Pisos y apartamentos en Montenegro

Venta de pisos en Montenegro

El país atrae la atención de compradores de propiedades, inversionistas y turistas. Algunas de las principales ventajas de la región incluyen sus atractivos naturales, como playas vírgenes, el cristalino mar Adriático y pintorescas montañas. Además, muchos se sienten atraídos por su rica historia y arquitectura bien conservada, con algunos lugares catalogados como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. El desarrollo de la infraestructura, el turismo y la economía realzan el atractivo del país como destino de reubicación e inversión.

Puede comprar un apartamento en venta en Montenegro entre una amplia gama de ofertas, desde pequeños estudios hasta espaciosos áticos. Los diseños suelen presentar cocinas de planta abierta combinadas con salas de estar, uno o más dormitorios y baños. Algunas propiedades cuentan con ventanas y balcones panorámicos. Los apartamentos exclusivos incluyen piscinas privadas, jacuzzis y terrazas. Algunas propiedades se venden con electrodomésticos y muebles.

Los apartamentos están disponibles tanto en el mercado primario como en el secundario. Los complejos modernos ofrecen comodidades de prestigio: piscinas con áreas de relajación, campos deportivos, terrazas comunitarias y estacionamiento. Algunos edificios de lujo se encuentran cerca de playas privadas.

Los compradores pueden considerar las siguientes ciudades populares del país:

• Budva: Uno de los centros turísticos más famosos de la costa del Adriático, conocido por sus hermosas playas, infraestructura desarrollada y vibrante vida nocturna . Ofrece propiedades premium y opciones más asequibles.
• Kotor: Ubicado junto a la pintoresca bahía de Kotor, es conocido por su arquitectura histórica y patrimonio cultural. Las propiedades aquí tienen un alto potencial de apreciación del valor.
• Bar: Un importante puerto e importante centro de negocios del país, que ofrece una amplia gama de propiedades, desde apartamentos modernos hasta casas tradicionales.
• Tivat: Hogar de un aeropuerto internacional y del prestigioso puerto deportivo de Porto Montenegro, ofrece la venta de apartamentos en Montenegro de alta calidad y una excelente infraestructura para los entusiastas de la navegación y los amantes de los deportes acuáticos.
• Ulcinj: La ciudad más austral del país, cerca de la frontera con Albania, famosa por sus largas playas de arena y su cultura única . La zona atrae con sus precios de pisos en Montenegro más asequibles y perspectivas prometedoras para el desarrollo de infraestructura turística.

Los precios de apartamentos más altos en Montenegro se encuentran en Kotor, Tivat y otras regiones costeras. Se pueden encontrar apartamentos asequibles en lugares turísticos menos desarrollados, como Nikšić y Pljevlja. Los precios también están influenciados por la proximidad al mar, el estado del edificio, el tamaño de la propiedad y la presencia de muebles y comodidades.

Apartamentos de inversión en Montenegro

El país continúa fortaleciendo su posición como destino codiciado para la inversión, particularmente en el sector inmobiliario. Ofrece un entorno político y económico estable, creando condiciones favorables para las inversiones a largo plazo. La infraestructura turística se está desarrollando rápidamente, impulsando la demanda de alquiler, especialmente en áreas turísticas populares como Budva, Kotor y Tivat.

El sector inmobiliario muestra un crecimiento constante: el precio medio por metro cuadrado aumentó un 9,1% en el año hasta el 2t 2023. En Podgorica, la capital, esta cifra alcanza el 13,5%. En los primeros 8 meses de 2023, la inversión extranjera directa creció un 5,41%, ascendiendo a 296,8 millones de euros.

Los apartamentos y pisos en venta en Montenegro tienen una gran demanda, especialmente durante la temporada turística de mayo a septiembre. La vivienda es alquilada principalmente por turistas de países de la CEI y Europa. Hay un aumento en el número de nómadas digitales y trabajadores remotos que eligen el país debido a su clima favorable y los costos de vivienda asequibles.

El costo de pisos en Montenegro de alquiler es más alto en Budva y Tivat, especialmente en edificios cercanos a la costa. Los rendimientos de las inversiones en todo el país oscilan entre el 4,3% y el 7,62% anual.

Comprar piso en Montenegro

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