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Global.Properties ofrece más de 29267 listados de venta de inmuebles en Toscana, procedentes de agencias inmobiliarias de confianza y directamente de promotores. Explore los listados y revise las características, el precio, la distribución y la descripción de las propiedades que le interesan. A continuación, póngase en contacto directamente con el vendedor. Ellos le ayudarán a elegir y comprar la casa de sus sueños.
- Precio mínimo de una propiedad en Toscana: 55319 EUR
- Precio máximo: 149 millones de euros
- Superficie mínima 1 m²
- Superficie máxima 2,142 m²
La compra de una propiedad en Italia no le concede automáticamente un permiso de residencia. Sin embargo, los extranjeros pueden solicitar un visado de inversión si invierten al menos 250.000 euros en la economía.
Las ciudades más populares entre los extranjeros son:
- Florencia, famosa por su patrimonio cultural y sus obras maestras arquitectónicas;
- Siena, célebre por su ambiente medieval y la famosa carrera de caballos Palio;
- Lucca, famosa por su arquitectura histórica y sus encantadoras calles.
La región ofrece diversas opciones de vivienda moderna. Los jóvenes profesionales y las parejas sin hijos suelen optar por apartamentos con un número variable de dormitorios. Las familias numerosas y quienes valoran la privacidad prefieren casas adosadas y villas en la Toscana.
Invertir en inmuebles aquí es beneficioso por varias razones:
- Ubicación prestigiosa: La región se asocia con prestigio y una alta calidad de vida, lo que atrae a compradores e inversores adinerados;
- Alta rentabilidad: La inversión en viviendas puede reportar beneficios a través de los ingresos por alquiler;
- Clima suave: Con veranos cálidos e inviernos moderados, la región es ideal para vivir todo el año y pasar las vacaciones;
- Temporada turística durante todo el año: Una temporada turística constante durante todo el año genera demanda de alquileres a corto plazo, sobre todo en ciudades populares y zonas vinícolas.
La rentabilidad media del alquiler en el país se sitúa en el 7,38% para el primer trimestre de 2024. En la región, especialmente en Florencia, es aún mayor, del 7,5% anual. En algunas zonas, se pueden esperar rendimientos superiores al 8,4%. Esta cifra es sobresaliente no sólo dentro del mercado europeo, sino también a escala mundial.
Bienes raíces en Toscana
Invertir en propiedades en Toscana, Italia, presenta una oportunidad única para aquellos que sueñan con vivir en una de las regiones más pintorescas de Italia. Conocida por su patrimonio cultural, sus impresionantes paisajes y su alta calidad de vida, la Toscana atrae a inversores de todo el mundo.
La provincia ofrece una gran variedad para comprar propiedad en Toscana, desde villas y castillos históricos hasta modernos apartamentos y acogedoras casas de campo, lo que garantiza que haya algo para todos los gustos. Las localidades de la región son igualmente diversas.
Florencia, la capital de la provincia, es una de las ciudades más solicitadas. Aquí podrá descubrir apartamentos de lujo situados en el centro histórico, cerca de monumentos de renombre como el Ponte Vecchio, la Galería de los Uffizi y la Piazza del Duomo. Florencia también presenta modernos complejos con infraestructuras bien desarrolladas, adecuados para parejas jóvenes y solteros. La ciudad presume de una rica vida cultural con numerosos museos, teatros y galerías de arte, lo que la convierte en un destino ideal para quienes aprecian el arte y la historia.
Siena es otra ciudad popular, célebre por sus calles medievales y su arquitectura única. Las opciones de alojamiento en Siena atraen especialmente a quienes aprecian el encanto del viejo mundo y la tranquilidad. Aquí se pueden adquirir acogedores apartamentos y casas, muchos de los cuales ostentan un significado histórico. Siena también es famosa por su carrera de caballos Palio, que atrae a miles de turistas y contribuye a su ambiente único.
Lucca es famosa por sus bien conservadas murallas renacentistas y su encantador casco antiguo. Los posibles compradores pueden elegir entre edificios históricos y residencias modernas. Lucca también es famosa por sus festivales de música y eventos culturales, que atraen a gente de todas las edades.
La campiña de la provincia atrae a quienes buscan recogimiento y paisajes pintorescos. En zonas como Chianti y Val d'Orcia se pueden adquirir hermosas casas de labranza y viñedos. Estas propiedades suelen incluir grandes parcelas de tierra, perfectas para cultivar un huerto, elaborar vino o simplemente disfrutar de una vida tranquila en el campo. Muchas de estas propiedades muestran la arquitectura tradicional toscana, con paredes de piedra, suelos de terracota y vigas de madera.
La provincia es famosa por su alto nivel de vida y sus infraestructuras bien desarrolladas. Tanto en las grandes ciudades como en los pequeños pueblos, encontrará todo lo que necesita, incluidos colegios, hospitales, restaurantes y tiendas. Un sistema de transporte bien desarrollado facilita los desplazamientos dentro de la región y a otras partes de Italia. La zona cuenta con varios aeropuertos internacionales que facilitan el acceso a los compradores extranjeros. Además, los enlaces ferroviarios de alta velocidad conectan las principales ciudades con Roma y Milán.
Razones para adquirir propiedades de inversión en Toscana
El sector inmobiliario local representa una atractiva oportunidad para los inversores debido al crecimiento constante de los precios y a la estabilidad de la demanda. En los últimos años, el mercado inmobiliario de la región ha mostrado un impulso positivo. Por ejemplo, los precios de propiedades en Florencia han aumentado un 2% desde el año pasado, superando la media nacional del 1,3%.
Puede adquirir inmobiliarias en Toscana como inversión y, potencialmente, venderlas con beneficios o alquilarlas para obtener ingresos. El flujo turístico no es estacional, por lo que los apartamentos y las casas tienen una demanda constante. Además, muchos edificios históricos y granjas pueden renovarse y transformarse en residencias de lujo u hoteles boutique, lo que crea oportunidades adicionales para los inversores.
Comprar inmobiliaria en Toscana
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