Apartments and flats for sale in Tokyo

Apartamentos en venta en Tokio

Todos los extranjeros que planean mudarse a Japón se enfrentan a la necesidad de encontrar alojamiento. Tokio es la metrópoli central del país, de donde provienen la mayoría de los expatriados, por lo que el mercado inmobiliario está muy activo. Una parte específica de los compradores de un apartamento en venta en Tokio están interesados en viviendas tradicionales, pero las inversiones en apartamentos en complejos modernos se consideran más prometedoras porque:

• Estos edificios se construyen para cumplir los requisitos de seguridad sismológica;
• Los diseños son más familiares para los europeos;
• Mejor nivel de aislamiento acústico: en las casas antiguas, las paredes dejan entrar el ruido, lo que hace que la vida sea menos cómoda;
• Hay un sistema de seguridad, estacionamiento y comodidades adicionales.

El coste de comprar un piso en Japón, especialmente en Tokio, es elevado, pero se compensa con la ubicación del país en el principal centro económico y cultural, el acceso a numerosas opciones de ocio y la posibilidad de estudiar en prestigiosas escuelas y universidades japonesas. Sin embargo, en comparación con otras capitales asiáticas, la compra de una propiedad es bastante ventajosa, ya que en Seúl (Corea del Sur) los precios de salida son un 29% más altos.

Tyuo, Tieda y Minato se consideran zonas prestigiosas y, por tanto, caras. Si buscas opciones más asequibles, debes prestar atención a las ofertas en los núcleos de Adachi, Katsushika y Edogawa. Si quieres estar en el centro de la acción, puedes comprar un apartamento en Ginza o Shibuya, en Tokio.

Compra de bienes inmuebles en Japón No se requiere permiso de residencia. Para realizar una compra, es necesario:

1. Encontrar una propiedad adecuada en el mercado primario o secundario;
2. Contactar a un desarrollador o agencia para discutir los términos;
3. Firmar un contrato, que detallará los términos de propiedad del inmueble;
4. Hacer un depósito;
5. Revisar los documentos y visitar la propiedad (esto último es opcional);
6. Solicitar al banco una hipoteca, si es necesario;
7. Transferir el saldo y pagar los impuestos;
8. Presentar una solicitud a la Oficina de Asuntos Jurídicos para el registro del título.

En las transacciones en Japón, los gastos corrientes corren a cargo del comprador y representan aproximadamente el 13,4 % del valor del piso.

Razones para invertir en un apartamento en Tokio

Aunque los precios de los pisos en venta en Tokio son más altos que la media nacional, comprar una casa será una gran decisión porque:

• Aquí tienen sus oficinas importantes empresas nacionales e internacionales, entre ellas Fujitsu, All Nippon Airways y Mitsui Chemicals;
• Crecimiento esperado del PIB del 4,4% durante los próximos cinco años;
• El mercado inmobiliario japonés es relativamente estable (las fluctuaciones anuales son de un máximo del 6-7%), lo que, por una parte, no ofrece oportunidades de ingresos significativos por reventa, pero, al mismo tiempo, evita los riesgos económicos debidos a fuertes caídas;
• La capital representa el 36 por ciento de toda la construcción de viviendas del país;
• El ritmo de construcción se está desacelerando (el año pasado, el número de nuevos proyectos disminuyó un 3%), lo que en el futuro será una causa del crecimiento de los precios de los complejos ya construidos;
• El alquiler puede suponer entre un 3,31% y un 5,38% anual, mientras que el promedio de la ciudad es del 4,02%.

Comprar un apartamento en Tokio

Nuestra plataforma le permite elegir y comprar fácilmente apartamentos y casas en Japón desde el extranjero. En la base de datos, puede encontrar descripciones detalladas y fotos. Puede seleccionar la ubicación y el área deseadas y especificar el rango de costo de los apartamentos en Tokio para inversión para ver las opciones que cumplen con sus criterios y el presupuesto asignado. También puede ordenar por precio/fecha de adición/popularidad, conversor de moneda, mapa interactivo y contactos directos de vendedores.