- Baja volatilidad: El mercado local no está sujeto a fluctuaciones bruscas de precios;
- Asequibilidad relativa: Los precios en la zona son relativamente asequibles en comparación con otros países de Europa Occidental, especialmente en las regiones del sur.
Hay una gran demanda de viviendas de alquiler por parte de turistas y veraneantes en ciudades populares como Florencia, Venecia y Roma, que ofrecen elevados ingresos por alquileres a corto plazo. También hay demanda de alquileres a largo plazo por parte de estudiantes y profesionales. Una empresa de gestión puede encargarse de todos los aspectos del mantenimiento de la vivienda, liberando a los propietarios de preocupaciones organizativas.
Propiedades en Italia
El país sigue siendo un destino popular para inversores y expatriados de todo el mundo. Muchas regiones atraen el interés durante todo el año debido a la variedad de temporadas turísticas, desde las vacaciones de playa en verano hasta el turismo de esquí en invierno.
Los precios de las propiedades en Italia varían considerablemente en función de su ubicación, tipo, tamaño y estado. Por lo general, las viviendas situadas en los grandes centros y las zonas costeras son más caras que las de las regiones rurales y remotas. Por ejemplo, los precios en las zonas turísticas empiezan a partir de 100.000 euros, mientras que las regiones menos populares ofrecen opciones más asequibles. Las casas y villas privadas en Italia también abarcan una amplia gama de precios, desde 200.000 euros hasta varios millones de euros en el caso de viviendas exclusivas junto al mar.
Diferentes tipos de casas son populares entre quienes buscan trasladarse. Las familias suelen optar por amplias villas y casas de campo con jardín en tranquilos suburbios o zonas rurales. Los jóvenes profesionales y las parejas prefieren apartamentos modernos en Italia, en grandes ciudades o zonas con infraestructuras bien desarrolladas. También hay una gran demanda de casas adosadas, que ofrecen una cómoda combinación de amplios interiores, espacio personal y proximidad a los servicios urbanos.
Razones para invertir en propiedades en Italia
Invertir en inmuebles en venta en Italia puede resultar atractivo por varias razones:
- Riqueza histórica y cultural: Los inmuebles en ciudades como Roma, Toscana, Florencia, Venecia y Milán son siempre demandados tanto por locales como por turistas;
- Calidad de vida: El país es famoso por sus infraestructuras bien desarrolladas, su excelente educación, su magnífica gastronomía, su clima agradable y sus impresionantes paisajes. Estos factores lo convierten en una opción atractiva para quienes buscan trasladarse o poseer una segunda residencia;
- Potencial de ingresos por alquiler: Italia disfruta de una afluencia constante de turistas, lo que permite a los inversores obtener buenos rendimientos por alquileres a corto plazo a turistas o a largo plazo a locales y expatriados. El rendimiento medio anual de los alquileres es del 7,38%, una tasa excelente no sólo en Europa sino en todo el mundo.
Según el ISTAT (Instituto Nacional de Estadística italiano), el aumento medio de los precios en 2023 rondará el 1,3% con respecto al año anterior, y los precios de las viviendas nuevas experimentarán una subida del 5,6%.
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