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Muchos factores, entre ellos la incertidumbre política, los cambios en el sector del alquiler y la creciente popularidad de los espacios de convivencia, influirán en el mercado inmobiliario británico en 2025. Examinemos las tendencias clave que configurarán el mercado.
Inestabilidad política e impacto en el mercado
La incertidumbre política sigue afectando al mercado inmobiliario. Los principales retos siguen siendo los cambios de liderazgo mundial en las principales economías, incluida la estadounidense, y las implicaciones de la relación comercial del Reino Unido con la UE tras el Brexit.
Esto significa ser flexible y adaptarse a las condiciones cambiantes para promotores e inversores. Muchos están optando por estrategias de inversión prudentes para minimizar el riesgo en este entorno.
Crecimiento del mercado del alquiler
El mercado del alquiler en el país sigue fortaleciéndose, ya que la compra de una vivienda sigue estando fuera del alcance de muchos ciudadanos. El fin del programa de ayuda a la compra, los elevados tipos hipotecarios y la inflación están dificultando la adquisición de una vivienda, lo que provoca un aumento de la demanda de alquileres, especialmente en las grandes ciudades.
La reducción de la oferta de vivienda, a su vez, contribuye a un mayor crecimiento de los tipos. En estas condiciones, el formato Build-to-Rent es cada vez más demandado.
Inflación y dificultades en el sector de la construcción
El sector de la construcción sigue siendo vulnerable a la inflación a pesar de una posible reducción de los tipos de interés básicos. La introducción de nuevas normas de construcción en virtud de la Ley de Seguridad en la Edificación aumenta la complejidad. El aumento de los requisitos de calidad y seguridad incrementa los costes de construcción y complica los procesos de los proyectos.
Popularización de las viviendas compartidas
El co-living se está convirtiendo en un formato de vivienda cada vez más popular, especialmente en áreas metropolitanas como Londres. Este formato atrae a jóvenes profesionales, ofreciendo alquileres y un estilo de vida con cómodos espacios comunes e infraestructuras desarrolladas.
Los inversores ven cada vez más en el co-living una tendencia prometedora que responde a las tendencias de asequibilidad y flexibilidad. Con el elevado coste de la vivienda, estos espacios podrían convertirse en un elemento esencial del mercado de alquiler en 2025 y más allá.
Muchos factores económicos y políticos influirán en el mercado inmobiliario británico en 2025. La flexibilidad, la planificación estratégica y la atención a los nuevos formatos de vivienda ayudarán a los inversores a adaptarse a las condiciones cambiantes y a tener éxito frente a la incertidumbre.
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