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Premier Property
Pan Real Estate Pvt LtdEl portal Global Properties ofrece más de 38 listados de propiedades en venta en Maldivas de agencias inmobiliarias en Maldivas y promotores fiables.
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El conversor incorporado permite ver el costo de la propiedad en Maldivas en dólares, euros y moneda local.
Los extranjeros pueden poseer casas en las Maldivas, pero con algunas restricciones. El gobierno maldivo permite a los extranjeros comprar propiedades de dominio absoluto en ciertas islas designadas como "islas resort." Estas islas se alquilan a operadores turísticos, que luego venden villas individuales o pisos a compradores extranjeros.
Según la Ley del Suelo de Maldivas, los extranjeros pueden comprar inmobiliaria en Maldivas por un mínimo de 50 años, con la posibilidad de prorrogar el arrendamiento otros 50 años. El coste de venta de las propiedades en Maldivas puede ser bastante elevado, con precios que oscilan entre 500.000 y varios millones de dólares, dependiendo de la ubicación y el tamaño de la propiedad.
- Los precios mínimos de las propiedades en Maldivas se acercan a los 2077 $.
- El coste de la propiedad más cara es de 40 millones de dólares.
- La superficie mínima es de 38.6 m².
- La superficie mayor es de 600 000 m².
Visado de larga duración puede ser obtenida por los inversores que han abierto una cuenta en un banco local, que contiene al menos $ 1 millón durante más de 2 años o comprado por esta cantidad de la propiedad de la lista aprobada por el gobierno del país.
La compra de vivienda no da derecho a la ciudadanía, sólo se puede obtener por matrimonio con un ciudadano/ciudadana de la República o por naturalización.
Los destinos vacacionales y de inversión inmobiliaria en Maldivas más populares son Male, Gan y Hulhumale. En estos lugares, los alojamientos pueden alquilarse o venderse fácilmente.
Las casas y los apartamentos son muy populares en las islas. Muchas villas disponen de amplias zonas exteriores con piscinas, jardines y magníficas vistas al mar. Los complejos de apartamentos están equipados con servicios de primera clase: salas de estar, gimnasios, seguridad 24 horas.
Las islas son un destino turístico muy popular. Hay varias razones para invertir en las instalaciones locales:
- Gran afluencia turística: 1,88 millones de personas en 2023.
- Economía estable y crecimiento del PIB del 4% anual.
- Demanda de alquiler durante todo el año.
- Clima suave. Más de 200 días de sol al año y una temperatura media de +30 °C;
- Hermosa naturaleza con playas y aguas cristalinas.
La vivienda en las islas está muy demandada. La temporada turística dura todo el año, así que puedes ganar dinero alquilando tu vivienda. Hay muchos proyectos en Maldivas con rentabilidad garantizada. Al mismo tiempo, las empresas de gestión se dedican al mantenimiento integral del objeto.
Propiedades en Maldivas
Las Maldivas, conocidas por sus pintorescas playas y lujosos complejos turísticos, atraen a compradores extranjeros y turistas de todo el mundo. Aquí se puede encontrar una gran variedad de tipos de alojamiento:
- Villas acuáticas - casas de lujo situadas sobre pilotes directamente en el océano.
- Bungalows - casas de campo de estilo tradicional construidas con materiales naturales. Son ideales para quienes buscan un hogar acogedor y auténtico.
- Pisos y apartamentos en las Maldivas - una opción moderna para vivir. Suelen estar situados en complejos turísticos con lujosas comodidades, como spas privados, pistas de tenis y acceso directo a la playa.
He aquí algunos lugares especialmente populares entre los extranjeros:
- Male. Es la capital y la ciudad más poblada, donde se centran los principales negocios y oficinas gubernamentales. Las propiedades de alquiler en Male' están muy solicitadas entre los extranjeros que la visitan durante viajes de negocios, así como para explorar la cultura y la historia locales.
- Hulhumale. Es una isla artificial a las afueras de Male', con amplios bulevares e infraestructuras modernas. La eligen quienes buscan un ambiente tranquilo y apacible.
- Addu. Este es el atolón más meridional y ofrece un estilo de vida tranquilo y apartado. Posee una hermosa naturaleza y menos bullicio turístico.
- Baa. Es una reserva de la biosfera protegida por la UNESCO y una gran opción para bucear. Su ubicación atrae a aficionados al submarinismo de todo el mundo.
Razones para invertir en propiedades en Maldivas.
Hacer una compra de Inmuebles en venta en Maldivas es atractivo debido a la creciente demanda turística, la oferta limitada de propiedades exclusivas y los altos rendimientos de alquiler.
Las perspectivas a medio plazo para el sector de la construcción e inmobiliario son positivas, con una tasa media de crecimiento prevista del 7,5% entre 2024 y 2026, según el Ministerio de Finanzas del país.
El valor de los proyectos de arrendamiento aumenta una media del 5% anual, lo que hace que las propiedades de inversión en Maldivas sean especialmente prometedoras. Se pueden adquirir propiedades en Maldivas para inversión y revenderlas posteriormente con un beneficio adicional.
La rentabilidad media del alquiler en las islas es del 8,5-8,8% anual. En los proyectos con villas, alcanza el 7%. Los pisos en complejos turísticos, equipados con comodidades modernas, pueden reportar un 11-12% anual.
Comprar Inmuebles en Maldivas
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