Villas y casas en venta en Osaka

Venta de casas en Osaka

No solo en la capital, los extranjeros pueden sentir el espíritu del Japón moderno, en Osaka se siente tan fuerte, no en vano esta ciudad es considerada un centro gastronómico y un lugar de concentración de los mejores restaurantes y restaurantes del país. Aquí la vida hierve 24/7, se desarrollan varias esferas de la industria y la tecnología de la información, hay un metro, mientras que la población está bien orientada hacia los extranjeros.

En la ciudad se encuentran prestigiosas instituciones educativas, entre las que se encuentran Kansai Medical University, Osaka University, Kinki University, Osaka Institute of Technology y otras. La compra de una casa en Osaka le permite organizar una vida cómoda para usted y sus familiares, así como beneficiarse del Alquiler, ya que un gran número de turistas y expatriados llegan a la ciudad.

Al elegir una propiedad en Japón, debe comenzar desde la zona. Si planea trabajar en Osaka, debe considerar las opciones lo más cerca posible de la oficina o empresa, si gana trabajo independiente, puede encontrar alojamiento más cerca de entretenimiento, atracciones e instalaciones de infraestructura. Los estudiantes deben vivir cerca de la Universidad y del transporte público.

Nueva Villa en Osaka-es una rareza, mucho más a menudo para la venta de objetos secundarios, aunque en los suburbios se pueden encontrar tales opciones (principalmente se trata de viviendas en Osaka de estilo moderno).

En términos de ubicación, tenga en cuenta lo siguiente:

• las zonas de Namba, Umeda y Shinsaibashi son ideales para los amantes de la vida nocturna y las compras;
• el alojamiento en Tennoji le permite caminar por el centro histórico, donde se encuentra el parque del mismo nombre, el templo Shitennoji y otros lugares de interés. Desde aquí es fácil llegar a cualquier parte de la ciudad;
• cerca del castillo de Osaka, la vida es tranquila y mesurada, por las noches no es tan ruidosa como en el centro;
• en Kitashinchi y Hori les encanta vivir japoneses y expatriados interesados en un ambiente elegante y creativo;
• la máxima inmersión en la cultura local garantiza el traslado a la zona de Minami, aunque en la temporada alta de turismo es bastante concurrida.

Al concluir la transacción, no se requiere un permiso de residencia o residencia permanente, ya que la venta de villas en Osaka para los no residentes se lleva a cabo sin restricciones. Sin embargo, sin el dominio del idioma japonés y la comprensión de los detalles de la legislación local, es difícil comprender los matices, por lo que es importante contar con la ayuda de un corredor profesional y un abogado.

El vendedor debe proporcionar Juyoujikou-Setsumeisho - este documento contiene toda la información que puede influir en la decisión del comprador. Debe estudiarse con el mayor detalle posible, ya que describe las características de diseño del edificio, la categoría de materiales de construcción (determina el nivel de resistencia sismológica), la realización de trabajos de reparación, emergencias, año de construcción, etc.

Prepárese para los costos asociados, cuyo tamaño, según diversas estimaciones, alcanza entre el 8,4 y el 13,4% del valor de una casa en Osaka. Esto incluye el pago de los servicios de un notario, el impuesto sobre la adquisición y el consumo, el registro y el impuesto de timbre.

Casas de inversión en Osaka

En términos de atracción de inversión, es mejor comprar villa en Osaka que tienen reparaciones modernas y están cerca de las paradas de transporte público. Se pueden entregar a diferentes categorías de residentes: estudiantes, jóvenes profesionales, familias, turistas. El ingreso anual se encuentra en el nivel de 4,35% según los datos del segundo trimestre de 2024, pero puede obtener más cuando elige una ubicación exitosa (más del 6%).

Si existe la posibilidad de estar en el país durante mucho tiempo, por ejemplo, al emitir un permiso de residencia, vale la pena pensar en comprar vivienda en Osaka, Japón que necesite restauración. Las casas en venta en Osaka tradicionales con comodidades modernas interesan tanto a los expatriados como a los japoneses, y pueden generar ingresos sólidos. También se pueden alquilar por un corto tiempo para celebraciones y sesiones de fotos.

Comprar casas en Osaka

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