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Descripción de la propiedad
DESCRIPCION. Inmueble comercial de 3 plantas de 869.53 m2 cada una con una area total de 2,608.59 m2. Si solamente se desea arrendar la planta baja la area seria de 580 m2, dado que hay que dejar los accesos disponibles para las otras dos plantas.CARCTERISTICAS. Construccion moderna y bien conservada con acabados de buena calidad, actualmente se utiliza como comercio en la planta baja. Cuenta con canceleria de aluminio de lujo con cristales de 9 mm. Cuenta con tres equipos de aire acondicionado de tipo central de 10 toneladas cada uno, con ducteria aislada, difusores y extractores de buena calidad.
Cuenta con una sub-estacion de 150 KVA
VENTAJAS. Utilizacion de tierra comercial. El inmueble no se considera monumento historico y no hay restricciones para la remodelacion de los interiores en caso de ser necesario. Si se requiere remodelar la fachada, el proyecto debera sujetarse a las disposiciones de la Direccion de Crecimiento Urbano del Ayuntamiento de Merida, no habiendo de nuestra pedazo ningun inconveniente.
Ubicacion centrica y en esquina, dentro del primer cuadro de la ciudad
Estacionamiento de servicio vacante en caso de ser necesario. Dos estacionamientos comerciales a media cuadra de distancia.
PROPUESTA.
Renta de la planta baja. $ 110,000.00
Renta de la segunda planta $ 55,000.00
Renta de la tercera planta $ 55,000.00
Los precios anteriores son mas el IVA.
Condiciones
Un mes de renta adelantado.
Un mes de deposito.
Gastos del abogado.
Convenio transaccional de desocupacion.
Plazo del contrato: minimo tres anos forzosos garantizados con fianza. Ajustes de renta anuales de pacto a los indices de inflacion para el rubro de arrendamiento de inmuebles publicados por el Banco de Mexico.
Aval
En caso de que desee comprar en adquisicion este predio, estamos solicitando $ 25,000,000.00 mas iva.
ESTACIONAMIENTO.
En caso de requerirse podemos rentar de modo separada el estacionamiento del inmueble con dimensiones de 10.14 m de frente por 26.5 m de fondo, con una area total de 268.71 m2. Esta ubicado sobre la calle 63. La renta de este estacionamiento es de $ 6,000.00 mas IVA.
Banos: 3Superficie Habitable: 2609Superficie Total: 850Precio por m2: $ 29.248
Properati