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ProperatiGlobal Properties tiene más de 39890 listados de venta de propiedades en México de agencias verificadas y directamente de desarrolladores.
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Cualquier persona extranjera puede adquirir una vivienda en el país. La forma de propiedad tiene 2 opciones: arrendamiento o dominio absoluto. La 1ª opción es, de hecho, un arrendamiento a largo plazo por 30 años con derecho a prorrogar el contrato dos veces por un periodo similar, mientras que la 2ª opción es la plena propiedad.
Independientemente de los derechos de propiedad que reciba el nuevo propietario, éste puede disponer del bien a su discreción: venderlo, arrendarlo, donarlo o legarlo.
- Precio promedio de venta: 347,600 dólares;
- Precio promedio de venta de inmuebles en México por m²: $2,800;
- Valor mínimo: $65000;
- Residencia más cara: USD 15 mil;
- El precio medio ha aumentado un 8% en el último año.
- Tamaño mínimo: 10 m².
- Mayor superficie de residencia: 3,800 m².
Para obtener el permiso de residencia en el país, debes ser propietario de una vivienda con un valor superior a aproximadamente 585.000 dólares. El visado se expide por 4 años. Después de este tiempo, puedes solicitar un pase para vivir allí de forma permanente.
Estos son los pasos que debes seguir para solicitarlo:
- Prepare la documentación:
- original y copia de un pasaporte legal;
- un impreso de solicitud de visado cumplimentado;
- una fotografía en color tamaño carné (con una antigüedad máxima de 30 días);
- las personas de nacionalidad no española deberán presentar original y copia del documento que acredite la residencia legal en el país (visado y/o tarjeta de residente);
- original y copia del documento que acredite que el extranjero es propietario de una residencia con valor mínimo de 585 mil dólares.
- Solicitar el permiso de residencia en el consulado mexicano y tener una entrevista.
- Esperar el trámite de la solicitud. Si el funcionario está completamente satisfecho con la entrevista y los documentos aportados, el visado puede obtenerse el mismo día en el consulado. Si se requieren verificaciones adicionales, se pospondrá la fecha de expedición.
- Obtener el visado de residencia en el consulado.
- Completar el registro: a su llegada en los próximos 30 días naturales, el extranjero deberá recibir una tarjeta de residente de corta duración en el Instituto Nacional de Migración.
La ley no prevé la obtención de la ciudadanía directamente por la comprar inmobiliaria en México. Para ello, debe residir en el país durante al menos 4 años en calidad de residente y, a continuación, solicitar la residencia permanente, tras lo cual se expide una tarjeta de residente indefinido. Tras 5 años de residencia en el país, puede solicitar la nacionalidad. Para ello, debe aprobar un examen de lengua, cultura e historia españolas.
En 2024, el mercado sigue atrayendo a inversores internacionales. Los destinos más populares para comprar una casa y vacacionar son Cancún, Durango, Acapulco, Ciudad de México y Cobá. Estos lugares son adecuados para rentar o revender una residencia.
El país cuenta con una gran selección de villas frente al mar equipadas con piscinas y zonas de descanso. Los apartamentos en México están situados en complejos residenciales que pueden incluir gimnasios, spas y acceso directo a la playa. Los áticos cuentan con servicios exclusivos, como piscinas, gimnasios y terrazas.
Se ha producido una subida de precios y una nueva oferta en el mercado debido al aumento de la demanda de alojamiento de lujo. Los propietarios pueden alquilar las residencias y recuperar así el dinero gastado en la compra, lo que convierte la inversión inmobiliaria en México en una adquisición rentable. La demanda de alquileres está formada por turistas y autónomos que prefieren climas cálidos y vacaciones de playa con aguas azules.
Sí, porque hay una larga temporada de vacaciones durante la cual los turistas alquilan alojamientos en las zonas costeras más populares. El país es cada vez más solicitado por autónomos y expatriados que eligen ciudades desarrolladas con infraestructuras consolidadas. El rendimiento de la inversión inmobiliaria en la capital oscila entre el 5 y el 7% anual de media, pero la cifra puede variar en función de la ubicación, la ciudad y la temporada.
Bienes raíces en México
En 2024, el mercado inmobiliario sigue atrayendo la atención de la inversión local y extranjera por las numerosas opciones de compra y el potencial de crecimiento. Los siguientes tipos de unidades populares están disponibles para la venta:
- condominios y pisos - los pisos suelen estar situados en edificios de baja y mediana altura. Los nuevos complejos están equipados con gimnasios, aparcamientos y piscinas. Los proyectos cuentan con seguridad y videovigilancia;
- casas adosadas y villas en México - residencias modernas que pueden incluir piscinas privadas, terrazas, balcones y aparcamientos;
- casas - opciones del mercado secundario. Su arquitectura puede asemejarse al estilo colonial, y los balcones y terrazas en la azotea suelen complementar los diseños.
Las propiedades en México para inversión sobre planotambién tienen demanda entre inversores y compradores finales, ya que las propiedades en proyectos inacabados pueden adquirirse a precios más bajos. La capital cuenta con el mayor número de ofertas, pero también se puede elegir vivienda sobre plano en la increíble Tijuana, la serena Monterrey, la encantadora Playa del Carmen, el inimitable Puerto Morelos, el agradable Hermosillo y la majestuosa Guadalajara.
El coste medio de la propiedad en México es inferior al de Estados Unidos y algunos países europeos. En 2023, los estados con mayor precio por m² fueron Nuevo León, Nayarit y Jalisco, con precios de 3,220, 2,800 y 2,640 dólares, respectivamente. En cuanto a las ciudades, las ubicaciones más caras por m² fueron Monterrey, Guadalajara y Zapopan. Aquí, el precio alcanzó $3,030, $2,800 y $2,750, respectivamente.
Razones para adquirir inversión inmobiliaria en México
El dinámico mercado inmobiliario puede ser una sólida opción de inversión, impulsado por los siguientes factores en 2023:
- 10% de crecimiento en el sector;
- la estabilidad de la demanda de vivienda, que aumentó 7%;
- el fuerte atractivo de las ciudades más pequeñas, donde los precios son más bajos;
- la construcción ecológica, que representó en torno al 20% de las nuevas promociones;
- la popularidad del país para el turismo;
- una tendencia creciente a trabajar desde casa junto al mar, y un número cada vez mayor de viajeros digitales que llegan al país.
La oferta de propiedades de inversión en México está determinando la demanda de alquileres. Las ofertas más populares se encuentran en la capital, los estados de Ciudad de México y Nuevo León. En cuanto a los precios de propiedades en México por mes de renta, el costo más alto se encuentra en los siguientes estados y ciudades:
- Baja California Sur - $1,640;
- Nuevo León - $1,620;
- Estado de México - $1,570;
- San Luis Potosí - $940;
- Puebla de Zaragoza - $870;
- León de los Aldamas - $860.
La inversión extranjera se ha convertido recientemente en el motor del panorama inmobiliario mexicano. Cada vez más compradores extranjeros se interesan por los lugares turísticos y las viviendas de gama alta, y esto está haciendo subir los valores. Esto hace posible revender un piso o una casa a un precio más alto si cambian sus planes de alquilar o vivir.
Comprar inmobiliaria en México
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