EN
RU
DE
FR
PT
AR
Astra Real EstateGlobal.Properties es una herramienta útil diseñada para extranjeros que buscan comprar propiedades inmobiliarias en Budva y otras zonas del país.
El catálogo del sitio web cuenta con más de 25 listados con propiedades en Montenegro. Para encontrar una opción adecuada, debe
Utilizar el sistema de búsqueda. Hay numerosos filtros que pueden ayudar a acotar los resultados. Puede elegir el precio y la zona deseados, el número de habitaciones, la ubicación, si la propiedad está amueblada o sin amueblar, la fase de construcción y mucho más.
Ordene los resultados de la búsqueda. Para las opciones más asequibles, ordene por precio en orden ascendente; para las viviendas anunciadas recientemente, ordene por fecha.
Póngase en contacto con el vendedor por teléfono o a través de mensajes personales. Los contactos de la agencia y el promotor aparecen en cada anuncio.
- Precio mínimo de bienes raíces en Budva: 90230 USD
- Precio máximo: 3 millones USD
- Superficie mínima 25.78 m²
- Apartamentos y villas en Montenegro más grandes, Budva: 632 m²
Varias zonas de la ciudad son especialmente populares para el traslado, y cada una ofrece sus propias atracciones y servicios:
- Cascoantiguo (Stari Grad): Esta zona histórica es uno de los lugares más deseados de la ciudad, conocida por sus encantadoras casas de piedra, calles estrechas y lugares históricos como la Iglesia de San Juan y la Ciudadela. Combina un rico patrimonio cultural con todas las comodidades modernas, lo que la convierte en un lugar vibrante para vivir.
- Bečići: A las afueras de la ciudad, Bečići es famosa por su hermosa playa de arena y sus lujosos complejos turísticos. Ofrece un ambiente más tranquilo y relajado sin dejar de estar cerca de la bulliciosa vida de la ciudad. Es perfecta para familias y para quienes buscan un estilo de vida más sereno.
- Jaz: Situada a poca distancia del casco antiguo, Jaz es conocida por sus pintorescas playas y su ambiente familiar. Es una zona estupenda para quienes deseen disfrutar de la vida costera pero quieran permanecer cerca de los servicios de la ciudad.
Invertir en villas y apartamentos en Montenegro puede darle derecho a un Golden Visa. El coste y el tipo de inmueble no importan y pueden optar a él tanto locales residenciales como comerciales. Para participar en el programa, debe documentar la propiedad de al menos el 50% del inmueble y cada propietario debe poseer también al menos 12 metros cuadrados de la superficie habitable total.
Propiedades en Budva
La compra de propiedades en Budva, Montenegro, es un proceso sencillo que implica varios pasos clave. En primer lugar, los posibles compradores deben contratar a un agente inmobiliario local con licencia que esté familiarizado con la normativa de la región. También es aconsejable contratar a un abogado para asegurarse de que se cubren todos los aspectos legales, incluida la verificación de títulos y la redacción de contratos. Los extranjeros pueden comprar viviendas en Montenegro sin restricciones, lo que la convierte en una opción atractiva para los inversores internacionales.
Budva es un destacado destino turístico que cuenta con una infraestructura bien desarrollada que respalda su vibrante mercado inmobiliario. La ciudad está conectada por una red de carreteras, incluida una nueva autopista que la une a Tivat, lo que mejora la accesibilidad y aumenta su atractivo. La zona es conocida por su casco antiguo, sus hermosas playas y una gran variedad de servicios como restaurantes, tiendas y lugares de interés cultural, lo que la convierte en un lugar deseable tanto para vivir como para invertir.
Los tipos de inmuebles más populares en esta región incluyen casas de piedra renovadas en el casco antiguo, modernos apartamentos con vistas al mar y lujosas villas. Estas propiedades satisfacen una amplia gama de preferencias, desde los que buscan el encanto histórico hasta los que desean el lujo contemporáneo. La diversidad de tipos de vivienda garantiza que haya algo para cada comprador, ya busque una residencia permanente, una casa de vacaciones o un activo de inversión.
Invertir en la venta de propiedades en Budva resulta especialmente atractivo debido a la creciente popularidad de la ciudad y al aumento constante de su valor. El mercado de alquiler es sólido, impulsado por la afluencia de turistas durante los meses de verano, lo que supone una fuente fiable de ingresos pasivos para los propietarios. Además, el favorable régimen fiscal de Montenegro y el potencial de altos rendimientos lo convierten en una opción atractiva para los inversores inmobiliarios.
Razones para adquirir propiedades de inversión en Budva
Las propiedades en Budva para inversión inmobiliaria en la ciudad costera de Montenegro ofrece numerosas razones de peso para los inversores locales e internacionales. He aquí algunos factores clave:
- Alto rendimiento de los alquileres: El mercado de alquiler en la ciudad es robusto, con rendimientos netos de alquiler que oscilan entre el 5% y el 7% anual, dependiendo del tipo y la ubicación, por lo que es una opción atractiva para los inversores que buscan ingresos por alquiler constante.
- Valores al alza: Los precios han seguido una trayectoria ascendente. Por ejemplo, la venta de inmuebles en Budva se venden por entre 1.700 y 3.500 euros por metro cuadrado, lo que refleja una demanda saludable y un potencial de revalorización del capital.
- Demanda impulsada por el turismo: La ciudad es un importante destino turístico que atrae a más de 1,5 millones de visitantes al año. Esta afluencia de turistas impulsa la demanda de propiedades de alquiler a corto plazo, garantizando altas tasas de ocupación y unos ingresos por alquiler constantes durante la temporada alta.
- Régimen fiscal favorable: Montenegro ofrece un entorno fiscal favorable para los inversores, como un tipo fijo del impuesto sobre la renta del 9%, uno de los más bajos de Europa, y ningún impuesto sobre los primeros 150.000 euros del valor de la vivienda.
- Ubicación estratégica e infraestructuras: La ubicación estratégica en la costa adriática, unida a los desarrollos de infraestructuras en curso, como la nueva autopista que la conecta con Tivat, mejora su accesibilidad y atractivo para los inversores.
- Oportunidades sobre plano: Hay una cantidad significativa de inmuebles sobre plano disponibles en la zona, lo que ofrece a los inversores la oportunidad de adquirir bajos precios de propiedades en Budva antes de que estén terminadas, lo que puede dar lugar a importantes plusvalías una vez que las propiedades estén terminadas y aumente su valor de mercado.
- Estabilidad y crecimiento económicos: La economía de Montenegro está creciendo de manera constante, con una tasa de crecimiento del PIB prevista del 3,5% en 2024. Esta estabilidad económica respalda el mercado de inmobiliarias en Budva y proporciona un entorno seguro para las inversiones.
En resumen, la combinación de altos rendimientos por alquiler, valores en alza, un régimen fiscal favorable, una ubicación estratégica y la estabilidad económica hacen que invertir en la zona sea una propuesta muy atractiva.
Comprar propiedad en Budva
Comprar inmobiliaria en Budva para invertir es un proceso sencillo, especialmente con la ayuda de Global.Properties. Esta plataforma simplifica la búsqueda de inmuebles, ofreciendo una amplia gama de opciones, desde históricas casas de piedra hasta modernos apartamentos con impresionantes vistas al mar. La interfaz fácil de usar y los completos listados facilitan la búsqueda de la vivienda perfecta que se adapte a sus necesidades.
Invertir en esta región es muy atractivo debido a sus elevados rendimientos por alquiler y al aumento de su valor. Global.Properties no sólo proporciona información detallada, sino que también le pone en contacto con agentes locales y expertos jurídicos, lo que garantiza una transacción segura y sin complicaciones. Tanto si busca una casa de vacaciones como una inversión lucrativa, esta plataforma es su recurso de referencia para el sector inmobiliario en Montenegro.